Зеленый бор, далекая заволга, ярослав мудрый

Вы оптимист! Я же придерживаюсь мысли-"Надейся на лучшее, а готовься к худшему".

Уж больно много настрочили.

В ПД и ДДУ прописано, что земля, все помещения и оборудование будет передано жильцам.
Это также прописано в ЖК РФ.
Есть просто понятия:
Частная собственность - квартира, на которую получаем свидетельство о регистрации;
Общее имущество многоквартирного дома, которое предназначено для обслуживания более одной квартиры и вообще нормального функционирования дома.
Это общее имущество должно передаваться жильцам, которые после оплачивают обслуживание этого имущества по статье типа ОДН (обще домовые нужды). Общее имущество не может быть собственностью конкретного лица и управляется всеми владельцами квартир сообща.

Пока застройщик хоть каким-то боком присутствует в зоне застройки (в данном случае целый ПОСЁЛОК) или учавствует как УК дома, то на правах собственника сам распоряжается всеми помещениями (указанными и НЕуказанными в ДДУ и т.д.
Так-же поступают большинство ТСЖ в давно сданых домах со свободными площадями.
Личный пример: застройщик ООО "Техпром" с горем пополам сдал летом 2008 года дом в Ивняках, при этом создал "СВОЁ" ТСЖ и в тихаря оформлял в собственность весь цокольный этаж (кроме тех. помещений, прописанных везде), а когда жители задумали переворот со сменой правления благополучно продал законно оформленные помещения предпринимателям и ушел с объекта.

Спасибо.

Никогда несчитался оптимистом.
Также придерживаюсь правила "Надейся на лучшее, а готовься к худшему".

Ничего не могу сказать по этому поводу.
Наверно в нашей стране возможно все. Например в Брагино работают строительные башенные краны в жилых дворах (Мариан строй). И куда технадзор смотрит ?

они тоже общие

А может есть среди дольщиков юристы ?

Я к тому, что в случае чего будет на кого ориентироваться.

Понял. Извеняюсь.

Думаю, ненадо оформлять, если эти помещения жильцам действительно передадут.
Вопрос в другом: если застройщик захочет (а ЯМ как мы видим не упускает возможность делать деньги из воздуха) прибрать к рукам, кстати, "ОЦЕНЁННЫЕ" Вами помещения, то найдёт возможность при сдаче дома или после, зафиксировать "дееспособность" данных помещений (или внести изменения в проект (возможно за откат задним числом)) и оформить в свою собственность, а затем продавать внеся небольшие изменения в устройства полов и т.д.
Ну а если не захочет, то или УК (не всегда с согласованием с жильцами) или созданное собственниками ТСЖ вправе оборудовать там что угодно.

Я не утверждаю, но возможно УК будет совать палки в колеса жильцам, решившим что-то организовать, прикрываясь техникой безопасности.
Просто советую, раньше времени необольщайтесь халявой.

А уже известна УК в ЗБ ?

Думаю, не стоит раньше времени хаять УК. Соблюдение техники безопасности никто не отменял. И дольщики есть разные.

сегодня сходили на сделку, 9 января сказали получить документы на Пушкина. Муж выходя из Госреестра сказал: "теперь можно выдохнуть?" на что ЕА ему ответила: "Поздравляю! Процесс запущен!" Муж аж в лице поменялся грит, - "я думал, что геморрой закончился, теперь ожидание заветных ключей"

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 10:58

Прикольно.
В любом случае, после оформления квартиры в собственность, мы в праве выбрать другую УК или создать свое ТСЖ (если захотим).

Это сообщение отредактировал A1ex - 27.12.2012 - 12:44