Оформление земли в собственность, последовательность действий, документы

Задача - оформить землю в собственность..

Есть дом с участком в Ростове. Передан по завещанию.
Необходимо перевести землю в собственность.
При этом к земле прилегает еще свободный участок.
Насколько можно расширить территорию? можно ли еще + получить землю в районе?
что бесплатно, что можно купить или взять в аренду?
Какие документы и в какой последовательности и где надо оформить?

Работники Ростовской администрации путаются в показаниях), рассказывают, что уже все поделено и передано инвалидам ), но соседи никакие документы не подписывали...

интересуют советы и живые примеры

Так-то будем с юристом общаться, ибо по соседям ходит адвокат каких-то 6-ти ярославских и ростовских инвалидов, говорит, что уже все поделено и что это наш дом еще не сгорел и не продадим ли мы его срочно?... (иногородним, кстати, как могут землю в Ростове дать?)

Интересуют примеры выступления местных жителей против застройки и т.п.

Выступления? В Ростове? Нет, не видели.

Инвалиды - это сама ростовская администрация, они сами себе земель наоформляли под инвалидность столько, что представить страшно.
Позвоните 89201347225, Ирина Владимировна, очень опытный специалист в вопросах земли и застройки, выручала многих в спорных ситуациях.

Smokekills
это специалист из Ростова?

РАдость
Да

-эта процедура называется, пройти госрегистрацию.

сначала:
1.) Если ранее не делалось межевание (для уточнения площади земельного участка), то нужно эту поцедуру пройти - любая лицензированная организация. хотя бы для того, чтобы никто через суд не пытался взять часть вашей земли
При этом межевикам говорите ту бОльшую площадь тоже взять и уточнить Ваши границы.
Вам будут подготавливать документ - межевое дело.
Когда границы уточнят, их нужно согласовать с соседями вашего участка.
Если они не подпишут, или нет возможности - то делаете опубликование в газете, мол такие-то границы, если кто против ждем замечаний...
В случае, если претензий нет. Вы идете с межевым делом в кадастровую палату и ставите на кадастр.учет. Присваивают номер, у вас будет потом кадастровый паспорт и с ним и документами на собственность - оформляете Свидетельство гос.регистрации. Всё*

2. Если межевание уже делалось и записана уточненная площадь (не 1000 кв.м, а 1020 кв.м.), то придется проходить гос.регистрацию уже на существующих док-ах. Основание: вступление в право наследства.
2.1. А свободный участок, вдруг вы его возделывали всё время - взять схему или карту расположения данного участка (в гугл-карте или яндекс), выделить фломиком это место и идти с заявление в Администрацию района и писать заявление о предоставлении в аренду данного зем.участка под огородничество или лпх (личное подсобное хозяйтсво - на этой категории земель можно строить дом), они сделают опубликование и если не будет еще заявителей, то гуд.

межевики возьмут за это свои деньги (расценки разные)
гос.пошлины тоже денег стоят
аренда зависит от кадастровой стоимости, но как правило не дорого.

* - записано со слов знакомого.

зы: сам район периодически выставляет земли в аренду или собственность с заявленной стоимостью, но они публикуют и ждут заявок для участия в аукционе, если заявок нет - признан не состоявшимся и потом могут уменьшить цену... если заявка только одна - то без аукциона предоставляют, если заявок больше одной - аукцион однозначно.

А если я газет не читаю - считай, что просрал свою землю, если что. Идиотизм какой-то.

Если "своя" земля в собственности или в аренде, и есть документы, сие подтверждающие, то можно газет не читать. Межевальщики соседнего с Вашим участка должны прийти к Вам за подписью о невозражении с границами участка.

Соглашусь и плюсанусь. Только исковое в суд ей лучше не доверять. Напортачила мне однажды

РАдость
ты позвонила по телефону то ?
скажи от меня и если что пусть мне позвонят, по поводу межевания и всякой херни. Я неделю еще тут.

так и делают прожженые хапуги!
мол, опубликование было?-было...не видели - ваши проблемы)))
приходиться восстанавливать свою землю через суд, с представлением в суде фото и свидетелей