Чего частное и как строим?, Кто, чего, где и за какие шиши строит..

OZherdev
если фундамент не в сырости находиться, то считай у тебя уже крепкий фундмент, бетон имеет свойство со временем крепчать и крепчать..... ты попробуй 40 летний М200 перфоратором пройтись, заебешся....
Второе, фундамент должен быть нагружен, если нет, пучение будет его крутить...
Согласен с идеалом, снести нахрен, сделать новую и забыть о проблеме..... цена вопроса, ну 150-300тыс с работами и материалом...

outsayder
Фундамент - в сырости.
Кармановский, грунтовые очень близко. Весной-летом в подполье вода сантиметров 20, на огороде - между грядок. Дренаж вывести тоже некуда. В начале лета как раз буду ревизию фундамента делать, по результатам уже и плясать.
Соседи в прошлом году за 100 тыр полностью фундамент поменяли. Жаль, ни процесса, ни результатов не видел - я на постоянку в дом только зимой уже переехал.

OZherdev
сосед удачи в начинаниях!
я в Карачихе живу и строюсь.

OZherdev
Дом дерево?
Как говорят, вода под фундаментом зло.....
Осушение дорогое удовольствие, но тут выбирать, либо дом либо вода.....
Интересно, за 100 что сделали, только бетон перезалили, или с арматурой..... Дай бог чтоб правильно...

Rok
Да тут всем удачи желать надо, кто строится и еще только начинает

Да, бревенчатый. Да тут хрен осушишь... Плывун везде. Прошлым летом "пересаживал" веранду на новый фундамент - "гуляла" зимой чуть не до 20 см на 3 метра. Долбил скважины, потом туда трубы опустил, засыпал раствором немного, сверху - землёй.
Июнь. Сантиметров 80 продолбил - уже вода начинает сочиться. Песок, глина... Столбы заглубил до 2.20м. Изначально хотел на винтовые сваи ставить - не потянул финансово. Но, собственно, пока всё оправдалось - веранда "гулять" перестала.

А соседям... Да хз... Я пару раз только и застал строителей. Сначала с грудами старого фундамента, а потом с кучами земли. Как-то очень быстро они всё сделали. На словах слышал, что вроде миксер приезжал - т.е. должен быть ленточный фундамент. Опалубку не видел. Мож, просто бабушку "обули", разломали верхнюю часть местами, залили поверх старого. Сейчас дом уже у новых хозяев - купили с месяц назад.

Хорошо! Тут в начале темы еще кто-то с Кармановского был.
Надо опытом обменяться будет. Я так-то здесь с 91-го (кажись) года, просто дом - родителей, поэтому последние лет 10-15 больше набегами был, да в помощниках. Ну... Сейчас родители умерли - принимаю хозяйство уже в полной мере.
Руки-то у меня вроде из правильного места растут, но серьёзным строительством никогда не занимался - так, ремонт чего-нибудь. А сейчас столько новых материалов - потеряешься.
Прошлой весной всего-то хотел пару досок на веранде поменять - полы подгнили и потолок потек... Проще было её снести нахрен и по-новой отстроить - меньше б времени заняло.


Это сообщение отредактировал OZherdev - 14.02.2013 - 07:02

После утепления крыши тоже самое скажешь

aal
Правильно говорят: ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.

На самом деле сама по себе вода фундаменту не помеха, если она зимой не замерзает.

Именно, а старые дома на мелкой ленте в основном.....

У меня кое-где снаружи пообсыпался фундамент. Видимо, напитывал воду, а зимой она замерзала. Фундамент-то давно досками обшит, но буду вскрывать их, смотреть состояние фундамента.
Что с повреждениями делать? Если раствором замажу - это что мертвому припарка или поможет? Или достаточно водооталкивающим чем-то промазать?

OZherdev
ну надо смотреть фундамент, отбить все что отваливается, и глянуть оставшуюся толщину..... обычный ремонт фундамента делается так, окапывается по наруже и глубине как старый, гравий, геотекстиль, песок, трамбовка, проливка, делаются стяжки к старому фундаменту, ставится арматура, опалубка и заливается все бетоном.......

У меня у тестя на липовой дом, я как то залез в подвал, фундамент на честном слове.... думал предложить ремонт оного, но грунтовые высоко и постояно воды по колено, надо сначала делать дренаж, а потом уже и ремонт.... но то что он него осталось, думаю частями заливать....

Это сообщение отредактировал outsayder - 15.02.2013 - 07:52

для бетонов есть ремонтные составы, типа скрепы. Отбить все рыхлое, замазать, утеплить и потом оградить от влаги какой-нить гидроизоляцией.

Каркас готов.
Обтянули мы его снаружи Изоспаном А (паропроницаемая ветрогидрозащита), кровлю закрыли ондулином по желанию заказчика, снаружи по фасаду наколотили доску дюймовку, сначала горизонтально (для опоры при закладке утеплителя), потом вертикально - в качестве каркаса под будущую обшивку сайдингом.

Все работы по этому каркасу заняли неделю.

ЗЫ Утеплять будем базальтовой минватой (кровлю и вертикальные стены) и рулонной минватой Кнауф (полы). Изнутри закроем утеплитель пароизоляционной мембраной, ее пленкой как-то язык не поворачивается назвать. По сути конечно такой дом "не дышит", вентиляция нужна и проектом у нас вентиляционная шахта предусмотрена... Осталось только найти подходящее конструктивное решение. Как вариант возможно поставим канализационные трубы 160-го диаметра (2 канала) и закроем их коробом с утеплением. Или надо искать модульные готовые сборные варианты.



Это сообщение отредактировал micromir - 17.02.2013 - 08:42