Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

frender

По себе людей не судят. И как правило громче всех горлопанит тот, у кого рыльце в пушку.

Подскажите пожалуйста где получить прописку по адресу Калинина,43 (точный адрес)? Заранее благодарю за ответ.

В Яшме, в общаге ракетного училища
Паспортистка по пятницам ходит в ФМС по Фрунзенскому району, поэтому документы ей нужно сдавать до пятницы, в понедельник забирать

Это сообщение отредактировал Макарка - 28.01.2013 - 20:35

kasatka04, Вы в каком корпусе дома 43 желаете получить регистрацию по месту жительства?

Если в корпусе №1, то это не к Яшме.

Суд всегда встает на сторону потребителя.

Жгучая Смесь , согласен с Вами. Ети молодец, что организовал эту тему. Правда он что-то не появляется здесь почему-то.
Я считаю, что с исполнителей коммунальных услуг и работ по содержанию общего имущества МКД (укашевцев) надо спрашивать по полной.
Они-то не стесняются выставлять нам счета из расчета 20,68руб/кв.м. от общей площади жилого помещения, хотя ни черта не делают в нашем МКД. А чего тут делать-то? Дом новый и никаких проблем. Стригут да стригут себе с нас денежки ежемесячно по мэровским тарифам и ни забот ни хлопот с нашим домом при этом не испытывают.

вы редко в суд ходите. конкретный пример - по закону 214ФЗ (закон о долевом строительстве) застройщик при просрочке сдачи дома обязан платить неустойку по установленным законом расценкам. однако существует в ГК ст.333, по которой суды уменьшает любую неустойку на порядок. ещё пример? выплаты по ОСАГО.
вы живете в правовом государстве, кто первый встал, того и прав.

Да здесь я, здесь.
Уезжал в командировку.
Согласен с frender, поскольку Яшма оборзела уже в конец. Нахапала себе с дюжину НОВЫХ многоквартирных домов, а работы по содержанию и ремонту фактически никакие ею не ведутся. Грабят народ в открытую и при этом совершенно никого и ничего не боятся.
За пломбировку как брали, так и берут.

В сумму 20,68 руб/кв.м. общей площади жилья входит действительно много работ и услуг:

1) Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, всего = 2,91 руб/м2 , в том числе:
- водопровода и канализации = 0,92 руб/м2;
- горячего водоснабжения = 0,73 руб/м2;
- отопления = 0,60 руб/м2;
- электросетей = 0,32 руб/м2;
- газового оборудования = 0,34 руб/м2.
2) Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт конструктивных элементов зданий = 1,37 руб/м2.
3) Аварийно - ремонтное обслуживание = 0,53 руб/м2.
4) Текущий ремонт = 1,45 руб/м2.
5) Содержание домового хозяйства, всего = 0,13 руб/м2.
в том числе:
- дератизация и дезинсекция = 0,05 руб/м2.
- очистка вентканалов и дымоходов = 0,04 руб/м2.
- прочие расходы (уход за зелеными насаждениями, противопожарные мероприятия и др.) = 0,04 руб/м2.
6) Уборка придомовой территории (включая вывоз смета и листвы) = 2,52 руб/м2.
7) Уборка лестничных клеток = 1,08 руб/м2.
8) Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банков, почты и инкассация) = 2,25 руб/м2.
9) Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (включая утилизацию) = 2,11 руб/м2.
10) Содержание и ремонт лифтов = 3,41 руб/м2.
11) Обслуживание систем ДУ и ППЗ = 2,45 руб/м2.
12) Ремонт и обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии = 0,42 руб/м2.
13) Ремонт и обслуживание общедомовых приборов учета ХВС = 0,05 руб/м2.
Однако, с этим согласиться нельзя, поскольку:
- указанные в п.п. №1-5 работы не проводятся;
- работа по п.6 ограничивается только «двухразовым проездом» трактора «Беларусь» от дороги до мусорной площадки и автостоянки перед домом со стороны автодороги, и то некачественно. Т.е. практически снег не убирается, а создается видимость уборки, для успокоения душ жильцов, мол «Трактор гудит-ездит, чего вам еще надо»? А надо, чтобы было все в соответствие с Приказом Госстроя и СанПина, которые выше приводил Frender. Поэтому, раз трактор снег не почистил как положено, то укашки с лопатами обязаны вручную его убрать.
А остальная часть придомовой территории вообще не убирается, жильцы «протаптывают» узенькие дорожки своими ногами и вынуждены ходить по ним, эквилибрируя как в цирке на канате, в то время, как п.3.6.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» регламентирует: «Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами». П.3.6.8: «Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории», однако на нашей придомовой территории этого не делается. П.3.6.14 требует: «Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы». Однако это ни разу не делалось. П.3.6.15 требует: «Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения - один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов». П.3.6.21 требует: «Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгреб@ние и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом». П.3.6.22 требует: «Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок». П.3.6.23 требует: «При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей». Однако на нашей придомовой территории наносный слой на тротуарах вообще не чистится, снег во дворе и выезде из двора со стороны корпуса №3 дома №43 улица Калинина вообще не чистится, песочно-солевой смесью наледь на пешеходных дорожках не посыпается.
- работа по п.7 производится всего лишь в объеме одноразовой влажной уборки полов лестничных клеток, причем некачественно (используя объем воды = одному 10 л. ведру), без применения моющих и дезинфицирующих средств, что называется «размазывание грязи по полу равномерным слоем», в то время, как п.3.2.7 Правил требует проводить сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. не реже чем через пять дней. П.3.2.16 не допускает размещения на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, в то время, как в нашем МКД почти на каждом этаже в каждом подъезде находится в отсеках за лифтами всякий бытовой хлам и мусор в огромных количествах, наваленных кучами выше человеческого роста.
- работы по п.9 в Январе 2013 г. ООО «Яшмой» не проводятся. Месяцами горы мусора высотой выше человеческого роста скапливаются день за днем.
- работы по п.10 не проводятся. В шахте лифта подъезда №3 круглыми сутками стоит вода, разрастается грибок, разрушается строительный материал шахты. Споры плесени уже проникли в помещение подъезда и там захватывают себе территорию для размножения.
- по пункту 11 работы не проводятся. А там и проводиться то нечему т.к. никаких ДУ И ППЗ в нашем МКД не существует.
- работы по пунктам 12 и 13 не проводятся.
II) «Отопление»: По данному пункту неясно каким образом ООО «Яшма» рассчитывает поквартирный объем теплового ресурса. Подробных расчетов (сметы) ООО «Яшма» жильцам дома не представляет, всячески скрывая процесс рассчета.
III) Горячее водоснабжение: 82,72 руб/м3. По данному пункту так же непонятно каким образом ООО «Яшма» рассчитывает стоимость 1м3=82,72 руб/м3 поданной жильцам дома горячей воды, поскольку мэровский тариф = 77,38 руб/м3. Подробные расчеты (сметы) и сведения об утвержденных (а главное на основании чего и кем утвержденных) для нашего МКД тарифах ООО «Яшма» жильцам не раскрывает, так же скрывая их отжильцов под любыми предлогами. Поэтому с данной стоимостью нельзя соглашаться, т.к. ООО «Яшма» сама по себе не производит (не готовит) горячую воду для нашего МКД. Нагрев холодной воды происходит автоматически, без участия человека, в подвальном помещении нашего МКД при помощи теплообменника, принадлежащего жильцам МКД на правах общей долевой собственности, без смешения холодной воды с горячей. Их слесарь спускается туда только тогда, когда кто-нибудь пожалуется из жильцов на то, что вода градусов 30 тепла к нему подается. Поэтому стоимость 1м3 горячей воды должна быть не многим больше стоимости 1м3 холодной воды. Кроме того качество и свойства горячей воды не соответствует СанПиН 2.1.4.2496-09, поскольку вода течет грязная (желтого цвета), с каким то мелким мусором (окалиной, песчинками, и т.д.) и не достаточно нагретая, что приводит к нецелесообразности ее использования.
IV) Холодное водоснабжение: 17,03 руб/м3. К услуге по данному пункту лично у меня претензий нет.
V) Водоотведение: 11,93 руб/м3. К услуге по данному пункту лично у меня претензий нет, кроме одного – почти три года уже Яшма не в состоянии у подъезда №5 прикрыть канализационный люк штатной крышкой.
VI) Домофон: 20 руб. По данному пункту есть следующие претензии: запирающие устройства на входных дверях подъездов работают исправно только в подъезде №4 и №5. В остальных подъездах (№1-3) доводчики должным образом не работают, поскольку не доводят двери до полного закрытия, особенно в морозы. А на доводчике подъезда №3 постоянно слетает соединительная коленообразная планка между дверью и доводчиком, из-за чего в этих трех подъездах зачастую (особенно в третьем) входные двери открыты.
По какому пункту я забыл резюме высказать? По пункту №8 «Плата за управление». Ну, делайте выводы сами. О какой плате может идти речь, если укашки ничего не делают? Хотя нет, претензий по холодной воде и водоотведению у меня нет. Т.е. 2 пункта из 13 все таки делается как положено. Ну, тогда за управление процентов 10 можно им отстегнуть.
Т.е. от стоимости услуги «содержание и ремонт», предъявляемой жильцам ежемесячно в размере 20,68 руб/м3 должно остатья: 2,25*10% =0,23руб/м2.
Если кто-то из жильцов нашего дома не согласен с моим мнением – пусть выскажется здесь, а остальные жильцы нашего дома обсудят.

