Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

фигасе... Слышала ночью с 2 до 5ч. хлопки дверей, шаги, музыку. Давайте на ночь запирать подъезд пока нет домофонов. Страшновато как-то блин...

ВНИМАНИЕ!

С сегодняшнего дня застройщик начал приглашать дольщиков дома Сахарова 29 для выдачи документов на регистрацию права собственности.

В офисе ЯМ посадили представителя эксплуатирующей компании "РЭУ-6", которая оказывает коммунальные услуги в нескольких домах Заволжского района. Менеджеры ЯМ перед выдачей документов на квартиру, направляют дольщиков к представителю РЭУ-6 для:

1. Заполнения бюллетеня голосования №1 в котором в безальтернативном порядке предлагается проголосовать за форму управления - "управляющая компания" и за выбор управляющей компанией РЭУ-6.
2. Подписания прямого договора дольщика с УК РЭУ-6 на 3 года.
3. Оплаты 8 000 рублей за коммунальные услуги за январь и февраль.

Без подписания вышеуказанных бумаг и оплаты вышеозначенной суммы Елена Александровна (менеджер "Ярослава Мудрого"/"Нового Града") документы на квартиру выдавать отказывается.

Уважаемые дольщики, это чистой воды провокация и шантаж.

- Выбор формы управления - это добровольное волеизъявление, с выдачей документов на квартиру никак не связанное.
- Свой выбор мы с вами уже сделали, создав ТСЖ, зарегистрировав его во всех необходимых инстанциях, поставив об этом в известность городские власти и застройщика (заказчика).
- Сбор денег за коммунальные услуги представителем РЭУ-6 не законен, даже с точки зрения того, что предложенное ими голосование не состоялось и решение не принято.
- Наличные деньги собираются с выдачей корешка приходного кассового ордера, что является грубым нарушением действующего законодательства. Вернуть эти деньги назад в дальнейшем будет весьма затруднительно.
- Подписание договора с РЭУ-6 грозит двойным выставлением счетов за коммунальные услуги.
- Наши планы по организации дополнительных парковок, огораживании территории и т.п. можно будет сразу перечеркнуть.
- При навязываемом ими варианте договора управления ваши деньги в полном объеме, минуя расчетный счет ТСЖ, будут поступать на счет РЭУ-6 и о контроле, тем более о перерасчетах за неоказанные услуги, не может быть и речи.
- Поступая таким образом, застройщик(заказчик) пытается игнорировать ТСЖ и передать дом РЭУ-6 без нашего с вами участия, со всеми недоделками и недостатками.
- Все эти "политические" игры "Ярослава Мудрого"/"Нового Града" и РЭУ-6 при действующем ТСЖ являются незаконными. В настоящее время Правлением ТСЖ "Седьмое небо" по этим вопросами ведется работа.

Обращаемся ко всем дольщикам дома Сахарова, 29 , не поддавайтесь панике, не совершайте необдуманных действий и внимательно читайте все, что вам предлагают подписать.

Закон на нашей стороне. Не позволим "выкручивать нам руки", принуждая к действиям не в наших интересах!

Падсталом . Видимо у застройщика СОВСЕМ кончились деньги. То де самое заставляют делать в соседней ветке "Яковлевская слобода". То, что это незаконно даже и не говорю. Я бы сходил тока вот нас пока не пиглашают.... кстати сроки сдачи опять переносятся.....

И какие мысли? Нее я в личку отпишу......

?№67
Сроки сдачи опять переносят? Хотели 25-26 февраля сдаваться?

Говорят что не успевают, типа бюджетные квартиры не закончены, денег нет

В бюджетных квартирах не установлены эл. плиты, на вопрос когда будут прораб ответил - никогда, денег за них тоже не выдадут. Со всеми вопросами отослал к Елене Алесандровне (ЯМ). В желдорипотеке "успокоили" - плиты поставят, только неизвестно когда.
Вообще на вопросы об устранении дефектов прораб заявляет, что денег не платят, работать некому, материалов нет.

Похоже, среди нас есть провидцы (обратите внимание на дату)...

№67
А как же тогда сдавали дом № 15? Там чтоли бюджетные квартиры доделали?

да

Нет!

Сегодня был в "ЯМ" по поводу получения документов на право собственности. Позиция "ЯМ" изложена выше, считаю ее незаконной и меня она не устраивает.
Алгоритм моих действий по получению документов:
1.Заявление, в котором вы просите в соответствии с ФЗ №214 от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ..." и на основании Договора о долевом участии в строительстве 17-ти этажного дома... п.2.1. составить акт передачи жилья и подготовить документы для оформления права собственности (читай внимательно договор). Заявление составляете в двух экземплярах. Один экземпляр с отметкой о приеме оставляете себе, второй отдаете менеджеру. В соответствии с договором срок подготовки документов - 5 дней.
Примечание: договор о долевом участии не предусматривает никаких обременений в виде РЭУ-6, ТСЖ и т.д., т.е. документы Вам должны выдать в срок и без каких-либо условий (читай Закон и договор).
2.В случае неполучения документов готовлю обращение в суд или прокуратуру (на мое усмотрение) о нарушении моих прав.
Уважаемые дольщики!
Закон на Вашей стороне и лишить Вас права оформлять в собственность долевую жилпрощадь не может ни "НГ" , ни "ЯМ", ни РЭУ-6, ни любая другая организация.
Всем успехов в нашем трудном деле.

+1

А мы под этот закон подпадаем? Когда было получено разрешение на строительство?

упс...
Мы руководствуемся другим законом...

Это сообщение отредактировал Fenya - 19.02.2009 - 16:30

ВАЖНО!
Уважаемые дольщики, соседи.

Еще раз подтверждаю, что ТСЖ в наших двух домах создано, зарегистрировано и действует. Никаких решений о незаконности создания нашего ТСЖ не существует. Слова НГ, ЯМ, РЭУ 6 о незаконности это только слова и не более.

Принуждение к заключению договора с РЭУ6 - незаконно.
Само заключение данного договора - незаконно.
Взимание каких бы то нибыло денег РЭУ 6 - незаконно.

Правление определило политику по дальнейшим действиям.
Во избежание затягивания сроков получения дольщиками документов от НГ(ЯМ) принято решение не препятствовать незаконным действиям застройщика и РЭУ 6.
Если не возможно получить документы не пройдя вышеуказанную процедуру - соглашайтесь, подписывайте договор, голосуйте желательно против выбора формы управления "Управляющая компания". Обязательно истребуйте копию листа голосования (Отказать не имеют права). Деньги лучше не платить, но если без этого никак принимайте их условия.

По окончании "процедуры" подходите к председателю или звоните (8-903-638-36-36):
При себе надо иметь:
1. Договор с РЭУ 6
2. Копия решения собственника (голосование)
3. Корешок приходного кассового ордера
4. Паспорт
5. Договор о долевом строительстве.
Все это потребуется для дальнейшей работы.

PS В воскресенье 22.02.09 в 11:00 состоится экстренное собрание дольщиков дома Сахарова 29 (стр.15). Собрание состоится у дома (Сахарова 29).

PPS

Вариант имеет под собой основание.
Однако действие ФЗ №214 в нашем случае весьма сомнительно. Этот закон распространяется на те застройки разрешение на которые получены после вступления его в силу. Наши дома под эти сроки не попадают.