Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Согласно Жилищному кодексу РФ, земля, находящаяся под многоэтажными домами и прилегающая к ним территория является имуществом собственников этого дома. Данное имущество принадлежит жителям дома на праве общей долевой собственности. Распоряжаться этим имуществом собственники квартир в многоэтажном доме не смогут до тех пор, пока не оформлено право собственности. Для оформления права собственности на земельный участок под многоэтажными домами необходимо провести процедуру приватизации земельных участков.

Собственник квартиры, по закону становится не только собственником квартиры, но и собственником доли общего имущества, такого как лестница, крыша, подвал, земельный участок под домом и прилежащая к дому территория и другое имущество, предназначенное для обслуживания более одной квартиры. Земля, которая относится к дому, принадлежит собственникам квартир на законных основаниях и передается им безвозмездно. Единственными расходами при приватизации земельного участка будут: оплата работ по межеванию; госпошлина за регистрацию права собственности. Данной землей собственники могут распоряжаться в пределах установленных законом. Например, можно сдать в аренду приватизированный земельный участок, построить что-то на нем. Доходы от такого вида деятельности распределяются на нужды дома.

Приватизация земельных участков под многоэтажными домами осуществляется при согласии собственников квартир дома. Для начала процесса приватизации земельных участков необходимо провести общее собрание собственников.

На общем собрании принимается решение об оформлении собственности и выборе представителя для оформления. Голосовать можно как в течении собрания, так и вне него по бюллетеням, которые потом передаются представителям.

Далее, имея на руках решение общего собрания, необходимо подать заявление в Администрацию о формировании границ земельного участка, расположенного под домом. Архитектура города выдает проект границ земельного участка, который необходимо согласовать с МЧС, Главой администрации, главным архитектором, с дорожниками, различными структурами, занимающимися газом, энергетикой, водой.

После согласования проекта границ земельного участка необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением об его утверждении. Администрация района (города) выносит постановление об утверждении акта выбора границ земельного участка.

После этого, со всеми документами необходимо идти в геодезическую организацию за оформлением межевого плана земельного участка. С оформленным межевым планом необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением для постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Кадастровая палата проверит наличие оснований для постановки участка на кадастровый учет и вынесет решение. Получив кадастровый паспорт на земельный участок представитель собственников квартир в многоэтажном доме снова обращается в Администрацию района (города) с заявлением о приватизации земли. Администрация в течение месяца рассматривает вопрос приватизации земельных участков и выносит решение или постановление.

Постановление о приватизации земельного участка -это тот документ, который дает возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок.

налогов нет на землю

вообщем когда в свое время я общался с представителем росреестра...................у нас кадастровый план есть, даже на руках у танчелита..................то есть куча процедур уже сделано как мне пояснили.............нам сказали что каждый собственник должен обратится в росреестр на получение личного свидетельства на право.............


нужно уточнить документы какие им нужны ( у кого время есть нужно с росреестром связаться конкретно по батова 26 -там нормальная девушка все расскает\).................стоит вроде если память не подводит 100 руб (могу ошибаться_)

поэтому нам проще.................

а что местный налог (земельный) являющейся одним из источников доходов местных бюджетов отменили........................
тсж вроде освобождены...............

кстати как я понимаю изменение кадастрового плана участка (если не оформлена) собственость пустяковое дело - например с целью точечной застройки..........а у нас во дворе...............свечка влезет без проблем

МОЖЕТ ДЛЯ НАЧАЛА СПРОСИМ У СОБСТВЕННИКОВ, НУЖНО ЛИ ИМ ЭТО.... А ТО ВСЕ ТРУДЫ НАПРАСНО БУДУТ! НАДО ПОДНИМАТЬ ВОПРОС СО СТОЯНКОЙ, МОЖЕТ СКИНЕМСЯ И СДЕЛАЕМ ЗА ДОМОМ? ИЛИ ЗА ТОПОЛЯМИ. ЕСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ?

со стоянкой только через собрание..................скинуться должны все и централизованно......................кстати вот это мы можем сделать без оформления земли.................
а то потом начнется я скинулся ты не скинулся а машину сюда ставишь

а по собственности на землю конечно нужно спрашивать всех.................вопрос кто и когда оформит эту собственность...........и будут ли

Это сообщение отредактировал KSE - 11.08.2013 - 20:14

А КТО-НИБУДЬ В КУРСЕ, ЧТО У НАС ПОД ЛЭП ХОТЯТ ПОСТРОИТЬ. КАК Я ПОМНЮ 10М ОТ СТОЛБОВ ЭТО НАША ЗЕМЛЯ.

Dimon9804
7 августа в районе 17 часов летели бутылки именно с Вашего балкона, они летели по очереди с интервалом во времени, поэтому оглядеться не могли, были свидетели, и это не один человек. Разбирайтесь со своими гостями или гостями своего мужа.

В какой квартире первого подъезда делают аптеку?

А может это Ваш Малыш делал уборку на балконе? Потому что после бутылок полетел мусор - пакеты, бумажки.

полностью согласна, жили на моторостроителей, напротив в доме была аптека, да очень удобно, НО: наркоманы один за другим ходили, а главное проблема не в том, что они аптеку аккупировали, а в том, что им из под полы и в тихушку провизоры лекарство продавали, вот тут я считаю очень большая проблема частных аптек, я против них в жилом доме!

Лучше бы не аптеку, а сбербанк бы открывали, это и банкоматы и благоустройство территории и камеры рядом

Если аптека кормит наркоманов и алкашей, это очень легко вычислить. таких "клиентов" за версту видно. Так что завернутые в темные пакеты свертки, боярышники без упаковок надеюсь у нас не пройдут. Дом активный, заразу не пропустим.
А на месте входа в аптеку забора просто не будет, он будет кончаться у стены по обе стороны от входа, и никаких проблем.

Кстати, по моим наблюдениям, кормят наркоманов и алкашей как раз отдельно стоящие аптеки, или те, которые находятся в домах, которые не на фигу, и жильцам которых наплевать на самих себя.

Это сообщение отредактировал romza84 - 12.08.2013 - 09:16

Люди привет!!!! аптека будет в подъезде №1!!! Квартира №2. Данная квартира уже переведены в нежилой фонд. Работы в квартире идут полным ходом. Когда я разговаривал с мужчиной ведущим там работы (как я понял это хозяин), он не с кем не советовался да и собрание собирать тоже не настроен. Мне кажется нас просто поставят перед фактом.
Как я понимаю для того что бы сделали крыльцо нужно согласие 100% собственников. Так Вот я против аптеки. Наркоманы и всякая шалупонь под окном не очень меня привлекает.
Да и люди не правильно поступают.

Я сегодня вечером пойду еще раз с ним поговорю!!! И предложу ему присоединиться к нам на форуме!!! И завтра придти на собрание!!!!

Если есть желающие, присоединяйтесь!!!!!!