помогите. земельный участок и жил. строительство.

имеется участок земли поделеный между двумя собственниками "в шахматном порядке" на участке имеется капитальное строение земля под которым и само строение не поделено (то есть в собственности у обоих).

задача:построить новое жил. строение на месте старого либо новое жилое строение рядом. при условии что второй собственник долю продавать не хочет.
какие существуют нормы на расположение двух кап. жил. строений на одном участке по отношению друг к другу и по отношению к соседним участкам и строениям на них?
Можно ли признать существующее строение не предназначенным для жилья и подлежащим сносу?
Можно ли каким то образом получить в собственность не поделенную землю под строением?
В общем вопросов много, готов к личной встрече для решения вопроса и предоставления необходимых документов.

зависит от материала обоих домов и зоны в которой участок находится

в смысле всю или выделить свою долю?

один брус. второй блок кирпич композив ...

всю

Если участок уже промежован, то необходимо провести раздел земельного участка. Вариантов раздела два: 1.по соглашению сторон, 2. в судебном порядке. А уже потом, возводить строение