Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

Igsuk, правильно Ети написал. вы нам не враг. И никто из вас, "живущих" в этой теме - тоже не враги.
Однако, КТО ИЗ ВАС ДАЛ НАМ ХОТЬ ОДНО ПРАВДИВОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ в этой теме или ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ о том как быстро и действенно вывести Яшму на чистую воду и, либо заставить ее честно работать, либо заменить на другую УК?

Это сообщение отредактировал frender - 5.02.2013 - 16:46

frender

По началу давали, потом перестали.
Вы же все что не укладывается в вашу картину мира сразу объявляете враньем и происками злобных укакашников.
Вот так и докатились до жизни такой

вы все в штыки воспринимаете и нехотите прислушиваться ни к чему...

Кто из вас готов свое хозяйство предоставить для проверки законности начислений в счетах? Кто самый правдивый?

frender

Проверять нас будет счетная комиссия и прокуратура.
А показать что и как у нас, я готов.
На форум внутренние документы ТСЖ вываливать не буду, но при встрече готов рассказать что знаю.

объяснить готовы все,и показать как работает та или иная система дома думаю готовы все.

что подразумевается в словах законность?не приписываются ли лишние деньги на счета УК-ТСЖ с жителей?или что?

Законности - это когда не просто выставляют квартире счет по Калькуляции мэровской = 20,68руб, а за реально проведенную работу и оказанные услуги в объеме, указанном в Приказе ГосСтроя №170, с предоставлением обоснования каждой стоимости услуги и объема работ (актами выполненных работ, сметой, расчетами, и т.д.).

frender

С документами всегда есть одна проблема - если вы не участвуете в их подписании, то там может быть написано все что угодно.
А если участвуете и понимаете, то вам все равно пол какой форме они составлены.
Вы сами как у себя планируете такие документы подписывать?
Ведь вы же не делопроизводству хотите научиться.

ну вот опять вас понесло....
давайте на вашем языке..к примеру вы узнаете что УК должна косить траву 2 раза в год,а косит траву 20 раз.и стоит это к примеру 300 рублей за сотку..вы будете доплачивать после того как увидите документы и примете работу?
очистка крыши стоит 40 рублей квадрат.если узнаете что на очистку крыши вы собираете 20 000,а потребовалось заплатить УК подрядчикам 60 000,и вы эту работу приняли...побежите доплачивать УК?
ну,как поступите?

Это сообщение отредактировал Igsuk - 5.02.2013 - 17:55

Избрать инициативную группу в составе 3-5 человек и пусть она все работы за месяц принимает по актам выполненных работ. Исполнитель обязан свои работы и услуги оформлять такими актами и сдавать их (работы, услуги) потребителю под роспись.

frender

Для этого есть предусмотренная ЖК форма - совет дома.
Для избрания совета дома нужно провести ОСС - общее собрание собственников.
На этом же собрании вы можете поставить вопрос о смене УК, если захотите и утвердить договор или по крайней мере ставку обслуживания.
Без избрания совета дома, вам придется вносить изменения в текущий договор с УК, что так же требует ОСС.
Так что вам нужно, в первую очередь, работать над организацией ОСС и вопросами, которые вы на него поставите.
Вы не хотите организовать ТСЖ?

Igsuk, что вы имеете в виду?
По вашему это нормально предъявлять 20,68 руб. за то, что только 1-2 раза в месяц трактор проходится как попало по дорожке своим скребком, ведущей от мусоросборника до автодороги? За то, что снег с крыши не сбрасывается, за то, что территория асфальтовая не чистится во дворе и выезд из двора на дорогу с другой стороны дома, за то, что тротуары не чистятся под скребок до основания? За то, что песком не посыпается наледь? За то, что уборка подъездов проходит 1 раз в месяц, без моющих средств, с объемом воды = 1 ведру на все 10 этажей. За то, что ни подоконники не протираются, ни стены не обметаются? За то, что орнаментные декоративные кирпичики во всех подъездах уже поотваливались, а Яшма даже и не подумала их назад прилепить? За то, что посдавала без нашего разрешения нежилые помещения в поднаем черт знает кому и не признается в этом? За то, что уже почти три года у пятого подъезда на люке отсутствует штатная крышка? За то, что у каждой подвальной двери отсутствует плафон с выключателем (поворовали кто-то)? За то, что лестницы на лестничных пролетах в подъездах до сих пор еще не отмыты от раствора цемента, нечаянно пролитого неряшливым штукатурщиком три года назад? За то, что из пяти три доводчика не работают? За то, что крысы уже по дому бегают? За то, что в подвале и шахтах лифта вода стоит?
Я могу этот список продолжать, продолжать и продолжать. Так скажите мне по совести - за что им платить???

этим все сказано..хотели бы что то изменить за эти 3 года,уже давно бы изменили.раз 3 года терпите все это,значит всех все устраивает....

Igsuk , вы о чем сейчас? Есть мэровский тариф по содержанию и ремонту общего имущества МКД = 20,68руб/мес. Умножаем его на 176квартир и на 60 кв.м. (беру 60кв.м., поскольку у меня нет информации сколько занимает площадь всех квартир и нежилых помещений под офис Яшме на 1 этаже третьего подъезда): 20,68 * 176 * 60 = 218380,8руб. Вот в эту сумму должны уложиться все работы. Не укладываются при помощи посредников (подрядчиков) в эту сумму в месяц - сам директор вместе со своей командой постоянной берет лопатки и чистят снег на крышах, на тротуарах, и всю остальную работу согласно перечню Калькуляции от 01.07.2012 г.
А вы как работаете?