Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Давайте так, УВАЖАЕМЫЙ, если что по данным продажи нашего дома 68% квартир куплены в ипотеку, однокомнатных из них 35% . Я никого не хотела обидеть. Всю жизнь услуги обслуживания начитывались с кв метров. А тут кто то придумал, теперь мучаетесь, я вам говорю дело, вот увидите, собираемость денег будет больше. А так по разговорам однушки в основном платить и отказываются. А по поводу ,,насобирали,,, так я тоже насобирала что смогла, что не смогла, добила ипотекой.

С однушками абсолютно такая же история
Тут даже не надо привязываться к количеству проживающих, привязку надо делать к количеству учитываемых при голосовании долей.

Может и так, к долям, но надо сделать так чтобы однушки с 1 человеком не платили за всех одинаково. Люди возмущаются, но на форуме только рот затыкают. Поэтому многие просто не платят и тихо сидят.

Уже говорили раньше незачем застройщика содержать....давайте писать и до суда доводить раз не выполняют ,гарантии не кто не отменял.
У меня ещё вопрос-просьба очень смутно представляю точные числа ,когда была изуродована мусорка.? надо что то предпринимать,а то также придётся самим ремонтировать.Пусть виновные и восстанавливают.

Деятель
По мусорке заявление в милиции.разбираются там они
По застройщику,я своим поручил написать письмо в центральный офис в Москву,о нежелании застройщика вообще идти на какой либо контакт по гарантийным обязательствам.может сверху пнут наше местное подразделение.

Им не только надо писать ,но и на приём ходить ,есть там Алексей Юрьевич,который многим заправляет,садится на ..... и не слезать пока не сделает.А может обратиться в СРО? За не выполнение гарантийных обязательств плохо им будет

Игорь Васильевич .я уже заметила что наши мысли и направления действий пересекаются .,остаётся наладить совместные усилия.Если честно писать мне уже подъустала,так как работаю в правлении СНТ, на если Ваш юрист составит нужные обращения .в разные инстанции .я с готовностью схожу куда требуется

Деятель
Мы сами все отправляем,пока помощь не нужна

Проблема косяков общего имущества нарастает........их много - появляются все новые и времени до истечения гарантийного срока осталась не так уж и много, а после оконачания гарантийки будем сами платить в том числе и со спецсчета капремонта......

вариантов два

1. по ранее направленной жителями дома претензии обратиться любому собственнику с ВВУК в суд, протокол осмотра имущества есть и требовать исправление косяков. Ответ Кортрос просто отписка - типа пошли нахрен




2. провести новый осмотр силами собственников с участием ВВУК, Кортрос и далее по результатам общаться с застройщиком

Вопрос кто этим будет заниматься?

KSE
Меня терзают смутные сомнения, что согласно договора купли продажи не имеют они законных оснований так отвечать собственники являются законными владельцами общедомового имущества, и лишить их права защищать свои интересы и требовать исполнения гарантийных обязательств не законно. надо идти читать законы и в комитете по защите прав потребителей уточнить

Это сообщение отредактировал Zabavа - 11.03.2016 - 10:48

так все уже давно выяснили, конечно не имеют право отказывать с такой формулировкой - просто сделали отписку, вообще в моем понимании самый верный вариант проведение независимой экспертизы (как по квартирам делали) и через суд возмещение расходов на устранение косяков. Но стоимость экспертизы получается очень большая...........

Вам надо было принять участие в проекте забора пораньше, когда только все начиналось, а не когда дошло до подписания договора.

PS Вон он чё -

А я 2 года голову ломаю, что значит эта надпись на машине.

Кто-нибудь в курсе, когда будет сделан второй выезд с ЯП со стороны Панина? Там еще почему-то шлагбаумом перекрывают. Разве имеют право вообще? если бы его не было, то ближайшие к той дороге дома там бы выезжали..
А то ведь каждый день с утра у нас пробки. Впустую стоять можно по 15 минут, чтобы проехать всего 200м. Понимаю, что вся возня еще и из-за ужасных дыр на повороте дороги. К кому эта дорога относится? кому жаловаться? я позвонить хотела бы. Может всем вместе жалобы посылать, может так что-то с места сдвинется, а то трындец ведь,а не дорога..

Это сообщение отредактировал *Венера* - 11.03.2016 - 10:32

А почему не указывают сроки исполнения, надо собрать копии всех претензий и копии отписок,все затраты уже выполненных работ ....сначало жёстко переговорить и безотлагательно передавать на возмещение всех затрат застройщиком.,а не понимают значит через суд.
А по поводу экспертизы ,Станислав они не обязаны будут возместить расходы за вынужденное проведение экспертизы ? это их косяк в работе ,нанимают х.... кого, этим ....кому не платят,соответственно они кой как работают,а мы платили за полноценное жильё. А есть у нас знающие жители по вопросам шумоизоляции.Шепот соседей слышен,а не дай бог с ребёнком что то не так... плачет, ,хоть на улицу иди зимой чтоб соседи отдыхали......................ужас

Это сообщение отредактировал Деятель - 11.03.2016 - 11:15

Дак они нам отказали, повнимательнее почитайте, там "не" не видно, то есть "ваша претензия не может быть удовлетворена"


Претензия выглядела так
Генеральному директору
ООО «Проектно-строительное
предприятие «ЭКСПРЕСС»
от собственников помещений
многоквартирного жилого дома №26,
расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Батова
ПРЕТЕНЗИЯ
В рамках гарантийных обязательств ООО «Проектно-строительное предприятие» Экспресс», согласно положений ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и заключенных ранее договоров долевого участия, просим надлежащим образом безвозмездно (за счет средств застройщика) устранить выявленные недостатки общего имущества многоквартирного жилого дома № 26, расположенного по адресу: г. Ярославль ул. Батова, отраженные в акте осмотра общего имущества от 03.08.2014 №1 (оригинал акта прилагается).
С целью организации работ просим Вас в срок не позднее 01.09.2014 согласовать в письменной форме с руководителем уполномоченной организации, осуществляющей управление домом – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (г. Ярославль, ул. Панина, 40А, телефон 28-05-01) график проведения работ, ответственных лиц застройщика с указанием контактной информации, а так же иные организационные вопросы в рамках выполнения гарантийных обязательств ООО «Проектно-строительное предприятие «Экспресс».
При этом в случае не выполнения гарантийных обязательств ООО «Проектно-строительное предприятие «Экспресс» по устранению выявленных недостатков в срок до 1 декабря 2014 года, собственники оставляют за собой право обратиться в суд с соответствующим иском или провести ремонт силами подрядной организации за счет средств собственников с последующим возмещением затрат.
Приложение на 2 листах.
Уполномоченные лица общим собранием собственников на проведение осмотра общего имущества и составления претензии:
.
.
.


Короче вся подготовительная работа проведена была, теперь желающие могут еще пообщаться с застройщиком или сразу обратиться в суд. Кто желает поработать на благо дома? действуйте а мы Вам спасибо скажем

Это сообщение отредактировал KSE - 11.03.2016 - 11:55