где взять ипотечный кредит, нужен совет

dvo
Часто бывает так, что человек получивший отказ, например, в сбере, начинает более внимательно анализировать предложения по этому продукту и находит более выгодный вариант, чем планировалось изначально. А бывают и вовсе редкие случаи (дети-собственники, например), за которые берутся единицы..
Не ленитесь внимательно изучить все предложения. Ипотека очень ответственный шаг, и при правильном подходе можно минимизировать дискомфорт от многолетней кабалы

если платить по графику банка - то 1100 и 840 - это только проценты!
т.е. в сбере процентов отдашь на 260 т.р. больше.
сумма основного долга гасится одинаково.

Если все исходные данные одинаковые, то разницы быть не может. Вы можете выложить весь график платежей?
PS При аннуитете переплата с Вашими условиями будет 2 мульта, а далеко не озвученные цифры.

Это сообщение отредактировал dvo - 29.12.2011 - 19:23

У меня, например, Сбер вообще 2-НДФЛ не примет, т.к. я сам их подписывать буду. И таких банков много.

http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credit...complete_house/
сбер.
меня немного обманули:
если брать в кредит 1350т.р. на 20 лет - переплата составит(только по процентам!) - 2916 т.р.
и общий платеж (сумма основного долга и процентов) от кредита в 1350т.р. - 4260т.р.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

http://www.kredcalc.ru/
а вот и пример- забиваем одинаковые условия и меняем перед расчетом только вид выплаты - равными долями(сбер) или дифференцировано(большинство других банков).
почувствуйте разницу!

Об этом я и говорю.

Triff
Вам и сказали, что условия значит разные. Дифференцированные платежи обычно означают, что сначала идут самые большие взносы, а это при ипотеке далеко не всегда возможно.

Triff
в чем тебя обманули?
ЗЫ... у аннуитета есть все-таки плюс... платежи равные, значит, нет кошмара первых лет с их высокими ежемесячными выплатами....

Ну я удивляюсь. Вы хотите полтора миллиона к примеру и хотите чтобы вам верили на слово? Спуститесь с небес на землю.

Вы недопоняли. Подписанные директором (мной) банки 2-НДФЛ, выданные мне же, не принимают. Не в проверке дело, пусть проверяют. Просто НЕ ПРИНИМАЮТ.
Не все, но в основной массе.

dvo
Я понимаю, поэтому и говорю о том, что полезно бывает оценить все предложения, а не бежать сломя голову по первому попавшемуся.. Везде разные принципы рассмотрения документов заемщика.

ЗЫ, почему бы ваш 2НДФЛ не подписать вашему бухгалтеру, в таком случае?

что-то это, простите, как-то чрезвычайно дешево.

то есть вы берете в кредит около 1,200 млн.
а выплатите около 2,040 млн?

У кредитов с аннуитетным графиком платежей есть свой плюс - не нужно иметь огромную зп, чтобы заявку одобрили. Вполне хватит средней зп. Но при этом дикая переплата по %. Можно взять, если планируете гасить досрочно.
Кредит с дифференцированным графиком намного выгодее экономически, но далеко не каждый получает зп, которая позволит взять такой кредит.
Брали кредит в ВТБ 24, ставка 11%, но платежи аннуитетные. С нас все наши док-ты: папсорта, дипломы, права, СНИЛСы и т.д., с мужа справка о доходах. И все! В Сбербанке попросили 2-х поручителей с зп по 25 т.р., ставка была 13% по-моему, аннуитет.
попробуйте обратиться в Газпромбанк на пушкина, ставка вроде около 11, есть дифференц. и аннуитет. платежи. И спрашивайте про доп.комиссии. Они могут вылиться в круглую сумму...

Это сообщение отредактировал tatyanka24.09 - 30.12.2011 - 13:52