ФОРУМ ТСЖ "ИВОЛГА", ТСЖ "ИВОЛГА"

aaa
Не совсем так. Я так поняла что председатель в доме единственное лицо, которое имеет доступ к документации в данном случае наличия должников (и долгов). Обычные жильцы вообще не имеют об этом представления и не имеют права с должников ничего спрашивать, т.к. реально не обладают информацией. Они могут предъявить свои требования только к председателю или УК.
Не знаю тонкостей договора с УК, хотя имеет смысл прописать чтобы деньги, оплачиваемые жителями никто не имел перекидывать на те статьи, для которых они не предназначены. Все такие вопросы по оплате могут решаться только на основании общего собрания и предъявления документов. И тогда может при угрозе отключения услуг активизируются и те у кого слишком много дохода и кому плевать сколько платить.

Спасибо за ваше участие и рекомендации.
Ваш опыт думаю нам будет очень полезен! Думаю наши жильцы согласятся с правильными рекомендациями опытных людей в этом деле

Так и есть на 100%.

KAMI

Опять - двадцать пять
Во-первых:
Это можно предъявить любому руководителю любого предприятия. Будете предъявлять всем в алфавитном порядке или по ИНН отсортируете
Во-вторых:
Почему ни кто не хочет жить по закону, всем только митинги подавай?
Для решения этих вопросов есть ОСС - общие собрания собственников, куда всех дерущих тут горло зовут, а они туда не ходят. Кроме того они сами имеют право созвать ОСС тогда когда им нужно и решить все имеющиеся у них вопросы. Вместо этого они дерут горло на лавочке у подъезда и на форуме. А происходит это от того, что этим гражданам не нужны ответы на вопросы им нужно драть горло
Во-третьих:
Иметь данные о задолженности и получить ее это абсолютно разные вещи. Какие есть инструменты у председателя ТСЖ для получения задолженности? Правильно - только суд. А у вас в смете заложены юр. услуги и деньги на гос. пошлины? Или потом будете о нецелевке кричать как обычно?

О целевом или не целевом использовании средств может доложить ревзионная комиссия, но похоже результаты ее работы уже ни кого не интересуют.

А откуда у KAMI опыт? Она что наконец создала ТСЖ?

Это сообщение отредактировал aaa - 7.03.2012 - 16:07

об этом уже который год бъются лучшие умы..и то ничего не получается...
а знаете как хорошо бы было если бы все получали ровно столько сколько оплатили жильцы?было бы всем счастье,ну кроме ресурсников.
простой арифметический подсчет..
в среднем за тепло в квартире в ТГК уходит 2500 рублей.в среднем за обслуживание в УК уходит с квартиры 800 рублей.
10 квартир неплательщиков и долг в ТГК 25000,так вот,что бы этот долг погасить,нужно выдернуть статью содержание с 31 квартиры...и после этого мы требуем качественное обслуживание?как можно качественно обслуживать получая с дома порядка 50% положенных денег?
вы сначала оплачивайте 100% денег УК за их услуги,а потом спрашивайте качество услуг,а то как всегда,оплачивают копейку,а спрашивают на рубль...

Igsuk

Основной прикол в том, что Альтенатива у них на частичном управлении и получает только те деньги, которые идут на обслуживание, кроме лифта и теплоузла. Остальные напрямую идут с ТСЖ.
Это у них в первых постах про отчет даже написано.
Но всем наплевать на то что написано - главное громко кричать, что все кругом воры

платят полностью?

Igsuk

ТСЖ Иволга Альтернативе?
Не знаю, но судя отчету за 3 квартал, из первых постов, у них остаток средств был 224 788,32.
Скорее всего полностью оплатили.

Альтернатива получает все и сразу, а потом коммуналка и т.д.
Не платят 3 квартиры- одни и те же люди больше 6 месяцев!

AKYLA

Даже если так, что из этого? Туда уходит около 20% платежей, остальное в ЯЗДА, ЯСК, Водоканал.
Только в Альтернативе работают ваши дворник, уборщица, сантехник, электрик, плотник, бухгалтер и паспортист. Это конкретные люди которые занимаются конкретно вашим домом.

Давайте расскажите что с ними делать?
Может вам всем домом скинутся на бейсбольную биту и отправить вас на добычу долгов?

Igsuk
Потому что УК берет на обслуживание, но свои обязанности не выполняет хотя содержит обычно штат юристов паспортистов и т.д. (по-крайней мере на бумаге) и в то же время сваливает свои обязанности на жильцов. Я не думаю что есть смысл заключать договор с УК если нужен просто посредник для оплаты денег. Выполнение некоторых технических работ по дому можно вообще оплачивать разово, по мере поступления, как делалось и сейчас делается в старых советских кооперативах оплата и где оплата с кв.м без лифта не более 5 р. УК берет на себя право вести всю документацию не обязуясь ее дублировать и в то же время каждая квартира должна все знать о долгах судах и т.д. Если жители будут все знать, да еще и действовать, то УК не нужны, а с ресурсниками заключить раз в год договор не так уж и сложно, все равно УК никак не влияет ни на цены ни на прочее. Что дадут, то и подпишут.

KAMI

Если все так просто, что же вы все эти годы отлыниваете от управления домом?
Зачем кормите "кровавых упырей"из УК?
Как ни почитаешь форум, все блестящие управленцы, брызжут идеями, дают советы, раскрывают заговоры.
А у себя дома порядка навести не могут.

AKYLA

А они у вас в доме непосредственно проживают? И почему альтернатива не подает на них в суд? С нормальными людьми при получении повестки даже до суда не доходит, начинают платить.

KAMI

Для тех, кто в танке. Домом управляет ТСЖ Иволга.
Решение принимает правление ТСЖ.

а узнавали на что идут эти деньги?
так вот я вам скажу,в таких домах слесарь,выполняя любую работу берет с жильцов отдельные деньги.тоесть в содержание жилья за эти деньги входит зарплата председателю-паспортисту-бухгалтеру,и слесарю,для того что бы он знал что есть такой дом..убирают подъезды сами,за любую работу платят собирая деньги с жильцов,будь то замена крана в подвале,или промывка системы отопления.
а если авария ночью,то звонят во все колокола,думая кто бы им поможет,поскольку слесарь не выполняет ночные аварийные заявки..
по разговорам,везде хорошо где нас нет.

а по существу..

я вас уверяю,это будет намного дороже чем то что вам делают по тарифу..