Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Насчет аварий, пункт есть. А именно 35 "Аварийное обслуживание"

Кстати прокоментируйте пожалуйста пункт 12 "Подметание земельного участка в летнее время"

для меня персонально можете убрать все это из квитанции! раз Hentai13 стесняется.
при всем моем понимании того, что для вашей компании это прибыль, я не понимаю с чего бы это мы должны вам, а вы нам при некачественно оказанной услуге - не должны ничего. и это вы а не Hentai13 не в первый пытаетесь перевести тему в абсурдное напрвление, не отвечаете прямо на конкретнозаданный вопрос, если нет семиразовой уборки, то с какого такого перепуга мы должны платить как за семиразовую??? логично платить как за двухразовую. ровно до тех пор пока не станет РЕАЛЬНО СЕМИРАЗОВАЯ!

тот кто знает
Вот это серьездно))))
Я не стесняюсь)))))) Просто пытаюсь добиться врозумительных ответов.

Ну ведь соглоситесь с тем что представитель УК сам писал что в наш тариф они включили лифт и вывоз мусора. Поэтому и получилось 18,21.
И еще меня волнует на данны2й момент пункт №12. ни кто земельный участок не подметает.

Согластно пункту 3.1.14 договору. в случае невыполнения работ должен быть произведен перерасчет.

вот о чем вы так спорите

matr1x
Да именно об этом. Согластно приложению 4 это уже все входит в стоимость 16.54

Да и вообще если посмотреть то многое из того что должно делаться и за то что мы должны плотить не реализуеться. И возникает законый вопрос "Почему платим"??? Ты не согласен???

подождем ответа Игоря Васильевича.

соседи давай те будем анализировать все документы :
1. конкурсная документация - две оставляющие
а. стоимость обязательных работ 16,54 (там не о каком содержание лифта не идет)
б. стоимость доп. работ 14,29 (в том числе лифт 4,43, мусор 2,89)

ЭТО ОСНОВА ОСНОВ И ДОГОВОРА

2. сам договор - читайте внимательнее приложение 4 состоит из двух блоков
а. услуги по содержание - там все и основные и дополнительные там общий тариф 18,79
б. доп работы по РЕМОНТУ - по конкурсной документации он пустой


давай те не будет мусолить больше из пустого в порожнее не тратьте свое время и не копайтесь в пустом, остается только ряд вопросов:

1.обслуживание мусоропровода -если откажемся, то объективно можно уменьшить тариф либо придумать этим деньгам целевое назначение, например на цветочки и деревья - их закупку
2.наладить уборку в доме,

БОЛЬШЕ ПРОБЛЕМ Я НЕ ВИЖУ.................

KSE
Как же содержание лифта не идет!!! Пункт 26 - цена аж пол миллиона рублей!!!!!!!!

Так же помимо обслуживания мусоропроводов есть очень сомнительный пунктик а именно №12.

какой пункт 26, смотри конкурсную документацию п 24 перечня доп работ - ЛИФТ ТАМ

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса – ул. Батова, 26 – лот № 2

Виды работ Периодичность Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. м общ. площади (руб. в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования:
1.Подметание полов во всех помещениях общего пользования 6 раз в неделю 621801,15 3,16
2.Подметание полов кабины лифта и влажная уборка 6 раз в неделю 16871,19 0,09
3.Очистка и влажная уборка мусорных камер 6 раз в неделю 26221,57 0,13
4.Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода 1 раз в месяц 148293,77 0,75
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
5.Подметание земельного участка в летний период 6 раз в неделю 119418,55 0,61
6.Уборка мусора с газона, очистка урн 6 раз в неделю 462771,22 2,35
7.Уборка мусора на контейнерных площадках 6 раз в неделю 5531,95 0,03
8.Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов 2 раза в неделю 2059,97 0,01
9.Сдвижка и подметание при снегопаде 1 раз в сутки
Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада 106680,43 0,54
10.Вывоз твердых бытовых отходов 7 раз в неделю 439639,42 2,24
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
11.Укрепление водосточных труб, колен и воронок Не требуется - -
12.Расконсервирование и ремонт поливочной системы,
ремонт просевшей отмостки Не требуется

