Жилой комплекс "Голубой топаз" II, Насущные проблемы строительства

Alex_Boss , лично у меня в квартире 2,76 м.
А по остальным размерам - ничего общего с теми чертежами , что мне дали ранее.
Коридор уже аж на 25 см., комната длиннее на 20 см., кухня длиннее на 20 см. и т.д. по всем помещениям.
Ну не криминально это...

wasja , какой у тебя этаж?

Karuzo
Спасибо за информацию по лоджиям! /кстати, если считать лоджию с k=0.5, то цифры на чертеже сходятся/ А насчет ванной - по крайней мере у нас написано - площадь 5,68. Скрин прилагается.

NAIC
у нас в первом (дальнем) корпусе на 9ом

Karuzo , в настоящее время площадь балконов и лоджий входит в площадь квартиры.
Это еще один вариант по экономии. Когда заключали договор, площади действительно считались с коэффициентом, а потом в законе это дело изложили по другому.
Так что те , кто оплатил свои метры в 2004 - 5 г.г. оплатил их с учетом площади лоджии, а при рассчетах БТИ по площади вашей квартиры теперь эти метры не включат (ну по крайней мере не должны включить). Сплошная экономия!

wasja , у меня тоже 9-ый , двуха, только во второй свечке(ближняя к дороге), вот и пытаюсь отискать будущих соседей!

Сегодня прошелся по дому.
Больше всего меня порадовали наши балконы (лоджии)
Особенно впечатляет перегородка с соседями

По поводу площадей:
Уважаемые юристы! В августе 2005 года оформила с АН договор о покупке квартиры в новостройке (дом сдан в дек.2005, ждем получения ключей). После замеров БТИ фирмы нам сказали оплатить и площадь лоджий (около 90 тысяч руб, согласитесь, это много). Но в Новом жилищном кодексе написано (ст.15 п.5 от 29.12.2004 с изменениями от 31.12.2005. №188-ФЗ): Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Получается, жильцы не должны платить за лоджию, которая по новому закону не является общей площадью. А фирмы говорят, что БТИ все замерило по старому закону. Кто прав? Может фирма обманывает, чтобы получить деньги? Спасибо!
Бесплатная Юридическая консультация
Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской.
17 мая 2006 г. 15:53
Уважаемая Светлана
Ваши отношения по поводу оплаты по инвестиционному договору (или иному аналогичному договору по приобретению квартиры на стадии строительства) регулируются ГК РФ, Законом об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме кап.вложений, но не ЖК РФ. Можете посмотреть статью ЖК РФ (в самом начале кодекса), в которой определены отношения, регулируемые данным кодексом (соц.найм, право собственности, ТСЖ и др., но не сделки купли-продажи, не инвестиции в недвижимость).
БТИ померило площадь лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5, т.е. если фактическая площадь лоджии составляет 10 кв.м, то в экспликации будет указана площадь 5 кв.м. соответственно, если по обмерам БТИ площадь увеличилась, по сравнению с проектируемой площадью, то Вы должны доплатить за увеличение площади.

ЖК РФ не говорит о том, что при покупки квартиры в новостройке оплате не подлежит балкон, лоджия, а говорит только о том, что они не входят в общую площадь квартиры.
Согласитесь, что расходы застройщика на строительство квартиры с балконом больше, чем расходы на строительство такой же квартиры без балкона, жить Вы будете в квартире с балконом и пользоваться им, так почему же вы не должны платить его стоимость.
Главное, чтобы лоджия была действительно лоджией, а не балконом (коэффициент 0,3), или верандой (коэффициент 1).
С уважением,
Ушакова Галина Владимировна

Про ЖК ошибся (память подвела) там действительно в общей площади площадь лоджий-балконов не учитывается и не учитывалась изначально (с 2004 г.)

Дозвонился только что, вчера было невозможно, постоянно занят телефон был.
Сказали подходить в офис к 18:00

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ПРИКАЗ
от 4 августа 1998 г. N 37

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ
О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
....
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
....

Сказали подходить в офис к 18:00 СЕГОДНЯ

на 95% буду

на 96% буду

Кстати, по стеклопакетам кто-нибудь разбирается?? Я не увидел двойного объема внутри пакета, ни с зажигалкой , ни без нее. На каких-то этажах есть битые стеклопакеты (врое бы на втором, со двора. ИНТ - не твои? )
надо будет внимательно рассмотреть сколько там на самом деле "камер".