Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

Ситуация такая. Вспомните как в 2008 году мы голосовали за оплату услуг по ремонту и содержанию. Соотвественно, опосля голосования ТСЖ заключило договор на оказание данных услуг с КС. Все бы ничего, но есть ряд лиц, которые принципиально отказались платить - и как озвучил Предводитель долг около 200 тр. Истественно, ТСЖ данные деньги УК КС не оплатило. То есть, есть долг и, опираясть на этот долг КС считает НЕпервостепенным надлежащее оказание нам услуг. Выходов вижу два:
- иметь возможность реструктурировать долг и продолжить сотрудничество с КС.
- послать КС нахх... и иметь тяжбы в суде по взыманию долга, где с нашей стороны почти 200 владельцев квартир могут подтвердить чта услуги оказывались не в полном объеме. И истественно искать альтернативу в лице другой УК либо своего штата сотрудников.

ПыСы - оба варианта сейчас усердно рассматриваются и просчитываются - всем желающим конкретно высказаться по существу вопроса( а не просто п@писдеть за жизнь) будем рады в понедельник к 19.00 в правлении

1.Я не комментировал ваше мнение.
2.Критикуйте.
3. Нет.
4. В целом поддерживаю, но не до конца понятно, как на форуме можно решать проблемы? Решают проблемы действием, а не тыканьем пальцами по клавишам.

Не большая поправочка: Общий долг по не оплате коммуналки с двух домов превышает 1 млн рублей.

Информация по тарифам:
Уборка лестничных клеток и площадок составляет 0,80 руб с кв.м
Соответственно (7080кв.м Х 0,80р.) -26%налог на зарплату и -13%подоходный налог и того остается около 3900р.

Уборка территории 1,50 руб с кв.м
Соответственно (7080кв.м Х 1,50р.) -26%налог на зарплату и -13%подоходный налог и того остается около 7300р (требуется 2 человека, а иногда еще и трактор)

Вычтем отсюда 10-15% неплатежей, получаем не утешительную картину.

У кого есть конструктивные предложения по данным вопросам, приходите, обсудим.

Уважаемые соседи, если у кого есть пластиковая карточка Транскредит банка (ну Сбербанк давно это сделал, Ярсоцбанк, кажется тоже), попробуйте опалтить с ее помощью счета за электричество через банкомат. Судя по объявлениям Транскредит банка комиссия 0% и это очень удобно. Я проверил. Просто сама контора сбытовой компании находится в другом конце проспекта и туда нужно ехать. Если же просто через тот же ПСБ платить в кассе, то они сдерут еще комиссию 3%. В ТКБ банкомате еще за воду можно оплатить, но я еще жду свежего счета чтобы проверить.
Вообще-то Транскредит банк обычно комиссию берет почти за все операции, а тут такая щедрость-- 0% и этим нужно пользоваться. Если еще настроить услугу Интернет-банк у них же, то можно оплачивать часть счетов не выходя из дома вообще.

P.S.: пару раз пришлось мне у них запрашивать платежки-- проблем не было вообще-- дали все данные и даже еще кое-какие, распечатали, поставили печать. Вот я про этот банк и вспомнил сейчас. Сервис в целом там ужасный, приколы у них просто другие, а не с платежками.

P.P.S. вообще предлагаю составить список банков, которые предоставляют услугу оплаты коммуналки без комиссии. ТКБ уже есть.

Это сообщение отредактировал Casey - 29.11.2010 - 13:10

Да помню, помню.

Опираясь на этот долг УК может оказывать нам услуги ненадлежащего качества в 2008 году, а не сейчас-- то есть за те и в те месяца, где была недоплата. За текущие услуги они получают деньги в полном объеме, поэтому с точки зрения закона не правы и обязаны были предоставить услуги надлежащего качества и в полном объеме (я не юрист, но у друга был очень похожий случай и он ходил к юристу, а потом мне рассказал логику, кроме того Закон о защите потребителей пришлось мне не раз почитывать. Они сейчас не правы). Поэтому если у правления ТСЖ есть силы и возможность засудить данную УК, то я полностью за смену УК, и с меня показания. Только вот надо еще найти до этого другую УК хоть. Щас еще возьму фотик (что и всем советую) и буду делать снимки грязи в корридоре, засыпанного снегом и льдом двора, отсутствия лампочек повсеместно и т.д. Потом разберемся где не их вина.

Я вижу еще третий выход. Долг этот можно уменьшать даже до 0 за счет щитовой рекламы и аренды подвалов. Лично я не понимаю вообще логику людей, проголосовавших против рекламных щитов. Поэтому предлагаю обсудить этот вопрос более делатьно, выяснить мотивы людей, проголосовавших против, убедить их в том что для ТСЖ очень важно и нужно иметь возможность получать доход от рекламы и аренды, а потом проголосовать по этому пункту заново еще раз.

Соседи, кто проголосовал против размещения рекламы и сдачи в аренду подвальных помещений, очень вас прошу озвучить чем и почему вас эти пункты так напрягают. Может быть вы просто заблуждаетесь в чем-то. А ТСЖ сейчас эти средства нужны. Так давайте все обсудим то. Каждый кто молчит и при этом голосует против каких-то пунктов, по-моему просто-- вредитель.

