Панина дом 5 корпус 2

А. восьмиэтажка точно уходит из ПИКа (общалась на детской площадке в праздники). Они создали ТСЖ и уходят, а вторая пятиэтажка вслед за ними.Как они объясняют,что в соседнюю УК, т.е. в,,ДОМ СЕРВИС,, что в пятиэтажке рядом снами.

анатолия
А у нас почему-то все молчат .....Всех устраивает ПИК-ВВ что-ли????

Екатерину николаевну надо трясти как грушу,она себя считает председателем(наверняка и льготы имеет от ПИКа),а собрание провести даже и не пытается. Если ты называешь себя председателем,шевелиться надо.А впрочем это ерунда, надо самим организовываться,какой она председатель,если основная масса собственников не заключали договор с ПИКом.Получается ПИК вообще нами управляет не на законных основаниях?

а какие хорошие УК есть?

зы в соседней пятиэтажке ТСЖ ведь...

И восьмиэтажка создала ТСЖ, а потом собрались и приняли решение в какую УК пойти(самостоятельно дому тяжеловато вести работу, надо выбрать грамотного председателя,бухгалтера и т.д.),а с УК ТСЖ заключает договор и те ведут всю работу, но УК мы должны выбрать, а не так,что ПИК ВВ нас захватили не законно,когда начали на них наезжать( строители не имеют права быть УК),тогда они подтянули ПИК-КОМФОРТ,и теперь вдвоем мутят,а мы всю эту ш... должны содержать.

Я сегодня разговаривала с управляющей одного из ТСЖ, вообще она ведет около 10 домов по городу. Ее ответ - Вам нужно сначала создать самим ТСЖ и затем искать управляющую, если что с документами и всей этой процедурой она подскажет и поможет. То, что кто-то подписывал договора на 3 года с ПИКом-они расторгаются в одностороннем порядке. Но для этого нужно хотя бы собрание для начала собрать, подписи, что согласны на ТСЖ. А то мы только на форуме рассуждаем.

Давайте собирать собрание!

мы - ЗА!!!!!! Надо выбрать день и объявления повесить на подъезды

Все верно. Пока не создадим ТСЖ, мы не можем поменять управляющую компанию. А после создания ТСЖ председателя заново выбирают, если старый не устраивает - можно другого поискать.
Насчет цен оптимизма не испытываю, у меня сейчас ( на старой квартире) дом с ТСЖ на самоуправлении, ценник выше, чем у ПИКа.

Насколько я знаю,мэрия проводит проверки УК раза два в год и на основании этого составляется так называемый рейтинг УК,видела у друзей в доме этот список ПИКВВ на 23 месте был.А на самоуправлении дому(если мало квартир)всегда тяжело,нашему дому это не грозит,но будут и свои плюсы, все деньги будут у нас (захотели паковку делаем парковку,и т. д.),а не так как сейчас -новый дом ,деньги уходят фиг знает куда.НА содержание кучи ПИКов.

народ, вы что-то от себя сочиняете. почитайте ЖК РФ, там все написано. решение принимает общее собрание собственников жилья (это даже без создания ТСЖ), а потом решает, какую форму управления домом выбрать: или ТСЖ создать, или УК, ну или ЖСК (хотя это уже редкость и к нам не относится). В то же время ТСЖ может нанять УК для обслуживания домом. При этом решения все равно принимает ТСЖ, хотя и ответственность несет оно. Собственно, так сделали у нас соседи. Насчет ухода от ПИКа - это отдельная тема, т.к. по слухам начинается один большой геммор.

Кстати, хочется вернуть к больной теме пешеходного перехода и т.п., по поводу которых DimonSuba обещал выложить фотографии ответов из мэрий, прокуратур и т.п. Собственно, времени уже немало прошло, а обещание так и не сдержал... В чем дело?

alex666666 полностью согласен с тобой. Главное -решение собрания собственников жилья. А Димон что-то пропал, много обещал....надо налаживать работу с ПиКВВ, а риск геммора как на Панина 5к7 велик в многквартирном доме. Откликнитесь свободные грамотные в юридических вопросах , готовые поработать с организацией собрания , соседи для начала

по моему мнению надо заниматься в первую очередь оформлением земли, иначе и той небольшй нашей территории можем лишиться

grygory на Панина 5к7, насколько я понял из их переписки, полная фигня получилась: у них и ЯрЖЭК был, на директора которого уголовное дело за махинации завели, потом вроде два ТСЖ сразу появилось, из-за чего им коммунальщики услуги не поставляли. Когда все утихло, осталось одно юрлицо, но все управление домом они тоже за собой оставили. Теперь вот очередной председатель у них в бегах и смена власти происходит. Короче, кошмар!! Так что вариант с ТСЖ при обслуживании управляющей, думаю, самый адекватный. лично мне Дом-сервис как-то больше импонирует.