ФОРУМ ТСЖ "ИВОЛГА", ТСЖ "ИВОЛГА"

AKYLA

О каком эффективном правлении может идти речь, если в вашем доме нет элементарной самоорганизации? Что может сделать председатель, если высший орган правления---ОСС. А у вас, как я понял, даже собрания были нелегетимны.

А что ему еще оставалось делать? Силой тащить всех на собрание?!

это не косяки, он не выполняет свои прямые обязанности, возложенные на него уставом ТСЖ и ЖК РФ.
На то пошло он и не хочет знать кто живет в той или иной квартире и сколько там м2.
Деньги и не малые зависают за неплательщиками и это длится более 6 месяцев. способы и методы решения ясно определены в решении ТСЖ.
Только председатель не пытается даже долги взыскать.
а уж сколько он получает - он на это сам подписался, мы его на это не толкали, сам пошел! Должен значит работать.

Работать надо с людьми! разговаривать научиться, а не орать я ухожу и надоело!

Я с вами полностью согласна!
Только ТСЖ создал как юридическое лицо сам председатель, явно не по своей воле.
Да и оно создано не законно! люди то говорят и не голосовали!!
Что поделаешь въехал в дом с ТСЖ, надо подчиняться законам ТСЖ.
Другой вариант УК и совет многоквартирного дома. Здесь все прозрачно?

Председатель должен представлять интересы собственником и решать задачи поставленные ему на общем собрании.
не исключаю, что часть его работы ни кто из жильцов не видит.
Нам хочется человеческого отношения, надоело слушать один ор на собраниях, организационную работу он вообще не проводит. он видит только подвал дома, а с людьми не может работать.

AKYLA
Один Председатель ничего не сделает. Ваш главный ориентир - выборы работоспособного Правления ТСЖ или совета многоквартирного дома - актива дома. Просто, если у Вас будет активный, позитивный, требовательный, порой жесткий актив, то форма управления ТСЖ или УК, как правило, зависит только собираемых средств (от площади дома).
Вы, вроде, писали, что собираете по 13,66руб/кв.м.? У Вас небольшой дом, без лифта и мусоропровода?

AKYLA

В общем претензий содержательных нет. Только из серии "он нас не любит"
Сразу вспомнилась старая песня:
Чтоб не пил, не курил и цветы всегда дарил,
В дом зарплату отдавал, тёщу мамой называл.
Был к футболу равнодушен, а в компании не скучен,
И к тому же, чтобы он и красив был и умён.

Предлагаю гражданам работодателям обратно зайти с другой стороны
Сформулировать требования к кандидату, перечислить все функциональные обязанности и распорядок трудового дня. Потом добавить к этому "12 650 рублей в месяц". И отнести это во все рекрутиниговые агентства города.
Да, еще не забудьте сообщить хедхантерам, что искать нужно среди собственников вашего дома, как в ЖК определено.
Как вы думаете они в какой половине желающего быстрее найдут: в той которой наплевать, или в той которая не знает чего хочет?
deti

Дом у них достаточно большой. Думаю тысяч семь квадратов. Лифт есть, мусоропровод не знаю, похоже, что нет.
Ставка города по таким домам 16,39 р.

Это сообщение отредактировал aaa - 7.03.2012 - 07:59

deti
У них 5475,1 полезная площадь дома (м2) с лифтом.

Вы полагаете, что мы свои требования только на форуме высказываем, ошибаетесь.
НЕ однократно (множество) раз во время проведения собрания председателю были сделаны замечания- исполняйте свои обязанности, которые прописаны в Уставе ТСЖ!
соблюдение товариществом действующего законодательства и требований устава!!!
контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов, а также собственниками помещений в жилом доме платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги;
составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

ведение списка членов товарищества,созыв и проведение общего собрания членов товарищества;выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава товарищества и норм действующего законодательства.
ВОТ ЭТОГО ОН НЕ ДЕЛАЕТ!

А про распорядок трудового дня отдельный разговор, он отсутствует!

на 2011 год- 14,99 с м 2
на 2012 год- 13,96 с м 2
При этом все обращения к председателю переадресовываются в УК, а УК говорит все в правлении, где концы то найти!
С КОГО СПРАШИВАТЬ?

lydmila

Ну и что?
У вас в отчете написано сколько вам должны неплатильщики. Это и есть контроль. Дальше то что? Председатель с битой должен долги отжимать? Или строчить иски и ночевать в суде?

А как его вести? Ввести пропускной режим на объект? Не пускать ни кого без оригинала свидетельства о собственности?

А вы то что сделали?
Уже выставили свою кандидатуру на пост председателя?
Или не можете даже между собой договорится, кто там из вас он или она будет балатироваться

Что мы и пытаемся на форуме делать, а вы нам постоянно мешаете. Не все сразу, до собрания есть время!

В КОНЦЕ КОНЦОВ ОН САМ СОСТАВЛЯЛ УСТАВ, ГДЕ ЧЕТКО ПРОПИСАНЫ ЕГО ФУНКЦИИ (обязанности)

А как его вести, должен знать председатель! запрос написать в компетентные органы, где имеются эти сведения!

Повторяю Вам в очередной раз желающих нет!!!

Договоримся мы не переживайте, у нас все получится, с чего то надо начинать! ВЫ ПРИЗЫВАЕТЕ НАС К ПАССИВНОСТИ, мол чего время тратить ни чего не измените! ДА нетушки поезд тронулся и лед стал таять, дело за временем!

- обязанность председателя, методы и способы определены решением собрания ТСЖ.

Я вообще-то о бизнесе УК или для нас это благотворительная организация должна быть? А еще я о всех компаниях, с которыми у нашего ТСЖ заключены договоры на оказание услуг

Или мы с вами в разных измерениях живем и вы считаете, что все эти организации не нацелены на максимизацию своей прибыли?... не так много вариантов ее максимизации, так что думаю всем понятно за чей счет она увеличивается )))))))

lydmila

То есть вы не знаете, а мнение имеете. Профессионал - издалека видать.

То есть орать желающие есть, а работать - нет?

Я уже вижу как вы тут договариваетесь. Я вас призываю думать прежде чем что то делать. Лед обязательно растает, только вот вы окажетесь в луже

Рыбкa

Вы вообще то счета от ТСЖ получаете, которое управляет вашим домом. И вы ни чего не понимаете как раз в счетах ТСЖ.
Мы с вами в разных измерениях точно живем: я - знаю про что пишу, а вы нет.

Это сообщение отредактировал aaa - 7.03.2012 - 09:53