Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

За "Переуступку" наверное, если Застройщик является собственником этой квартиры.

Эта формулировка из закона и она вполне стандартная. Но они в договоре переуступки забыли указать, что если фактически площадь окажется меньше, то Застройщик обязан дольщику уплатить разницу.

Если бы было разрешение на ввод в эксплуатацию, то Вы вряд ли сумели купить эту квартиру через договор уступки прав требования.

А вот это уже незаконные положения договора, поскольку согласно ч.5 п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
А право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации такого права на недвижимость в РосРеестре.

Как это какие? Все, какие положено платить по закону: за коммунальные услуги + за содержание и ремонт общедомового иущества + расходы на общедомовые нужды. Если в квартире стоят счетчики и Вы там пока не собираетесь проживать и пользоваться ресурсами (газ, вода, стоки воды, электроэнергия), то платить коммунальные услуги придется только за отопление пропорционально общей площади своей квартиры. Кстати, по поводу газа. Вам необходимо подать заявку на подключению и ввод в эксплуатацию газовой плиты. За это + за выдачу абонентской книжки газовики сдерут с Вас плату.

Уважаемые жильцы дома!
Яшма "сжалилась" над нами - в системе отопления "появилось тепло". У кого не все радиаторы функционируют (теплые), обращайтесь, помогу теоретически устранить неисправность.

Спасибо за разъяснения.
Сделка по покупке договора долевого участия у меня еще только намечается на новой неделе.
Так что я еще пока не собственник квартиры.
Можете меня сориентировать по дальнейшему взаимодействию с застройщиком после получения зарегестированного договора о дол.участии (по срокам что я должна с него взять и что предоставить)?
Заранее большое спасибо!

214-ФЗ лучше и больше меня Вам поведает что и как надо делать. Слышали о таком законе? А конкретно в ДДУ должно быть все четко прописано обо всем, что Вас интересует.

frender помогу теоретически устранить неисправность!
У нас так еще и не дали тепла.Поначалу было,а потом внезапно пропало. А платить придется по полной!!!!!!!!!!!!
Куда писать или звонить надо,чтоб ходить и не стучать зубами.

GarfilD , Вы в каком доме живете?

калинина 43 корп2 подъезд1!! Труба идущая вверх еле теплая,а вниз и прилегающая к ней батарея холодная Измеряли t не дотягивает даже до 15 градусов. Придется запасаться радиатором,либо докупать саму батарею и нагревать "кипятильником".

Так и должно быть пока. Яшма еще не на полную катушку греет.

это значит у вас в батареях отопления воздушные пробки. Их надо устранять и тогда в батареях будет такая же температура, как и в основных трубах, где она сейчас

это где вы измеряли температуру? Температуру трубы? Температуру окружающего воздуха жилого помещения?

Не паникуйте раньше времени, будет на улице холодно - ЯШМА прибавит тепло в системе отопления.
А на счет оплаты не переживайте, мы платим все по факту: сколько энергии потрачено для нагрева системы отопления, столько и насчитают на каждую квартиру. Общедомовой прибор учета стоит на входе в дом. Он учитывает потребленный ресурс за дом в целом. Потом Яшма высчитывает сколько надо заплатить каждому собственнику (нанимателю) и выставляет счет в квитанциях пропорционально общей площади квартиры.
В этом плане Яшма все правильно делает, поскольку зачем сейчас горячие батареи, если на улице +8 С? Чтобы форточки открывать от жары, а потом бешеные деньги платить за никому ненужное избыточное тепло? У меня в квартире например +22 С.

Если у Вас холодно, то пишите в личку, объясню что надо сделать, чтобы были теплые радиаторы (батареи).

Кто нибудь в курсе, почему вторую неделю у нас во дворе не горят фонари? После 7-ми вечера хоть глаз выколи, а ведь детки там играют, да и люди с работы возвращаются как раз...

т: 42-96-22
Управляющая компания ООО "Яшма".
Позвоните и узнайте. Может просто не включили рубильник на эти фонари?
А лучше сразу слесарю-электрику звоните: 8(905)635-63-78. Зовут Сергеем.

Зато теперь горят круглосуточно!!! Почему фонари не выключают на светлое время суток? Кто за это (ОДН) платить будет? Вредитель что ли завелся у нас в доме? Может дихлофосом побрызгать?

Это сообщение отредактировал frender - 20.10.2012 - 16:55

Фонари опять не горят. Будку, на которой они включались, вообще снесли

Кто знает чье авто ("Десятка" черная) стоит перед нашим домом? Уже месяц примерно стоит бесхозная. Колесо правое переднее спущено. Похоже на угон и "сброс" на нашей автостоянке. У кого есть E-mail нашей доблестной дорожной полиции (ГИБДД), чтобы инфу туда скинуть для проверки ее на угон?

Просьба ко всем жильцам дома: Если вы видите (чувствуете), что температура воздуха в ваших жилых помещениях превышает норму и вам некомфортно (жарко, душно), то не держите окна (форточки, двери) постоянно (периодически) открытыми, а перекрывайте пожалуйста краны конструкции "Маевского" (или другие запорные устройства) на батареях отопления.

Если у кого-то на кранах "Маевского" отсутствуют запорные пластмассовые барашки-колпачки, то обратитесь к нашему слесарю Тарасенко Сергею Геннадьевичу 8(905)635-63-78, и он вам выдаст их бесплатно.

Таким образом, мы все вместе сэкономим наши деньги за коммунальную услугу "отопление", и каждый из нас будет платить гораздо меньше.

Это сообщение отредактировал frender - 22.11.2012 - 20:01

Добрый день соседи. Хочу обратиться к автолюбителям. К тем кто любит привязывать своих железных коней около мусорных контейнеров. Место зачётное! Просто Super! Авто можно даже не запирать . Не один вор на наши машины не позарится! Так как он точно знает что в таких авто могут кишеть крысы. Это плюс. Но есть и минусы. Авто-электрик будет очень рад заменить на Вашей "Ласточке" всю замкнувшую проводку. И это в лучшем случае. В худшем придется ещё и штраф пожарным заплатить. За то что они не вовремя приехали. И Ваш авто спасти не удалось. Вместе с хозяйским гаражом. Да-да тот на котором написано "въезд не загораживать" в котором стоит почти новый Daewoo Matiz. А Вы как хотели? За проводкой надо следить. Я тоже был крайне удивлён обнаружив сожранный бачёк стеклоомывателя. Пока не увидел виновниц торжества.