Anastas ваш пример не по теме. Речь идет в данной теме в основном о некачественном оказании услуг и работ и взимании за них 100%-ной платы, как будто они оказаны надлежащим образом. А порой взимают плату за работы, которые должны оказываться бесплатно (пломбировка ИПУ), а так же взимают за то, чего нет в доме - за обслуживание устройств дымоудаления и противопожарной защиты. У нас в доме их нет, а плату ежемесячно за это взимают.

Здорово, Ети! Где пропадали?
Ну и "навалили" Вы нам сюда информации к размышлению!
Я с Вами полностью согласен. Надо гнать Яшму в шею, если не хотят добросовестно работать и предъявлять нам реальные адекватные квитанции к оплате.

Жгучая Смесь, а Вы где живете?
Ети, а у Вас есть какой нибудь план действий по данной проблеме? Как эту Яшму заставить работать или выгнать в шею? Я вот слышал, что соседний дом взялось обслуживать бывшее наше РЭУ-7. Может и мы их пригласим нашим домом поуправлять? Находятся они рядом, не то, что Яшма. Пешком всегда дойти можно до директора РЭУ и пообщаться по тем или иным проблемам.

План есть, но сюда пока выкладывать не буду. Белов эту тему круглые сутки "пасет".

Это сообщение отредактировал Ети - 3.02.2013 - 18:32

Друзья, у кого сколько за отопление за январь вышло? Я чего-то не пойму, у меня общая площадь 60,7 кв.м, за отопление 2520 рублей У родственников, на Республиканской ТСЖ, квартира 92 кв.м за отопление 1800 рублей. От чего может быть такая разница?

Макарка, Ети же объяснил - Яшма выставляет нам в квитанциях необоснованный (завышенный) объем потребленного теплового ресурса и умножает на мэровский тариф 1156,94руб/1Гкал.
Поэтому и получается много.
Поскольку в подвале дома стоит теплообменник, при помощи которого греется ХВС, а потом делится на два потока - ГВС и Отопление, а так же там стоит общедомовой счетчик учета тепла, то общее количество тепла, потраченное за Январь нашим домом (на отопление и приготовление ГВС) надо высчитывать.

Значит так:
1) Общая площадь нашего МКД 14321,7 кв.м.
2) 2520 : 1156,94 = 2,1782 Гкал (количество тепла, потраченного на обогрев Вашей, Макарка, квартиры).
3) 2,1782 : 60,7 = 0,0359 Гкал/кв.м. Т.е. это количество тепловой энергии, потраченной на обогрев 1кв.м. общей площади нашего МКД в Январе 2013 г.
4) 0,0359 * 14321,7 = 514,1490 Гкал. - это общее количество тепла, потраченное на обогрев общей площади нашего дома в Январе 2013 г.


Сейчас подсчитаю по своей квартире. Она у меня 79,7кв.м., а отопление мне написали 2403,89руб.
1) 2403,89 : 1156,94 = 2,0778 Гкал.
2) 2,0778 : 79,7 = 0,0261 Гкал - кол.тепла, затраченное за отопление 1 кв.м. общей площади нашего МКД.
3) 0,0261 * 14321,7 = 373,7964 Гкал. - количества тепла, потраченное на обогрев общей площади нашего МКД.

Что-то не "срастаются" наши показатели в одну "цифирку"!
514,1490 - 373,7964 = 140,3526 Гкал разница.

Такого быть не должно!!!

140,3526 * 1156,94 = 162379,54 руб.

Такого просто быть не может. Значит эта Яшма "парит" нам мозг!!!

Это сообщение отредактировал frender - 3.02.2013 - 19:27