Это сообщение отредактировал Casey - 30.11.2010 - 10:03

Если кто еще мается с карнизом или для любителей мастерить своими руками...

Я сейчас нашел один интересный вариант карниза под планировку многих наших квартир. Главный смысл в том, что комнаты вытянуты довольно сильно + в этом здании есть эти железобетонные столбы на которых все крепится. Расстояние между ними менее 3 метров и почти все они идут по периметру-- возле окон. Идея следующая: покупаете никелированную 2 см в диаметре и 3 метра в длину трубу для мебели+ 2 аккуратных гнезда под эту трубу для стены. Эту трубу нужно только совсем немного отпилить чтобы было точно по ширине комнаты у окна.
Проще всего трубу и гнезда достать, на мой взгляд, в магазине мебельной фурнитуры возле Полиграфкомбината, на ул. Свободы (хотя может быть вы найдете место и получше и ближе). Оттуда ее можно вывезти с остановки рядом на автобусе №30 гармошке. Дело это (везти в автобусе 3 м трубу) довольно нервное, но реальное. На всполье я только маршрутки видел. В легковую она не влезет. А грузовую заказывать нужно сразу на много таких труб, что по условию задачи не требовалось.

На эту трубу одеваете кольца для штор, крепите на 3 шурупа первое гнездо в боковую стену возле оконного проема. Вставляете в него трубу с надетыми кольцами и одев второе гнездо на второй конец трубы, крепите и его. Готово.
В итоге вы получите никелированную аккуратную перекладину с кольцами для штор, плавно перетекающую в аккуратные металлические гнезда для нее. На это все (1 комплект) у меня ушло 250 с чем-то рублей (на кольца), и результат мне нравится больше даже покупного карниза, которые даже за 6000 мне чем-то не понравились.

Это сообщение отредактировал Casey - 29.11.2010 - 13:42

Может провиснуть, если шторы тяжёлые. 2 ряда будут стрёмно смотреться. Полноценный круглый 2-х рядный карниз 3 м. в комплекте будет стоить ок. 2000р. Самые удобные карнизы - профильные. Длина до 6 м. Можно гнуть на любой угол. Любое кол-во рядов. Идеально подходят в наши двушки.

не завелся((( батарея подвела.......

Думаю что не провиснет. Если бы она была такая хлипкая как кажется, то я бы не посоветовал. На нее всякие упыри в автобусе 20 раз наступят, посмотрят под ноги и еще и попрыгают на ней, пока труба доедет. И еще ни одну даже не погнули чуток. Как новенькие все доехали. В 2 ряда займет чуть больше места чем обычный карниз, за счет гнезд, но мне лично больше 2-х рядов не понадобится вообще. Про планировку я уже говорил-- тут эти сваи у всех в комнатах разых есть и между ними меньше трех метров. А материал мне этот ну очень понравился. Столько всего можно сделать нужного новоселам. И шторки в ванной повесить и на кухне будет суперская подпорка какой-нибудь мебельной конструкции. Да и стол компьютерный можно придумать с использованием этой трубы как опор полочек разных. Я еще присмотрел недалеко в мебельном магазине гарнитур для гостиной, но покупать не буду-- хочу сделать такой же. Там эти трубки пригодятся для встроенной этажерки. Не говоря уж про ее основное назначение-- перекладины для одежды в шкафу (интересно что же тяжелее-- мои хотя бы два-три костюма или шторы? Я уверен что 1 мой теплый костюм тяжелее будет. ) В общем, кто захотел, тот обратил внимание. Уговаривать не буду никого. Видел недавно как уже кроме меня кто-то ее нес в дом. К продаже этой трубки я вообще икакого отношения не имею. Просто хорошая вещь. И за рекламу мне не заплатили. А жаль.

Это сообщение отредактировал Casey - 1.12.2010 - 07:09

Насколько я знаю, сегодня состоялось очередное заседание суда по стоматологу. Решение таково - удовлетворить иск жильцов в полном объеме, признать разрешение архитектуры на перевод в нежилое недействительным, крыльцо разобрать, балконный проем заделать. Молодцы!!!

+1

Не факт, я вам скажу. Может быть у вас карма плохая сейчас, вины много, чакры погнулись, вот и не получилось? В таком случае нужно срочно сделать что-нибудь общественно полезное и нужное. А то сегодня мотор не завелся, завтра еще что-нибудь может. Не завестись.

Ну остается теперь главный вопрос: Когда бухать будем и где по этому поводу?

ЗЫ: горжусь нашим ТСЖ.

Это сообщение отредактировал Casey - 2.12.2010 - 00:25

А у меня температура в квартире(5 эт.) +14 и весьма тоскливо. В прошлом году снижалась до +13, но ещё не вечер. Всегда вспоминаю "теплыми" словами Застройщика и жить становится веселей...

eakotov

+ 14 это у Вас еще тепло у меня +12 третий этаж. И опять ситуация как в прошлом году на верхних этажах жара так что форточки открывают, а на нижних живет дед мороз. На собрании говорили будет значительно теплей чем прошлой зимой ГДЕ ОНИ 0,2ГКЛ?

Вопросы председателю:
Как жить дальше?
Как платить за отопление, если батареи чуть теплые?
Какие меры принимаются, чтобы в домах было теплей?