Как снизить % по ипотеке, перекредитование АИЖК

BIKOR yar
выкладывайте калькулятор по перекредитованию... если это возможно... а то как-то не факт, что выгодно перекредитовываться...

ипотека любого банка перекредитуется по программе АИЖК

любой вид платежа , по программе АИЖК будет аннуитет

Вот яркий пример.
Первый кредит на квартиру взят в 2006 году, 900 тыс кредит под 13,75 % годовых, платили 5 лет, осталось платить 10 лет.
Перекредитование в 2011 году: квартира выросла в цене,
остаток долга 780 тыс руб, процентная ставка 9,7 % на те же 10 лет, при этом получается снижение ежемесячного платежа , а экономия от перехода на новый процент за 10 лет составит 225 тысяч.
Суперэффект достигается при оформлении второго кредита на 7 лет, тогда процентная ставка составит 9,2 %, ежемесячный платеж немного увеличится, а экономия составит 380 тыс руб.
Каждому заемщику можно рассчитать лучший вариант по сроку - проценту - ежемесячному платежу.
Снижение % ставки само по себе хорошо, а вместе с другими факторами - рост цены квартиры, уменьшение размера кредита, уменьшение срока кредита по желанию, дает возможность существенно уменьшить выплаты.

красота конечно. А что с предметом залога? Как его передают?

рассчитать новый кредит самостоятельно невозможно, сильно дифференцирована шкала процентной ставки по новой программе
А вот самостоятельно определить выгодно вам перекредитование или СУПЕРвыгодно можно

Процентные ставки по кредиту сейчас от 8,9 до 12,7%
Если ваша процентная ставка выше верхнего предела, то бегом на консультацию!.. и не забудьте захватить с собой кредитный договор и график платежей

Следующий этап - смотрите коэффициент К/З сегодня и сравниваете его с К/З в кредитном договоре.
К/З снижается в результате выплаты долга и роста цены квартиры. Узнайте цену своей квартиры на сегодняшний день! Уточните остаток долга.
Если К/З снизился существенно перекредитование вам СУПЕРвыгодно
Снижение К/З дает снижение % ставки на 0,5-1,6% дополнительно.

И наконец срок кредита. Если вы оформите новый кредит на тот же оставшийся срок, то ежемесячный платеж при снижении % ставки уменьшится. Оцените свои возможности платить прежний платеж или больше. Уменьшение срока кредита дает снижение % ставки на 0,1-2,1% дополнительно.

Это сообщение отредактировал BIKOR yar - 21.10.2011 - 10:28

средствами нового кредита закрывается старый долг, снимается обременение, одновременно оформляется новая ипотека на ту же квартиру

Консультация бесплатно

На консультации мы не просто рассчитаем новый % по кредиту , а подбирем программу максимальной экономии с учетом всех факторов.

Оформление и выдача с помощью партнеров АИЖК.

БИКОР (Балтийская ипотечная корпорация) - сервисный агент АИЖК - осуществляет консультации, первичный андеррайтинг и сопровождение (контроль за исполнением обязательств заемщиком) после выдачи.

Пример.
Ипотека оформлялась в 2008 году.
Квартира стоит 1680 т р, кредит 1200 т р. ставка была 12,25%, платеж 7621,21 руб. Осталось платить 204 месяца, остаток кредита 648 562 руб. Продолжая платить кредит по-прежнему вы выплачиваете за весь период 1 554 727,35
Перекредитование ВАРИАНТ 1 на тот же срок: ставка 10,7% - платеж 6 937,64 - выплачиваете 1 415 278,47 руб
Перекредитование ВАРИАНТ 2 на меньший срок (для уменьшения ставки): ставка 10,4% - платеж 7 957,64 - выплачиваете 1 145 899,75

Экономия по ВАРИАНТУ 2 по сравнению с исходным 408 827,60 руб

Приходите считать свои варианты!

посчитайте мне, все данные в личке

Получение кредита специально с целью погашения уже имеющегося кредита часто называют рефинансированием, реже - перекредитованием.

Процесс рефинансирования включает в себя следующие этапы:
Получение кредита;
Погашение задолженности по имеющемуся кредиту;
Снятие обременения с объекта недвижимости, который служил залогом по погашенному кредиту;
Регистрация залога на объект недвижимости по новому кредиту.

Необходимость рефинансировать ипотечный кредит возникает по разным причинам. В основном это делается для того, чтобы сделать условия кредита более выгодными

Путем рефинансирования можно уменьшить ежемесячный платеж за счет снижения процентной ставки, удлинения срока погашения кредита - это тоже вариант

посчитаем?

Unusual_mind посчитано в личке