Зеленый бор, далекая заволга, ярослав мудрый

Полностью согласен с ЛюбовьК по-поводу подъездной двери. Как в каменном веке будет выглядеть этот замок на двери. Слишком много неудобств и минусов у варианта с ключём. Цивилизовано нужно поставить домофон. Но это, конечно, дело каждого отдельно взятого подъезда. Ведь без ключей и соседи пустят, если что.
По-поводу забора вокруг поселка или вокруг нескольких домов(разные варианты звучали), против. Абсолютно не нужная вещь. За забором пусть жулики живут в колониях!!!
Надеюсь, будем все дружными соседями! А то в городе доходит до того, что не знаешь даже кто за стенкой живет и как соседей-то зовут.

Да как же луди бегают с 5 этажа и не чего, а домофон просто бесполезен вечно не исправен. А у нас там глухомань для воров и бомжей и всякой нечисти сказка))
Хоть и воровать особо не чего но просто не приятно будет увидеть каку на этаже
извините за выражение))но это реальность жизни. а насчёт забытых ключей сейчас у всех есть телефоны сотовые проблем нет. лично надеюсь наш подъезд
номерами обменяется. и не когда не возникнет проблем если ко мне в окно постучит сосед и попросит открыть мне не лень))Но решать каждому самому и без полного согласие не кто нечего не делает и не настаивать не будет.Просто знаю по опыту друзей заменили домофон не на радуются а живут в 5 эт..доме.
Но мы не настаиваем!!!!если 4 кв уже за осталось 5 кв будет будем рады не будет
переживу)))

Это сообщение отредактировал Nikita84 - 12.01.2013 - 22:29

Да есть и минусы и у ключей и от домофона не кто же не спорит я просто предложил на обсуждения)))а там уж всем решать)

Дорогие соседи всех с наступающим Старым-Новым Годом!Во вторых,давайте сначала переедем и в живую будем решать вопросы быта,сейчас главное как продвигается стройка.Главное получить ключи и чтобы впереди нас ждали только хорошие хлопоты.

Налогообложение деятельности застройщика


Согласно п. 23.1 ст. 149 НК РФ, введенному Законом N 119-ФЗ, услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве (за исключением услуг, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения) не облагаются НДС.

Введение данной льготы, по замыслу законодателя, должно подтолкнуть застройщиков уйти от применения не соответствующих Закону о долевом строительстве схем продажи недвижимости (см., например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.11.2009 по делу N А79-698/2009).

про неустойку:

Для застройщика произошло серьезное снижение суммы штрафов. Если он не передал дольщику квартиру в срок, то должен выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, а не 1/75, как прежде. Если дольщиком выступает юридическое лицо, то застройщик при срыве сроков платит ему неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, а не 1/75, как ранее.

гарантийная ответственность:
Застройщик не несет ответственности за дефекты объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они появились не по его вине. Для этого он должен доказать, что недостатки возникли вследствие нормального износа, нарушения обязательных требований (технические, градостроительные и др.) к процессу эксплуатации дома либо по причине ненадлежащего ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им лицами.

Ранее застройщик мог только в суде доказать, что гарантия не распространяется на введенный в эксплуатацию объект, поврежденный по вине дольщика. Теперь данная норма нашла свое отражение в законе.

как мы узнаем что дом сдан:

О завершении работ дольщик узнает вовремя

В прежнем тексте 214-ФЗ содержалась весьма расплывчатая формулировка: «Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства… обязан приступить к его (объект. — Ред.) принятию». О том, что это за сообщение и когда его получает дольщик, не говорилось.

Теперь же подробно описан порядок информирования дольщика об окончании строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или вручено дольщику лично под расписку. Известить его следует не позже чем за месяц до наступления предусмотренного договором срока завершения строительства или не менее чем за 14 дней до того, как настанет срок сдачи-принятия объекта.

Что дольщик сможет узнать о застройщике:

Застройщикам разрешено не публиковать в СМИ и не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях проектную декларацию, если привлечение средств дольщиков происходит без использования рекламы. Однако по первому требованию любого заинтересованного лица они обязаны предоставить декларацию.

При желании участник долевого строительства может получить и другую информацию, но с некоторыми ограничениями. Застройщику разрешено сообщать не обо всех своих учредителях, как требовал закон ранее, а только о тех, что обладают пятью и более голосами в его органе управления. Кроме того, должны быть доступными сведения о местонахождении объекта, сроках его ввода в эксплуатацию (по проекту и фактических). А вот требовать у застройщика данные о величине его собственных средств дольщики не вправе.

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 10:54

а чайникам и не обязательно читать. они же читать не умеют. а вот для дольщиков будет информативно.

Ха, ха, ребятки. я тут почитал закон о долевке и понял что Застройщик врят ли Нам даст возможность делать заветный ремонт в квартирах до момента подписаничя акта приемки из-за гарантийного срока, да и у нас с Вами мало шансов будет на претензии по качеству, если мы уже че нить поломаем, переоборудуем и пр.... тогда у Застройщика появится возможность уйти от ответствености по гарантии со ссылкой на наше ремонтное воздействие, если с точки закона то : 7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

итого, я так думая не повесить нам зановесочки до подписания акта приемки а этот срок в договоре прописан.

Доброго времени суток всем!

Да, дорого!Половина стоимости отопление. Поэтому индивидуальное отопление - это очень хорошая вещь+счётчики+хорошо утеплённая квартира...

согласна.
подруга с мужем домик построили. запускали систему отопления перед самыми морозами. в общем на прогрев и тепло на месяц ушло 7 тыс рублей... но там домик в 250 квадратов и запуск системы и прогрев дома в минус 15! так что сильно надеюсь мои 55 будут много дешевле.
они не так давно котел покупали. там муж дотошный такой по хорошему... сказал что котлы у нас с вами будет оч приличный.

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 10:48

нда уж.

Да, котлы эти действительно не плохие. Почитал я о них немного. Правда желательно на входе холодной воды фильтр поставить (очень уж у нас вода не хорошая). Не дорого, но эфективно!

приму к сведению

хотя мне еще не скоро...

Всё будет..! Всё будет хорошо у вас!!!