Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

А суть иска? Просрочка, недоделки или ...?

по-разному: у одной -только просрочка, у другой и то и другое, у третей - не знаю, врать не буду

главное что я уяснила для себя: требовать с ЖДИ чё либо можно лишь до оформления документов, т.к. мы в ЖДИ будем перезаключать договор после подписания акта, да ечё бабки за это платить> 3 т.р. за составление договора

Понятно. По просрочке, наверное, можно подавать в суд только после оформления права собственности?

Какой договор и на что? и с кем перезаключать?

Знаю людей, котрые уже подписали акт приема-передачи и ничего не перезаключали? У вас может не Договор долевого участия??? а есть еще какие-то предварительные договора...

по выигранным сегодня искам, наоборот адвокат предупреждал, что бы не оформляли в собственность до суда.

А теперь не о грустном :
В г.Киров по маршруту следования президентского кортежа были наглухо заасфальтированы ж.д. переезды . На данный момент коммунальные службы города ведут работы по расковыриванию свежеуложенного асфальта для обеспечения проезда подвижного ж.д. состава по переездам. Так же, коммунальщики жалуются ,что в спешке закатали пол сотни своих люков!!!
Во истину, на Руси испокон веков –две беды.

странно. от чьего имени тогда подавать иск? от имени дольщика?

и железные тоже...

Не стоит привязывать членство в ТСЖ и установку домофона. Голосование по всем сборам проводилоссь общим числом дольщиков а не членов ТСЖ. Результаты здесь http://yarportal.ru/topic25326.html?st=990#entry1528416

Если Вы не голосовали значит ваш голос и не учитывался. Все бюллетени подлиные и реальные.

Об этом я уже писал и неоднократно говорил в том числе и на собраниях. Повторюсь. Т.к. реальные площади квартир становятся достоверно известны после получения регистрационных документов на квартиру, было принято решение временно расчитывать "коммуналку" исходя из проектной площади, но одновременно был снижен тариф за ремонт и содержание до 11,00 рублей вместо 13,79 руб. (13,79 - тариф подписанный мэром) Таким образом оплачиваемая нами сумма не превышает расчетную по реальным площадям. Сразу же после получения регистрационных документов необходимо подойти в паспортный стол который находится в "Комфорт-Сервисе", и Вам изменят площадь на реальную.

Сумма 1,66 состоит из двух составляющих: 1,49 (тариф подписанный мэром, в т.ч. 1,13 вывоз бытовых отходов и 0,36 утилизация) и вторая составляющая 0,17 - это сумма которую мы в настоящий момент временно платим в РЭУ-20, т.к. полоьзуемся их площадкой. Та площадка которую изваял застройщик никаких согласований не проходила и ее не берут под обслуживание соответствующие предприятия.
Сами посмотрите, находится она рядом с трансформаторной подстанцией и въезд на нее тупиковый мимо ваших же припаркованных машин. А теперь представьте мусоровоз которому надо туда заехать. Да и иметь помойку в центре двора весьма сомнительное удовольствие.

Посмотрите внимательно квитанцию, под статьей ремонт и содержание 12,66 есть как раз в т.ч. вывоз мусора 1,66. Путем не сложных арифметических действий получаем 11,00. Кстати в последних квитанциях стоит именно 11,00

В очередной раз прошу заметить что все собираемые суммы попадают на расчетный счет Товарищества и только после предоставления и подписания соответствующих актов перечисляются по назначению. Сейчас зачастую мы оплачиваем несколько меньше чем должны собирать. Но у нас возникают и непредвиденные платежи, например такие как покупка мусорного контейнера который обычно предоставляет застройщик. В нашем же случае застройщик не заложил в смету данные агрегаты и соответственно они не вошли в стоимость квартир.
По итогам года, если на счете скопится какая то сумма, решение как ее потратить будет приниматься общим собранием.

Для опломбировки следует подойти в Инженерную группу "Комфорт-Сервиса"(в течении рабочего дня), там с вами согласуют время опломбировки.

Это сообщение отредактировал Dryundel - 16.05.2009 - 10:37

Лично нам никто не звонил и никаких СМС не получали , хотя на первом собрании были и в голосовании по выбору председателя участвовали.

Господа, возможно информация, указанная вами в качестве контактной при заключении договоров с застройщиком или ЖДИ могла устареть. Пожалуйста, своевременно сообщайте об изменении телефонов, от этого зависит своевременное информирование вас о всех важных событиях. Если СМС не проходят, сообщите об этом. Мы регулярно корректируем списки смс-оповещения. Кроме этого информация о предстоящих мероприятиях размещается на подъездах домов и на данном интернет-ресурсе. В планах создание сайта, среди нас есть специалисты, которые не отказались за это взяться.
Если у кого-то есть желание и возможность что-то сделать для того, чтоб всем нам жилось лучше, комфортнее, веселее, приходите, пишите, звоните, конструктивные предложения приветствуются и поддерживаются.

Уважаемый председатель!
Мы так и не получили ответа на вопросы, может вы не поняли, суть вопроса : почему наши тарифы и тарифы в соседних домах разнятся и при чем на много. Наш мусор, к примеру, стоит в 2,6 раза дороже чем у других и т.д.!!!!!!!!!!!!!!

Для начала давайте рассмотрим квитанции о которых Вы говорите.
Потом (если все это реально) попытаемся разобрать структуру управления того дома.
Далее проведем аналитику реальности существования такой структуры в дальнейшем.
Сравним наши платежи с другими домами, а не только "эксклюзивно"
Попытаемся сравнить наш дом и тот о котором идет речь.
И наконец, если все это реально, попытаемся совместными усилиями, а не путем попытки загнобить председателя, придти к таким же результатам о которых Вы с таким восторгом говорите.
Если у Вас есть какие то реальные и конструктивные предложения, давайте их обсуждать и продвигать. Я отнюдь не пытаюсь встать в опозицию к кому то из наших соседей.

Конечно проще всего критиковать все и вся, гораздо сложнее созидать тем более под натиском критиков. Есть одна мудрость - Отвергая, предлагай. Если мы все возьмем ее на вооружение, то думаю многого добьемся.