Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Очень похоже что вот отсюда текло

Игорь Васильевич, большое спасибо диспетчеру и слесарям, что так оперативно откликнулись на вызов. 4 под. 12 этаж. Если бы не их быстрота реакции, то залило бы до 1 этажа.

Восток
ну мы стараемся
но как видим трубы и особенно фитинги на полотенцесушках не внушают оптимизма

С полотенцесушителя вообще ничего не текло....Поэтому вообще не поняла откуда вода бьет.Сегодня вызывала сантехника ( на с управляющей компании), да подтвердил, что одна из муфт лопнула( Хотя, вообще ничего не предвещало, ни капало, ни струилось. Сказал, возможно, от скачка давления....Теперь во всей квартире ламинат менять(((

Да, Вы верно поняли, закрыли верхний кран и все прекратилось.Вообще не могла подумать на полотенцесушитель((((Хлынул просто поток воды откуда-то снизу

Это сообщение отредактировал AndreiT - 12.11.2015 - 19:04

Доброго дня!

Вопрос к жильцам по поводу оплаты квитанции "региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов"
в очередной раз возмутился, увидев что 400рублей ежемесячно плачу "в никуда".

Подскажите, я что то забыл, у нашего дома фонд кап. ремонта формируется на специальном счете??? (Нашем общем счете) или мы перечисляем денежки на счет регионального оператора? (то есть гарантированно в никуда)

Заранее спасибо!

smart47
у нас личный счет

А можно как-то узнать, какая сумма накопилась на на нашем счете. И когда мы начнем их реализовывать (например на замену стояков хв и гв)?

начислено 1,6 млн.руб.
оплачено 1,2 млн.руб., то есть задолженность собственников 0,4 млн.руб.

Для собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.
В настоящее время в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области поступает много вопросов от собственников помещений в многоквартирных домах, избравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, о возможности досрочного проведения капитального ремонта и его оплаты денежными средствами, находящимися на специальном счете.
По указанному вопросу разъясняем следующее.
Возможность досрочного проведения капитального ремонта предусмотрена ч. 2 статьи 189 ЖК РФ, ч. 2 статьи 8 Закона Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее – Закон) («Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе"). Таким образом, основанием для проведения досрочного капитального ремонта является решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которое должно соответствовать требованиям статьи 181.2 ГК РФ, ч. 5 статьи 189 ЖК РФ, ч. 5 статьи 8 Закона.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Решением о проведении капитального ремонта должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, решения о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах одновременно устанавливается механизм определения подрядной организации для проведения капитального ремонта по соответствующему многоквартирному дому.
Следовательно, решением собственников необходимо либо определить организацию, с которой собственники решили заключить договор на проведение капитального ремонта, а также кому собственники доверили подписать с данной организацией договор от их имени либо установить механизм выбора подрядной организации (можно делегировать выбор определенному лицу, можно провести конкурс и др.). Также решением собственников могут определяться существенные условия, на которых заключается договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (данный вопрос целесообразно решить на общем собрании во избежание возможных судебных споров в будущем).
В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
В том случае, если денежных средств на специальном счете к моменту принятия решения о проведении капитального ремонта недостаточно для его проведения (по планируемому виду работ), решением собственников может быть принято решение об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, либо о привлечении кредитных средств на проведение капитального ремонта, либо об оплате работ по капитальному ремонту в рассрочку (в случае согласия не это подрядной организации).
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
В договоре об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества рекомендуется детальным образом оговорить порядок расчета с подрядной организацией. Так, при том, что в договоре должна содержаться информация о полной стоимости работ по договору, необходимо указать, что оплата подрядной организации будет производиться средствами, находящимися на специальном счете, открытом в конкретной кредитной организации, а также рекомендуется оговорить, сколько из них и в какой срок будет перечисляться.
Для того, чтобы оплатить услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме со специального счета, собственникам необходимо предоставить владельцу специального счета следующие документы (оригиналы и ксерокопии):
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
Обращаем внимание, что указанные документы необходимо предоставлять владельцу специального счета в полном объеме. Так, если в договоре указано, что состав и объем работ определяются локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора (либо приложениями к договору), то данные документы также предоставляются владельцу специального счета.


- Денежные средства, внесенные на специальный счет, могут использоваться оплату услуг и работ по капитальному ремонту МКД.
Согласно закону Ярославской области о капремонте (№32-з, статья 5) перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
8) разработка проектной документации (в случае, если ее разработка предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации);
9) проведение экспертизы проектной документации (в случае, если ее разработка предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации);
10) осуществление строительного контроля;
11) проведение государственной историко-культурной экспертизы и авторского надзора в отношении капитального ремонта многоквартирных домов, в установленных федеральным законодательством случаях.
Если собственники помещений в многоквартирном доме решили платить больше минимального взноса, - часть фонда капитального ремонта этого дома, сформированная за счет превышения взноса, по решению общего собрания может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в доме.
Обращаем внимание – средства, внесенные собственниками помещений многоквартирных домов на специальный счет, идут только на перечисленные выше работы и услуги. Использование средств на иные цели недопустимо (в том числе – недопустимо расходование средств на содержание регионального оператора, на изготовление и доставку платежных документов и т.д.).

DEEN
Таак, у нас личный счёт. Понятно.
Деньги на нём просто "копятся" или кто-то их крутит снимает со счёта?

KSE
А какие работы по дому могут быть отнесены к вышеперечисленным?
А то закапывать такие деньжищи на несколько лет обидно...

Igsuk
А кто у нас за домом где болото, облагородил 1 колодец?

сегодня 2 человека в спецовках работали.не рассмотрел название на спецовке...

Наверно хозяину люков вставили...
тк еще в августе оставили заявку в мэрии о большом количестве открытых люках ливневки.