Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Скажу за свою квартиру -угловая 2-шка в 3 подьезде 13 этаж. Первая проблема это ужасно поставленные окна! Сами стеклопакеты нормальные, но по ввсе периметру окна пошли трещины, из них дует так что скоро снег в квартиру будет залетать, это все 4 окна в квартире(был представитель оконной комапнии, которая стеклила ЯП обещал все переделать)! Пошли дальше, в большой комнате за батареями пошли 2 трещины (это стык монолита и утеплителя, со слов застройщика, они имеют разные формы усадки и вообще их нельзя было вместе стыковать ), но как говориться, что было из того и строили). ТОже обещали слезно исправить в течении недели, вот месяц уже заканчивается
В спальне вообще беда, 2 стены промерзают, даже градусник у стены оставляли- показал 10 градусов тепла. (тоже обещали по гарантии исправить). А так мне квартира очень нравиться, особенно большая комната с 2-му окнами, вот если бы из них еще не дуло.. так что мне кажется если лучше купить квартиру в середине дома.

По видеонаблюдению. Готов протокол и подписан. Вечером разнесу на подъезды.

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
по адресу:
г. Ярославль, ул. Батова д. 26
от «27» октября 2013 г.


Количество помещений в многоквартирном доме: жилых – 261, нежилых - 1. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений – 16386,2 кв.м.
Собрание проводится по инициативе кв. №261
Дата начала голосования 27 октября 2013 г.
Дата окончания голосования 27 октября 2013 г.
Общее собрание проводится в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 ЖК РФ.

Повестка дня собрания

1. Установка видеонаблюдения, при условии бесплатного монтажа и обслуживания в пределах 70 руб./мес. с кв.

На день окончания голосования в голосовании приняли участие собственники, общее количество голосов которых 10283 кв.м., что составляет 62,75 % от общего числа голосов. Настоящее собрание правомочно, имеет кворум.

1. Вопрос 1. Установка видеонаблюдения, при условии бесплатного монтажа и обслуживания в пределах 70 руб. /мес. с кв.

Результаты голосования:

ЗА 8333,3 голосов
ПРОТИВ 1429,3 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 579,29 голосов

По результатам голосования
общее собрание собственников помещений
количеством голосов 81,04 % от общего числа голосов
собственников помещений, присутствующих на собрании,
приняло решение установить видеонаблюдение,
при условии бесплатного монтажа
и обслуживания в пределах 70 руб./мес. с кв.

Это сообщение отредактировал Elli - 27.01.2014 - 13:27

Anabelle

Угловые лучше не брать, все стены в трещинах, ветер гуляет по комнатам ( плюс щели между стенами и потолком или полом).
Вообще, лучше покупать только в кирпичных домах!

ура!


о грустном(( У 1-го подъезда между стоянкой и сугробом Мазда нашла себе парковочное место... Колышки остались?
А стоянка с торца 5-го подъезда на тротуаре уже в печенке сидит. Предлагаю каждому проходя мимо пинать…пусть орут сигналки….если так не доходит.

С.Е.В.
их почти не строят 1на 100 может
и цена там другая

Это сообщение отредактировал DEEN - 27.01.2014 - 15:14

DEEN
с авто поддерживаю!
а кирпичные по 50 продают за метр на этапе котлована в мариане

Претензия сегодня отправлена в Кортрос .Все дефекты о которых мы были проинформированы включены.В кортросе встретила Алексея Юрьевича ....... сказал: - что к концу следующей недели дефекты будут устранены .

nik761
С.Е.В.
ОГРОМНОЕ СПАСИБО за ответы!
Может быть я что-то не понимаю, но и стены квартир в середине дома не застрахованы от подобных проблем (трещины, промерзания и проч.), т.к. дом не целиковый, а состоит из отдельных секций, разделенных т.н. температурными швами. У меня родители живут в кирпичном доме, по одной стене граничат с подобным температурным швом и у них ужасно промерзает стена и ничего нельзя сделать - брак при строительстве, а дому уже лет 20, только если утеплять изнутри, а это менее эффективно, чем утепление снаружи да и часть полезной площади "съедает". Вот насмотрелась на их проблемы, теперь и думаю... Угловую квартиру хотя бы утеплить снаружи можно в случае чего, а с температурным швом вообще труба будет. Вообще понравилась больше других планировка угловых трешек, но сомневаюсь. Выбираем квартиру в 14 строении.

Anabelle

У нас как раз такая же. По той же причине и выбрали нашу квартиру: понравилась планировка, особенно большой почти квадратный коридор (причем в рекламном проспекте ЯП он выглядел уже).
Конечно, выбора в нашем районе особого нет, мы выбирали застройщика по-надежней, т.к. в долевку покупали квартиру, когда смотрели кирпичные дома, то все были на тот момент долгострои, вот и остановились на Ренове.
Но когда заселились, то разочаровались: слышимость ужасная, дом из пенопласта (пенобетон и пенополистирольные плиты на наружных стенах), уже трещины по стенам пошли, окна свищут и т.п.
Если покупать квартиру, то сразу все вскрывать и делать капитальный ремонт, не смотря на гарантию застройщика,- от них мало толку.
14 строение уже строили, в основном, наши соотечественники, получше, чем наш дом, даже крышу, если приглядитесь, уже по-другому сделали (не протекает), заезды для колясок продумали и прочие мелочи.

Желаю удачи в выборе жилья!

Вот в 12ст 1секция лучше 3-хи не брать... тк соседствуют они с 1-ми "студия". Что то подсказывает, что их отдадут (часть) под соц жилье...

С.Е.В.
Спасибо.

по вопросу выпадающей двери в 1 подъезде сегодня встречались с подрядчиками от застройщика.они посмотрели,в ближайшее время исправят
так же показали мусорокамеры,плитку везде исправили и доложили,подписал им акт о том что мусорокамеры приведены в надлежащее состояние

Igsuk
Теперь можно заварить мусоропровод?
И в камерах сделать типа колясочной или камеры хранения (для елочки, например).

легко можно сделать там что то наподобии кладовок для всех
там есть отопление поэтому не особо холодно

и по насущному отоплению
потерпите еще дней 10,как насос переустановим проблема плохого нагрева низа радиаторов должна пропасть

мы с соседом поменяли шпингалеты на обоих дверях, цена вопроса составила 50 р. Теперь двери не хлопают и трещина дальше не поползет... А образовалась она из-за того, что двери хлопали.