Зеленый бор, далекая заволга, ярослав мудрый

Мои размышления таковы: ДА, Вы молодцы, т.к. в ЗБ по другому квартиру не купить - это такой развод на бабки (схема), аналог сетевому маркетингу, со стороны ЯМ.
Так вот: нормальные застройщики и ДДУ бесплатно сделают и запишут на госрегистрацию, только плати 100 рублей пошлина и стоимость жилья на ОДИН счет (в некоторых случаях с расрочкой).
Вопрос ВЫБОРА каждого.

nikanMIX
вопрос по существу - я готова купить однушку для мамы в зел.бору. что б мама была под боком. цену на сайте вы видите да... где купить хотя бы на полтинник дешевле без участия АН зелбор он же Яр.мудрый?

вы с бухучетом знакомы?

Ответ:

Ответ: я не бухгалтер, но .... (отношусь к руководящему составу)

Я могу ошибаться, но в новостройках вроде без посредников квартиры не купить. По Зеленому бору это ЯрМудрый. В других застройках это другие АН, которые уже были на рынке недвижимости или появились по факту начала застройки. Как писал выше не в курсе как сейчас в ПИКе. Возможно они закладывают в стоимость жилья разного рода поборы. И свои квартиры продают только сами. Но цены там запредельные. Такая же ситуация скорее всего и по другим застройщикам / инвесторам.
Могу предположить, что сейчас с подрядчиками и субподрядчиками квартирами не расплачиваются.

Вы частично ошибаетесь: не все новостройки продаются через АН - есть напрямую от застройщика.
Цены действительно завышаются.
Подрядчики берут за милую душу бартером, и кстати, можно найти такую квартиру по переуступке значительно дешевле, даже в ЗБ (если хорошо поискать и подождать).

Это сообщение отредактировал nikanMIX - 19.12.2012 - 12:15

А завышаются они за счет чего ?


Насчет покупки по переуступке, я не сталкивался с такой ситуацией. Не могу ничего сказать.
Может подскажите это как "по переуступке" ?
Буду знать на будущее.

Насчет подрядчиков, может и берут, поскольку недвижимость сейчас у нас в стране самое выгодное капиталовложение. Только были случаи в недалеком прошлом, когда подрядчику оплатили работу квартирой, которая уже самим инвестором продана дольщику. Те в свою очередь тоже эту квартиру задвинули. В итоге на одну квартиру два разных хозяина.
Конечно госрегистрация и 214-ФЗ хоть как-то такую ситуацию должны разрулить.

Пытаемся в 67(2) попасть.

nikanMIX
ну тогда не вникая в подробности... как руководитель наверное знаете что бесплатного нет ничего? и что бесплатно никто не работает? вопрос только в распределении... так вот если такая схема позвляет зел бору съэкономить на уплате налогов мне глубоко фиолетово как физ лицу на один счет сумму перечислить или на два. я даже по 40 рублей за платежку не платила при этом. и как руководитель вы в конце концов догадываетесь что не ПК Верхневолжский выиграл конкурс на землю? догадываетесь что с улицы люди в подобных конкурсах не участвуют? почему хоть у вас так просто то все? почему вы думаете что в мудром только по макетику две бабы ручкой водят и клиентам улыбаются? основная работа - не та текучка, которую ща там клерки выполняют. вы же не можете это не понимать? так откуда хоть вопрос то - за что 80 тыс?

есть и те что сами продают. муж 5 лет назд напрямую от застройщика покупал. Просто когда то некоторые СК строили реально на свои и на деньги дольщиков. теперь все кредитуются. у нас с некоторыми СК метрами расчитывались. но такие квартиры до открытой прдажи не доходят чаще. мало их. а рдственников мног.

точно знаю что расплачиваются.

у меня с клиентом, кот остеклял объект (не зб) рассчитались квартирой. продает по рыночной цене.

А как у строений 68 и 74 общая земля? Между ними есть строение 73 по схеме.

месяц назад ЕА сказала что землю будут продолжать межевать и дальше. под каждый дом. что бы вместе с домом отходила.

Это понятно. Просто, если 73 дом выделили, то и 68 с 74 должны были уже разделить.
По преддоговору я знал участок под 67 строение, его и пробивал в росреестре. По остальным домам номера не знаю.