Доля в многоэтажном гараже, поделитесь опытом

Обдумываю долевое участие в строительстве гаража. В результате получу долю в собтвенности гаражного комплекса, ну и место для стоянки авто ( не гараж, просто открытое место).
Из плюсов: машина под охраной, зимой не надо чистить и греть по утрам. Из минусов пока только цена. Покритикуйте затею?
Кто уже участвовал в строительстве, расскажите, насколько это выгодно? Ведь кроме оплаты собственно места, потом, наверное, придется вносить ежемесячные платежи? О какой сумме примерно идет речь?
Место " у стенки сбоку" это, наверное, неудобно - выезжать будет тяжело?
На что еще обратить внимание при выборе?

А где такое строится и какова сумма участия? Насколько сравнима с приобретением гаража?

На Панина. Самое маленькое место 390 тыс.
Про гараж речи нет, нет вариантов таких, чтобы недалеко и в темноту не страшно ходить. Ходить мне одной с ребенком.
Меня бы и платная стояка устроила, да чего-то нет ничего приличного поблизости. Вот и думаю, может надо мыслить масштабнее?
Машина Лада и не новая... Приобретение чудо-машиноместа отложит смену авто на несколько лет.

Это сообщение отредактировал Викуля - 23.09.2011 - 10:05

Викуля
то есть в гаражном комплексе не гаражи, а поле под крышей с разметкой? сомнительное удовольствие, если это не в цокольном этаже своего дома...

ЗЫ. Если варианта гаражей нет и не предвидится, то берите однозначно, главное - чтобы все документально оформлено было, со свидетельством о регистрации и тд., это недвижимость, а новая машина дело наживное

Это сообщение отредактировал Andre - 23.09.2011 - 10:08

Да, машиноместо. Не в цоколе, но в соседнем доме .

Вай вай, ну и аппэтиты! Недавно звонил по объявлению, где за 300 т.р. предлагают кирпичный гараж с высокими воротами, смотровой и овощной ямами, электричеством и отоплением. Причем в собственности.

Викуля
Долевое участие не рекомендую. Да и 390 за машиноместо очень круто.

термальные источники под парковкой?
сомневаюсь что кто то будет отапливать открытую парковку

+100500

поменяйте машину, купите хорошую новую. закаскуйте ее, ставьте недалеко от дома(двор, стоянка, обочина) главное чтобы ни кому не мешала.
а как уже 100раз сказали, 390тысяч за кусочек асфальта 2*5 это ооооооооооооочень круто. это ж получается 39 000/м2 как за квартиру

А вот мне всегда интересовали в таком случае документы. Просто ни разу не сталкивался. Как в СГРП (вообще даётся ли оно в этом случае) звучит объект права?

Говорят, что будет договор долевого строительства, потом - регистрация права, будет свидетельство.
Таким образом будет доля в гаражном комплексе. Теоретически, там собственникам должны быть и доходы от сдачи в аренду первого этажа (планируется автосервис и т.п) и расходы на содержание имущества. В доходы я не верю, а вот размер ежемесячной платы пугает, даже примерно представить не могу. Если потом платить по 2 тыщи в месяц - овчинка явно не стоит выделки.

Викуля
Долевка в наше время - засада. Если покупать на последнем этапе строительства, то еще можно подумать. Если там этап котлована или забивания свай, то даже и рассматривать не стоит... ПРИ ЛЮБОЙ ЦЕНЕ... У нас туева хуча недостроев. Зайдите в тему про недвижимость.

Ну, это отдельная тема...

Это наверное многоуровневая парковка на Панина в р-не 10-12 домов. Там уже несколько ярусов построили, вроде кровлю возводить начинают. Работы довольно интенсивно ведутся.

Может, Вам стоит с каким нить знакомым риэлтором поговорить про надежность застройщика и долевого строительства стояночного места, они люди грамотные...
Нас так уберегли от покупки мансардного этажа в домах за глобусом - лохотрон полный.
Я знаю что такие машиноместа на Свердлова-Чехова-Угличская в новом доме стоят как 3-ка хрущевка...за такие деньги там не берут... да и дом...через пару сезонов покажет свое истинное лицо за 55р/кв

Это сообщение отредактировал DEEN - 23.09.2011 - 13:45