Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

что нибудь

Это сообщение отредактировал KSE - 23.03.2017 - 12:41

Вы уверены? А не после сдачи дома в эксплуатацию пошли начисления?

Вроде писали, что перемер возможен только после получения свидетельства собственности?

tashakorol
Вы дольщик или нет? Договор откройте и прочтите, выше пункт указывал по поводу квартплаты

Год назад принимали квартиру в доме Урицкого 47 корп. 2. На момент сдачи дома в нашей квартире не было ни обоев, ни линолеума, розеток и др. За январские праздники в нашей квартире практически все доделали. Сдачу домов таким образом практикуют многие застройщики, не только Ренова.

Я не призываю "обтекать", не поймите меня неправильно Спросил лишь из интереса, желаю узнать идеальный с Вашей точки зрения сценарий развития событий после привлечения прокуратуры, вроде "признание факта сдачи дома недействительным" (что, кстати, тогда будет? а если уже есть люди, которые подписали акты?)

Смысла заявления в прокуратуру не вижу и подписывать не собираюсь. Сроки передачи ключей нам перенесли, срок сдачи дома - тоже. Да, дом еще не готов, но пока начнется проверка все недоделки будут устранены в законные сроки. Если вас пригласили на приемку и вы выявили недоделки - 2 недели на их устранение. До конца февраля времени много.
А по поводу обмеров БТИ - может президенту напишем? Вроде организация государственная и увеличивать или уменьшать площадь им без разницы. Если не согласны - пригласите независимого замерщика за свои кровные деньги и уже по результатам их замеров обращайтесь в БТИ и суд.
А то сразу в прокуратуру.
Или вопрос упирается в доплату за лишние метры? Никто не хочет платить?
Качество отделки меня тоже не радует, но для меня это не повод сломя голову бежать в прокуратуру или к президенту с жалобами.
Зы: а по поводу качества работ, в сравнении с 15 строением - у нас барские хоромы с шикарной отделкой.

Alexandr-N
На подписание записывают с понедельника следующего.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Цитата из Жилищного Кодекса.

Вроде правильно должно быть так...

Есть мнение, что если право собственности на жилое помещение не оформлено в установленом законом порядке, а граждане фактически проживающие в квартире не зарегистрированы, то обязанность платить за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не возникает.
Такая позиция, на первый взгляд, является правомерной применительно к содержанию и ремонту общего имущества. Ведь известно, что бремя содержания имущества несет его собственник, а таковым лицо становится по общему правилу с момента государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе. Поэтому до момента регистрации права собственности гражданин платить за содержание и ремонт не обязан.
Формально данная позиция является верной и основанной на законе. Вместе с тем, следует учитывать, что если лицо хоть и не является собственником, но фактически потребл@ет предоставляемые услуги, то оплачивать их обязан, в обратном случае на стороне такого потребителя возникает неосновательное обогащение.

Чаще всего подобные споры происходят между дольщиком по договору долевого участия в строительстве и образованным в доме ТСЖ, которое заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунального ресурса, договоры с управляющей организацией, предметом котрого является содержание и ремонт общего имущества жилого дома. Однако акты приема-передачи квартир подписываются дольщиками не в одно время, тем более, не одномоментно за всеми дольщиками регистрируется и право собственности на свои квартиры. В итоге может получиться следующая картина: фактически квартирами в построенном доме пользуется 90% граждан-дольщиков, тогда как акт приема-передачи подписали 80% граждан, а право зарегистрировано только у 60%.
Суды, как правило, взыскивают задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги с лиц, фактически подтребл@ющих ЖКУ, но не оформивших право собственности. Для этого истцу необходимо представить в суд доказательства фактического проживания ответчика в указанном жилом помещении, подписанный данным жильцом акт приема-передачи или доказательства уклонения от его подписания.

Это сообщение отредактировал Наблюдатель :) - 21.12.2012 - 10:35

А, не знал мне еще не звонили, я увеличение площади своей и то еле узнал - фиг дозвонишься...
А по поводу увеличения - я уже писал, как ничтожно мало это увеличение на самом деле, плюс 1-2 м2 - это вообще ни о чем.

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

тоже Жилищный Кодекс ст. 153

Наблюдатель 
не очень корректная статья )) как мы будем потребл@ть какие то ресурсы с Вами, если не подпишем акты приема-передачи квартиры???

В нашем "Договоре участия в долевом строительстве"
п 3.7.2 Участники обязуются возместить Застройщику расходы по содержанию Жилого дома за 4 месяца с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатациюв размере, пропорциональном Расчётной площади передаваемой Участникам в соответствии с настоящим договором квартиры.
Возмещаемые в соответствии с настоящим пунктом расходы включают в себя расходы Застройщика по техническому обслуживанию Жилого дома, охране и уборке, оплате коммунальных услуг.
Перечисление соответствующих сумм возмещения производится Участниками на расчётный счёт Застройщика в течение 5 рабочих дней с момента получения от Застройщика соответствующего уведомления с указанием размера возмещения.

Здравствуйте уважаемые соседи!!! Добавьте меня в список жильцов, 2 секция, двушка, 2 этаж, 172 квартира. Соседи по второму этажу 2 секции тут присутствуют?? отзовитесь)))