Новостройка от "Профит Центр", Московский 82, корп 2

Это сообщение отредактировал Mrs. Honesty - 13.04.2017 - 19:27

обросший щетиной?

.
Да вроде. Я его не разглядывала. Я испугалась, что за шорох за дверью

тогда это наш электрик ходил вкручивал лампочки

Я вроде как и успокоилась, когда свет зажегся на площадке

Обращаюсь к инициативной группе! Девочки!!! На собрании поднимали вопрос о голосовании и биллютенях. Никаких списков и опросников до сих пор нет. Почему? На собрании мы должны были выбрать председателя совета многоквартирного дома. Мы его почему-то не выбрали. До принятия решения о фонде, в который мы будем собирать деньги на капитальный ремонт нашего дома, осталось времени совсем немного, до 28 февраля. По умолчанию (в случае, если мы промолчим и не примем никакого решения) плата за кап. ремонт будет идти в Региональный фонд, в общий котел. Эти деньги будут тратиться на другие дома в форме взаимозачета (сколько взяли денег от данного дома, столько потом вернут, но без учета какой-либо инфляции и процентов). А если мы будем собирать деньги на кап. ремонт на спецсчет дома, то даже если эта программа к 2032 году прекратит свое существование, то эти деньги останутся на счете нашего дома и мы будем решать, куда и как их потратить. В случае общего котла – эти деньги растворятся…Списки и протоколы для голосования должны быть в линейном участке или в управляющей компании.
ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА
НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
Специальный счет может быть открыт собственниками лю-
бого дома вне зависимости от способа управления.
ТСЖ, ЖСК – может накапливать деньги на своих расчетных
счетах или р/с Регионального оператора;
МКД, находящийся в управлении УК, может принять ре-
шение об открытии спецсчета своего дома у Регионально-
го оператора (это будет личный счет дома).
Плюсы:
– накопления осуществляются на одном счете только на один
дом;
– накопленные банковские проценты остаются в распоряжении
собственников;
– есть возможность изменить сумму платежа;
– есть возможность изменить план, сроки и порядок работ;
– собственники могут контролировать счет, Региональный опе-
ратор обязан предоставлять информацию по текущему состоянию
счета.
Минусы:
– оплата банковской комиссии за обслуживание р/счета;
– невозможность получения займа за счет денег других домов
с общего счета Регионального оператора.
Нужно помнить: данный способ формирования фонда предусма-
тривает активность собственников, необходимость самостоятельно
принимать решения:
– изменить данный способ формирования можно в любой момент,
решением 2/3 голосов собственников, срок исполнения его Регио-
нальным фондом – в течение месяца;
– открыть собственный счет возможно решением 2/3 голосов
собственников МКД, срок исполнения и перечисления денег с об-
щего счета Регионального оператора – 2 года.
ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ
Собрание собственников – единственный способ принятия
решения по формированию фонда капитального ремонта.
Для принятия решения о выборе способа формирования
ФКР необходимо большинство голосов, не менее 2/3 го-
лосов от общего числа голосов собственников помещений
в МКД.
Дополнительно должны быть приняты решения:
– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не
должен быть меньше, чем минимальный размер взноса на капиталь-
ный ремонт);
– о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту обще-
го имущества в МКД (перечень _НPlmfD№зnуслуг и (или) работ по капитальному
ремонту не может быть меньше перечня услуг и (или) работ, преду-
смотренного для МКД региональной программой капитального ре-
монта, поэтому необходимо руководствоваться утвержденной реги-
ональной программой);
– о сроках проведения капитального ремонта общего имущества
в МКД (сроки проведения капитального ремонта (отдельных работ
по капитальному ремонту) не могут быть позднее планируемых сро-
ков, установленных региональной программой капитального ремон-
та для данного дома, поэтому необходимо руководствоваться ут-
вержденной региональной программой);
– о владельце специального счета;
– о кредитной организации, в которой будет открыт специаль-
ный счет.
ПРОЦЕДУРА ОТКРЫТИЯ СОБСТВЕННОГО
РАСЧЕТНОГО СЧЕТА ДОМА
В случае, если собственники приняли решение об открытии спе-
циального счета (владелец счета – Региональный оператор), соб-
ственники помещений в МКД должны направить в адрес Региональ-
ного оператора копию протокола общего собрания, которым оформ-
лено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Региональный оператор обращается в кредитную организацию,
выбранную собственниками помещений, для открытия на свое имя
специального счета и предъявляет оформленное протоколом реше-
ние общего собрания собственников помещений и другие докумен-
ты, предусмотренные банковскими правилами.
Региональный оператор в течение 5 рабочих дней с момента от-
крытия специального счета предоставляет в Государственную жи-
лищную инспекцию Ярославской области уведомление о выбранном
собственниками помещений в соответствующем МКД способе фор-
мирования ФКР с приложением копии протокола общего собрания
о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ,
справки банка об открытии специального счета.
Подтверждением реализации выбранного собственниками поме-
щений в МКД способа формирования ФКР на специальном счете яв-
ляется внесение Государственной жилищной инспекцией Ярослав-
ской _Ђ_ґ—Ћ__области полученного от владельца специального счета уведом-
ления о выборе способа формирования ФКР в реестр уведомлений
и сведений о специальном счете в реестр специальных счетов.__

потому что не все так просто как кажется

Светлана14

Вы нам поможете?

Клара Захаровна

нафига мелочиться с помощью. я считаю такой амбициозный человек махом вытрет нам сопли и слюни и молоко на губах. Надо просто отдать всё в руки "профессионалу"
Светлана14
куда вам передать список вопросов с собрания? А, ну и да, Вы наверное тоже бесплатно ничо делать не будете? ну так что б на берегу все решить?! Или Вы сюда впринципе только спрашивать пришли?

yuliya0212
не злись

у меня щас обед, я поковыряюсь с вопросами и позвоню Ирине

вам все уже отправили на электронку.по капиталке и по всем вашим вопросам
теребите насколько я понял Нюсю

Igsuk
Нюсю теребить не надо я всегда на связи

Igsuk
так там написано нашим языком, просто вставлены вопросы в форму. я боюсь вдруг потом из-за этого будут проблемы. поэтому я все равно позвоню Ирине

Бедная Иришка...

INKatanov
ну давайте мы подпишем всё не так как надо, испортим, а потом из-за этого всё просрём