1 раз в год -

1347,69 -

0,01
13.Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости в течении суток в зимний период, в течении 3 суток в летний период 12395,37 0,06
14.Ремонт, регулировка, промывка, испытания, консервация и расконсервация систем центрального отопления, утепления бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепления наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепления входных дверей 1 раз в год 467183,64 2,38
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
15.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств Проверка исправности канализационных вытяжек
1 раз в год
Проверка наличия тяги в дымо- вентиляционных каналах
1 раз в год
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
1 раз в год 179044,71 0,91
16.Аварийное обслуживание постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения 197637,70 1,01
17.Дератизация 24 раза в год 187216,09 0,95
18.Дезинсекция 12 раз в год 258110,72 1,31
Всего: 3252225,14 16,54

ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса– ул. Батова, 26 – лот № 2

1.Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
Наименование Периодичность Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. м общ. площади (руб. в месяц)
1 2 3 4
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка 1 раз в неделю 33918,42 0,17
2.Очистка и влажная уборка мусорных камер 1 раз в неделю 13635,15 0,07
3.Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода 1 раз в месяц 161,02 0,001
4.Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 12 раз в год 3576,85 0,02
5.Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 2 раза в год 53034,94 0,27
6.Уборка чердачного и подвального помещений 2 раза в год 28800,31 0,15
7.Подготовка зданий к праздникам Не требуется - -
8.Очистка и помывка фасадов зданий Не требуется - -
9.Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами Не требуется - -
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
10. Подметание земельного участка в летний период 1 раз в неделю 19903,09 0,10
11.Полив тротуаров Не требуется - -
12.Уборка мусора с газона, очистка урн 1 раз в неделю 77128,54 0,39
13.Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в неделю 921,99 0,005
14.Полив газонов 1 раз в год 365,19 0,002
15.Стрижка газонов 2 раза в год 30262,87 0,15
16.Подрезка деревьев и кустарников Не требуется - -
17.Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства 1 раз в год 107,38 0,001
18.Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов 1 раз в неделю 1029,99 0,01
19.Сдвижка и подметание снега при снегопаде 1 раз в сутки
Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада 106680,43 0,54
20.Ликвидация наледи 1 раз в сутки во время гололеда 148596,88 0,76
21.Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек Не требуется - -
III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта
22.Вывоз твердых бытовых отходов 7 раз в неделю 439639,42 2,24
23.Вывоз крупногабаритного мусора ежедневно 127759,71 0,65
24.Содержание лифта режим работы
(включая наличие диспетчерской связи) ежедневно
круглосуточно 870795,60 4,43
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
25.Укрепление водосточных труб, колен и воронок Не требуется - -
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
26.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода
и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств Прочистка канализационного лежака 2 раза в год,
проверка исправности канализационных вытяжек
1 раз в год,
проверка наличия тяги в дымо- вентиляционных каналах
1 раз в год,
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
1 раз в год 169583,58 0,86
27.Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год 3162,20 0,016
28.Проверка и ремонт коллективных приборов учета количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта
130320,53 0,66
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
29.Устранение аварии Не требуется - -
32. Выполнение заявок населения протечка кровли 1 сутки, нарушение водоотвода 5 суток, замена разбитого стекла: в зимнее время 1 сутки, в летнее время – 3 суток, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования 7 суток,
неисправность электрической проводки оборудования 3 часа,
неисправность лифта 24 часа
с момента получения заявки 45226,19 0,23
VII. Прочие услуги
33. Дератизация Не требуется - -
34. Дезинсекция 1 раз в год 21509,23 0,11
33.Обслуживание сетей радиовещания Специализированная организация — —
34.Обслуживание антенного хозяйства Специализированная организация — —
35.Предоставление услуг телекоммуникаций Специализированная организация — —
36.Иные услуги (указать наименование услуг)
36.1. Обслуживание системы дымоудаления по договору
со специализированной организацией 481757,22 2,45
Всего: 2794080,55 14,29

