Приемка квартиры в новостройке?, на что обращать внимание?

Очень хотелось бы полезных комментариев на тему приемки квартиры в новостроке. На что стоит обратить внимание?

Это сообщение отредактировал Irlandka - 28.12.2011 - 15:47

На отделку помещения- дефекты поклейки-покраски, наличие плинтусов, обналички и т.п.
На окна - проверить работоспособность фурнитуры, легкость открывания, отсутствие сквозняков по периметру и под подоконником.
Проверить открывание-закрывание дверей, наличие замков (чтобы получить от них ключи).
На электрику - работоспособность выключателей, розеток и т.п . Лампочку и патрон взять с собой. Списать показания счетчика. Проверить, что они есть в акте.
На сантехнику - внешний вид, работоспособность, списать показания счетчиков. Забрать шланги, гуськи и пр. чего не хватает. Проверить на работоспособность батареи отопления, запорную арматуру.
На плиту и иные приборы - проверить работоспособность и комплектность.
Вот как то так ..

Это сообщение отредактировал Викуля - 28.12.2011 - 16:28

Подскажите, пжл, с какого момента начинает начисляться квартплата: с момента подписания акта приемки или с момента гос.регистрации?

с момента вступления в права собственности, но застройщик обычно указывает в договоре что с момента подписания акта, ибо вступать в права можно ой как долго

по своему опыту: поклейка-покраска, плинтусы ерунда - 80% новоселов делают ремонты. обращайте внимание на то, что сами не состоянии исправить, либо, что потребует больших финансовых вложений, а именно: ровность полов, перепадов не должно быть (см.СНИП), тоже по стенам, особое внимание потолкам. Сантехника без изъянов. Щели в окнах и подоконниках. Работоспособность вентиляции и вытяжек в туалетах и кухнях. Работоспособность электропроводки.

Это сообщение отредактировал Anastas - 28.12.2011 - 18:28

с момента подписания акта, акт дополняется ещё актом в котором проставляются показания счетчиков воды, гза, э\энергии

А какие могут быть проблемы с вступлением в право собственности?

Это да, уровень мы не взяли, теперь у нас окно стоит криво, перекос почти 5 см .
Но, даже если бы это вовремя заметили, то что?

А специализированные организации никто не нанимал для приемки квартиры?
Езжу щас на маршрутке, там по рекламным мониторам крутится реклама фирмы, мол, оценка ущерба при затоплении, составление смет, то се, и оценка качества строительных работ, помощь в приемке новостроек. Есть смысл туда обращаться? Окупится ли?

в основном чисто временные - БТИ делает кадастровый паспорт до месяца, плюс им сейчас нужна выписка из ЕГРП (это делается в Росреестре 1 неделя), затем вновь Росреестр регистрирует право собственности в течение 1 месяца. вот и считайте = больше 2 месяцев и то если вы свободный человек и у вас есть время постоять в очередях в БТИ (2-4 часа) и Росреестре (до 2 часов).
либо пишете нотариальную доверенность на свободного человека.
в Росреестре можно записаться на Володарского, но это по времени ещё больше отсрочка.
СЛАВА Госорганам, все для человека, всё во имя человека.

Спасибо!

Дополню, при "взятии" выписки из ЕГРП в Росреестре тоже, конечно же, очередь отстоите, причем при получении дольше, чем при подаче, до 2 часов.
Плюсом при подключении газа вы сгоняете на Цветочную за первичным инструктажем (а он строго с 9 часов) и абонентской книжкой. Затем помчитесь на Суздальское шоссе 33 для заключения договора на поставку газа (ООО Яррегионгаз), а они тоже работают для простых людей, строго с 8 до 17, обед 12-13, в пятницу конечно же короткий день. Труд тяжелый, надо отдыхать от народа.

Спасибо!!!

Выше уже было указано, что надо обращать внимание на вентиляцию, я вам советую очень внимательно отнестись к проверке вентиляции. Она должна вытягивать воздух из квартиры, а не затягивать его в квартиру. Поднесите горящую спичку к окошку вентиляции и посмотрите куда направлено пламя. Если его сдувает это не есть хорошо. И при проверке не открывайте окна.
Вам могут парить, что вентиляция работает только при открытых окнах, но если на улице -30 гр. как открывать окна? Так что будте бдительны.
Пишу Вам об этом, потомучто сами столкнулись с этой проблемой.
И ещё надо обратить внимание на отливы на окнах.

http://ideas.vdolevke.ru/posts/7572/