Московская слобода

DmLam
а у вас балкон? насколько я знаю, у вас лоджия, а от лоджии все 50% включают в общую площадь. мы тоже увеличили свою площадь принудительно за счет балкона на 50% + 20см (кажется) в большую сторону погрешность площади от самой квартиры. но в нашем доме есть жительница, которая опротестовала это в суде .

DmLam
Это не кусочек балкона, это увеличение площади квартиры от проектной в результате обмера (обвеса).. По проекту дом был 2870 кв.м., по факту 3070 кв.м.. Вот эти 200 метров и раскидовают на всех..

Не знаю, как это правильно называется, я как-то был уверен, что балкон
А насколько успешен был протест в суде, Вы не в курсе? Да, и с кем судилась-то - с СХолдингом или БТИ?

Это сообщение отредактировал DmLam - 11.07.2008 - 10:16

Гм... А закон по этому поводу что-нибудь говорит? А то как-то некомильфо совершенно получается. Все комнаты ровно те, как было по проекту, а деньги будь добр доплати. ИМХО, доплачивают обычно те, у кого больше получилась площадь...

P.S. Девушка в СХолдинге сказала, что 1.56 м.кв. - это именно 30% балкона, когда я попросил раскладку по получившейся площади комнат, мол, БТИ так почему-то намеряло. Я от удивления, правда, собственно раскладку по комнатам-то и не проверил...

Это сообщение отредактировал DmLam - 11.07.2008 - 10:21

мне намеряли +2.9 м

а этажом ниже + 2.3

sven, а мне в свое время на мерили 0,4 метра. А кому то я помню доходило до 3-4 метров.

А у тебя по комнатам или тоже бакон?

DmLam sven ЖК Рф Статья 15 п.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы плщади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
P.S. ГУПТИ (БТИ) непричём, это С Холдинг проверяет нас на "грамотность" и хочет срубить дополнительные "бабки".
Этот вопрос каждый решает самостоятельно.

Т.СЖ

Да, забавно получается. Надо бы сегодня наведаться в схолдинг.

В общем, сходил, посмотрел экспликацию. Там забавно БТИ написало: "общая площадь 79,4", а ниже "30% балкона - 1,6". Поскольку в договоре прописана оплачиваемая мною именно общая площадь, и ни о каких балконах речь не идет, то думается мне, что неправы они... Правда, там на все один ответ - не хотите - не платите, ключей не получите.

DmLam
Ну ето они погорячились.. Ключи то мы выдаем

DmLam
Договор у вас заключен на "общую площадь" о не и ведите речь !
Договор - это закон, если он непротиворечит законодательству.

Метраж балконов и т.д. производится по действующему СНиП 2.08.01.-89* Приложение 2 п. 2.
Это делается для рапорта через Статотчётность "выше" (Смотри - сколько метров понастроили, Какие мы молодцы) Нас это некасается.

Фед.Закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Статья 4 " Впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Этот вопрос решается сомостоятельно. В зависимости от настоения, принципов и фин. состояния.

bonza

Думаю, что погорячился не только СХолдинг но и bonza .
Ключи от дома 35. к.2 в ваших руках будут только если вы заключите договор на управление, между собственниками дома и ТСЖ "МС-37"
или зарегистрируете новое ТСЖ в который будут входить и собственники дома 35 к.2. Готовьте ДОКИ.

DmLam Пардон - пропуск.
Договор у вас заключен на "общую площадь" о ней и ведите речь !

Спасибо, именно так себе это все и представляю.