Строительство офисного центра на пл. Юности

Нина Свечникова, Городской телеканал

всегда имя хозяина скрыто тайной... россия, коррупция форева.

спик
не надо ля-ля. Ярстройзаказчик строит (кстати, и в первом посте написано ) . Я про него писал уже в какой-то теме (по-моему даже не в одной) полгода назад, если не больше. А самому проекту года 3 уж.

Новый офисный центр будет расположен в центральной исторической части Ярославля, на пересечении улиц Свободы и Республиканской.

Месторасположение офисного центра очень удачно. Для этого места характерна исторически сложившаяся высокая пешеходная проходимость и отличная транспортная доступность. Улица Свободы является главной транспортной артерией центральной части Ярославля. Рядом находится площадь Юности, имеющая большую пешеходную зону и являющаяся местом отдыха горожан и гостей города. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, банки и административные учреждения.

Офисный центр будет успешно гармонировать с постройками центральных улиц города. Изящные фасады в стиле модерн, арочные окна, декоративные кованые решетки позволят зданию украсить первую линию улицы Свободы, при этом не нарушая ее архитектурного облика.

Здание центра будет не только эстетически красивым, но и функциональным, отвечающим всем современным требованиям. Строительство объекта выполняется по каркасным технологиям с использованием наклонных железобетонных несущих колонн, что является наиболее эффективным для данного участка конструктивным решением.

Проектом предусмотрено размещение здания над выходом из подземного пешеходного перехода. На первом этаже запроектирован зал свободной планировки площадью 142 м2 и автомобильная парковка. Второй, третий и четвертый этажи разделены на помещения с площадью от 12 до 88 м2; на каждом из этих этажей запроектировано по четыре санузла.

Площади этажей:
первый этаж - 165,52 м2
второй этаж - 329,65 м2
третий этаж - 317,1 м2
четвертый этаж - 346,51 м2

Этапы строительства:
Окончание проектирования – 3 квартал 2011 года
Начало строительства – 4 квартал 2011 года
Окончание строительства – 4 квартал 2012 года

Это сообщение отредактировал CRUEL - 23.09.2011 - 08:05

это вы для будущих арендаторов пишите?

Была, действительно, площадь, а теперь начнет "съеживаться" с каждой постройкой..

Еще осталось на месте фонтанов ТЦ построить, как планировалось до 1000-тия, и название "площадь Юности" можно забыть- останется, забитый транспортом, участок "улицы Свободы"..

Вот реально на этом месте можно было общественную парковку сделать на 30-ть машиномест- облегчить жизнь пешеходам, проезжим авто и офисманагерам из соседних зданий..

Нет, блин, воткнем сюда ещё офисов штук 40, окончательно "забъем" машинами арендаторов и клиентов улицу и площадь, но, зато, сделаем внутри парковку на 5 лексусов...

Сколько-сколько там по проекту машиномест поместится на 150 кв. метрах?

а чего не на 35 мест

все вроде как верно, но ни кто не пробовал там днем в будни запарковаться?
1из5 раз только можно встать поблизости. ну или парковаться хрен знает где и пешком идти

так то нормально смотрится. с парковкой только будет вообще полный пипец. центр надо делать пешеходным. оставлять только общ транспорт.
а кто хозяин?
и сколько примерно будет оборот месячный здесь, если в аренду сдавать по рыночной ставке. офисной хотя б..? так, интересно просто

umische
я думаю, около миллиона в месяц

такто пофиг, потомушта:

вот тут собака-то и порылась

пысы а в москве, тем временем, для решения проблем с парковками и от безисходности начали строить бюджетные многоэтажные паркинги..

пыпысы:
>>>Нормами и правилами проектирования планировки и застройки г. Москвы» МГСН 1.01-99 .., обеспеченность машино-местами должна быть 1 м/место на 3-7 служащих, таким образом при норме 10 кв.м. на человека для бизнес-центров высокого класса обеспеченность машино-местами составляет соответственно 1 м/место на 30 - 70 кв.м. офисных площадей. Хорошим обеспечением уже является 1 м/место на 50 кв.м. офисных площадей.>>>

Строительные нормы для всех субъектов практически одинаковы..
Получается- парковка в данном ОЦ должна иметь порядка 24 машиномест..

CRUEL
Ну так как - сколько там мест по проекту? Всех ли арендаторов обеспечат? или будет как на Чкалова,2 где машины только что не на трамвайных путях стоят?

Это сообщение отредактировал YBR125 - 23.09.2011 - 10:22

Где будут парковаться сотрудники офисов?

YBR125

а вы почему мне этот вопрос адресуете?

Там в окнах соседних домов совсем темно будет. Не очень хорошо так близко дома друг к другу ставить, наверное.. Но место действительно ценное.

3 этажа! Учитывая феерические реалии современной жизни - никогда в это не поверю.
5-7 этажей минимум будет, причем каскадом от ул. Республиканской до ул. Свободы, что-бы по Свободе не выделялся.

вчера

Это зона ЗРЗ.Ю.1.1, предельные высотные параметры зданий для уличного фронта: до карниза - 12 метров, до конька крыши - 14 метров. Плюс могут быть установлены доп. ограничения в связи с наличием рядом здания бывшего кинотеатра Горн. Что-то как-то на мой взгляд домик на рисунке не очень вписывается в эти параметры, если только мансарду не зажмут по высоте.

А с парковкой будет жопа.