Продажа квартиры, где есть доля ребенка

Ситуация: допустим, есть квартира оформленная на троих собственников - мать, отец, ребенок. Родители хотят эту квартиру продать. Что в такой ситуации сделает детская комиссия? Не разрежит продажу квартиры где есть доля ребенка?

Это сообщение отредактировал MamaBibi - 30.11.2011 - 17:03

Орган опеки и попечительства, скорее всего, не разрешит продажу такой квартиры.

Орган опеки и попечительства, не разрешит продажу такой квартиры, если ребенку не будет выделена доля в другой квартире.
Идите к бабушкам/дедушкам и просите выделить долю ребенку.

А каким образом бабушки/дедушки это сделают?

Обычным) Можно подарить, можно продать, да что хошь можно сделать)

Подарят, так как продавать несовершеннолетним внукам не имеют права.

И что? Какая тут связь с продажей доли ребенка? Дарение - сделка безвозмездная и безусловная. Захотела бабушка подарить долю внуку, - ее право, но это никакого отношения не имеет к намерению родителей продать его долю в другой квартире.

Анеля, а это еще почему?

Ворчун
Комиссия положительно рассматривает такие варианты когда при продаже доли ребенка если ребенку выделяется (путем дарения) доля в квартире бабушек/дедушек. Это я Вам говорю 100 % - сама в том году так делала.

По вопросу купли/продажи от бабушек/дедушек - несовершеннолетним внукам:
п 3. ст. 37 ГК РФ: Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Регистрация рассматривает в данном случае родителей (законных представителей несовершеннолетних детей) в качестве опекунов, т.к. согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 статьи 37 ГК РФ.

Иногда, правда, прокатывает, когда по докам, никак не видно что это родные бабушка и внук. Как правило они носят разные фамилии. Косяк может вылезти, если они прописаны все в одном месте. Тогда по выписке из домовой книги - это видно очень хорошо.
Но, заинтересованные лица, в суде могут оспорить такую сделку.

Это сообщение отредактировал Анеля - 30.11.2011 - 07:58

фигней на букву х страдает и опека и регистрация...

ну ладно, про родителей обосновано и даже в какой -то мере понятно, а вот бабка с дедом тут причем?

Red Bull
так в регистрацию же не дети пойдут, а их родители, т.е. опекуны, а сделка будет с близкими родственниками. по моему все понятно.

Анеля
сделка будет между бабкой и внуком

Red Bull
А бабка не близкий родственник по Вашему?

...

Это сообщение отредактировал vera-yar - 6.06.2012 - 23:31