2.Дополнительные работы по ремонту общего имущества

Перечень работ, материалы Объем работ Стоимость работ (руб.), дата их начала и завершения Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц) Гарантийный срок на выполненные работы
(лет)
Фундаменты
1. Устранение повреждений фундаментов
2. Осушение
3. Устранение замачивания грунта под фундаментом
4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей
5. Устранение осадок фундаментов
6. Устранение причин деформации фундаментов
7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
9. Восстановление (ремонт) приямков
10. Восстановление (ремонт) отмостки
11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции
12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Каменные, кирпичные, железобетонные стены
13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках
14. Восстановление теплозащиты стен
15. Модернизация теплоизоляции стен
16. Создание, восстановления или модернизация гидроизоляции стен
17. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок
18. Восстановление несущей способности стен
19. Устранение деформации стен и перегородок
20. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения
21. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой
23. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
24. Окраска фасадов
25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
28. Защита стальных элементов от коррозии
29. Окраска стен помещений общего пользования
30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен
31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками
32. Восстановление (ремонт) стен повреждённых гниением, домовыми грибками
33. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
34. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки
35. Восстановление и модернизация теплозащиты стен
36. Уплотнение стыков с установкой нащельников, заделкой щелей и трещин
37. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
38. Защита стальных элементов от коррозии
39. Окраска стен помещений общего пользования
Балконы, козырьки, лоджии
40. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков
41. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков
42. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков
43. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий
44. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков
Перекрытия
45. Устранение повреждений перекрытий
46. Восстановление теплотехнических свойств
47. Восстановление акустических свойств перекрытий
48. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)
49. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов
50. Усиление перекрытий
51. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий
52. Устранение смещения несущих конструкций
53. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия
Полы
54. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирных домов
55. Восстановление защитно-отделочного покрытия пола
56. Ремонт полов
Перегородки
57. Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок
58. Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок
59. Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок
60. Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок
61. Восстановление облицовки перегородок
Крыши
62. Устранение протечек кровли
63. Ремонт, модернизация кровли
64. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
65. Покрытие мягких кровель защитными мастиками
66. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
67. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше
68. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
69. Восстановление (ремонт) вентиляционных труб
70. Восстановление (ремонт) дефлекторов
71. Восстановление (ремонт) выходов на крышу
72. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
73. Восстановление (ремонт) систем водоотвода
74. Ремонт примыканий и заделка стыков
75. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак
Окна, двери
76. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
77. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
78. Замена дверей в помещениях общего пользования
79. Замена окон в помещениях общего пользования
80. Утепление дверей в помещениях общего пользования
81. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов
Лестницы
82. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей
83. Ремонт ограждений, поручней
84. Ремонт, замена перил
85. Окраска металлических элементов лестниц
86. Устройство, ремонт пандусов
Теплоснабжение
87. Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей
88. Ремонт, промывка отопительных элементов
89. Ремонт, модернизация центральных тепловых пунктов
90. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
91. Ремонт или замена неисправных приборов учёта и регулирования
92. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств
Горячее водоснабжение
93. Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения
94. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учёта
95. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
96. Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения
Газоснабжение
97. Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения
98. Ремонт, замена неисправных приборов учёта и регулирования
99. Ремонт газоиспользующего оборудования
Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
100. Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств
101. Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
102. Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
103. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей
104. Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
105. Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования
106. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования
107. Ремонт и обслуживание домофонов
Водопровод и водоотведение
108. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения
109. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации
110. Ремонт замена неисправных приборов учёта и регулирования водоснабжения
111. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
Мусоропроводы
112. Ремонт загрузочных люков
113. Ремонт ствола мусоропровода
Лифты
114. Ремонт, замена кабины лифта
115. Ремонт дверей лифта
116. Ремонт, замена механического и иного оборудования
Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети
117. Ремонт, замена антенного оборудования
118. ремонт, замена внуридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей
Объекты внешнего благоустройства
119. Ремонт объектов внешнего благоустройства
Прочие работы
120. Проведение энергоаудита здания
Итого[u]

Это сообщение отредактировал KSE - 18.06.2013 - 10:42