выселение бывших собственников, порядок действий?

здравствуйте, господа юристы!
помогите, пожалуйста в таком вопросе
как выписать и выселить бывших собственников из нашей квартиры?
вызывать участкового? или это только через суд? риэлторы продавца
не берут трубку, у бывшей хозяйкеи телефона нет
ситуация такая:
купили квартиру в ипотеку, сделку зарегистрировали за 5 дней, в договоре
срок выселится и съехать - 15 дней с момента подписания
хозяйка не выезжает и не выписывается, кормит, как говорится завтраками,
тянет до регистрации своей покупки (у нас цепочка), хотя ключи от квартиры
своей новой уже получила
сидим на чемоданах и уже БОМЖИ, ответьте , пожалуйста поскорее

Насколько я понимаю - в милицию.

дверь от этой квартиры кому принадлежит уже? вам?
Если да то вышибайте ее или снимайте аккуратно.

Через суд рекомендуют, милиция связываться скорее всего не будет, туда же на три буквы пошлет (в суд то есть), Двери вышибать? Да в принципе можно. А заодно въехать в свою квартиру и распоряжаться там как собственник, но статью 330 УК еще не отменили, а на практике ее применение или неприменение ограничиваеться только богатством фантазии прокурора или той же милиции. Могут за защиту своих интересов собственными силами и до 5 лет прилепить, особенно если насилие или его угрозу усмотрят. Можно конечно обратиться в ПВС с заявлением о снятии бывших жильцов с регистрационного учета, и привлечении к ответственности за нарушение правил регистрации, но милиция крайне неохотно вмешивается в такие конфликты, ссылаясь на судебный порядок, вообще даже если в откровенной уголовщине усматриваеться какой либо намек на обожаемые участковыми "гражданско - правовые отношения", они с огромным удовольствием и ссылкой на эти самые отношения отпихивают граждан в суды. Впрочем начать процесс стоит все таки с милиции, хуже не будет, а если не помогут, то хотя бы для того чтоб зафиксировать для будущего суда доказательственную базу.

Да не ну до суда дело тут врятли дойдет. Они съедут быстрее чем заседание назначат. Другой вопрос что Вам есть смысл туда взять и переехать сменить дверь, а лучше просто личинку в замке и не довать ключи старым хозяевам. Я в свое время приехал с рабочими на следующий день после оговоренного с предыдущими собственниками в договоре как срок освобождения. заселил их и они начали в этот же день ремонт связанный с снятием полов обдиранием стен и тому подобное, но меня правда торопили очень тоже альтернативная сделка была.

А еще можно свет и воду отключить и через дырку в потолке лить на них нечистоты

фу
в общем съехали они
всего через 28 дней после оговоренного срока, с полосканием мозгов каждый день и кормлением нас завтраками
и после обещания ввыселить их через суд и снять деньги за моральный ущерб
НО
отдали нам ключи на остановке , отказавшись идти в квартиру, ссылаясь на усталость.... как оказалось увезли хорошую газовую 4-х комфорочную плиту, и оставив что-то древнее и 2-х комфорочное
бывшая плита есть на фото оценщиков, возвращать отказываются... как в прочем и разговаривать
что бы сделать? долго такие дела решаются через суд?
подскажите юриста, который бы за всю выигранную в суде компенсацию и не взяв с нас ни копейки , наказал бы этих уродов
ВСЁ оправдывают тем, что с ними поступили так же, те у кого они купили квартиру, и это так они компенсировали те проблемы почему-то за наш счёт!!!!

и не подключили её к тому же

Вы когда акт подписывали надо было об этом думать. Теперь уже пора смирится и радоваться новому жилью.
ЗЫ А вообще плита это такие мелочи.