СУ-155,Калинина,Литер 3, ищу информацию

блоджет
что-то я не заметила розетки в кладовке, но вот для лампочки у нас там проводов нет
ручек у нас тоже нет, прораб сказал у него есть, поставят на окна, а на двери самим прикручивать

не, лампочка там есть.

блоджет
у нас там дырка в потолке для лампочки то есть, а проводов даже не видно

А у кого меньше - тому возвращают ???
Сколько договоров долёвки видел, везде написано: если разница в проектной и фактической площади меньше 1 метра, то никаких доплат-возвратов.

Возвращают.

мы тоже осмотрели квартиру, написали:
разбито стекло на балконной двери, не отрегулированы окна и двери. Окна на балконах вообще непонятно как вставляли, даже в петли не попали Ручек тоже нигде нет и заглушек на подоконниках тоже.
Прораб сказал как наберется квартир 5 с такими же проблемами, вызовут мастеров и они все доделают. Будем ждать.
Да, плита у всех в несобранном состоянии?
и похоже половина строителей ходила к нам в туалет

мы тоже доплачивали за 0,3м2

Бимка
у нас все то же самое, так мы были в среду и он сказал что уже есть несколько квартир с проблемными окнами
ручки, заглушки и составные части плиты не ставят сразу чтобы рабочие не украли

По оформлению документов:
тех план на Б. Федоровской - 1 месяц
кадастровый учет и кадастровый паспорт на Пушкина - 4 недели
УФРС - 2 недели

Ахринеть

АН МаксимуМ
Тогда на основании чего мы должны доплачивать за площадь?
в офисе говорили что тех паспорта у них есть

anutk@
В офисе Тех паспорт на дом, в котором указана площадь каждой квартиры, план каждой квартиры и т.д., а в БТИ мы получаем тех план своей квартиры, который стоит 2100 ( уточнила у Североморца)

Это сообщение отредактировал АН МаксимуМ - 6.10.2012 - 09:59

А за что мы платим 10030 рублей

Здравствуйте будущие соседи. Недавно нашел время освежить свои познания Жилищного кодекса РФ и в связи с грядущим событием (подписание акта передачи квартиры) появляется у меня несколько вопросов. Предлагаю объединить наши интеллектуальные способности и юридическую поддержку в их разрешении.
Суть вопросов в следующем:
В соответствии с п.14 ст. 161 ЖК РФ «до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома»
Таким образом, поскольку дом введен в эксплуатацию 13.09.2012г., застройщик обязан был не позднее 18.09.2012г. передать дом в управление УК для предоставления собственникам квартир всех коммунальных услуг, либо самостоятельно обеспечивать дольщиков всеми коммунальными услугами.
В соответствии с п.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».
Значит у дольщика, принявшего от застройщика по акту приема-передачи квартиру, возникает обязанность по оплате всех услуг (плату за содержание и ремонт жилого помещения, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) с момента подписания указанного акта приема-передачи. А раз возникает обязанность по оплате коммунальных услуг, то появляется и право требовать их предоставления надлежащим образом. Следовательно, застройщик, передавая квартиры по акту приема-передачи дольщикам, к этому моменту обязан обеспечить надлежащие оказание коммунальных услуг своими силами, либо силами УК по заключенному с ней договору.
По факту квартиры, передаваемые застройщиком, по определению не могут быть признаны «жилым помещением» (ст. 15 ЖК РФ). Квартиры не обеспечены холодным и горячим водоснабжением, электроснабжением, отоплением (отопительный сезон жилого сектора в г. Ярославль официально начался с 01.10.2012г., а в наших квартирах температура воздуха намного ниже +18, как того требует постановление правительства РФ №354 от 16.05.2011).
Я в такой квартире жить не могу, а семьи, в которых есть маленькие дети, тем более.
Таким образом, на сегодняшний день, застройщик, передавая дольщикам квартиры, не обеспеченные водоснабжением, водоотведением, отоплением, электричеством и газом, нарушает нормы жилищного законодательства, что влечет его ответственность по ст. 7.22, 7.23 КоАП РФ.
Я считаю, что тем дольщикам, которые уже подписали акт приема-передачи пора начать отстаивать свои права. Для начала можно написать претензию застройщику, например с требованием возместить дольщику убытки, возникшие в связи с необходимостью аренды другого жилого помещения. Если необходимый эффект от претензии не будет достигнут, то впоследствии можно подать заявление в прокуратуру, а может и в суд, руководствуясь нормами закона о защите прав потребителей.

А с какой целю-то ?
Включат, надеюсь, в ближайшее время всё. С первого дня этого, наверное, никто и не ждал. Чудес же не бывает. По-мне так, к застройщику-то какие претензии ? Всё в срок, стараются, как могут, отлично получается. Лично я застройщиком, качеством, сроками - очень доволен. Тем более, тяжбы -не совсем это будет красиво. Застройщик уже передал на 2 месяца дом Ив ТБС, они будут нас подключать. Пробную воду вроде уже давали даже. Сами же их просили об этом, люди пошли навстречу, согласились. Понимая, что подключение и запуск - это головная боль. Понимая: не факт, что после конкурса они же и останутся. А застройщик сейчас вроде уже и не причём, он де юро своё дело сделал хорошо, и руки уже умыл. Сейчас все претензии - к Ив ТБС. А порядочно ли на них сейчас наезжать ? У них сейчас и так забот добавилось, а ещё по судам бегать. Что-то ускорить этим - вряд ли . А выносить им мозги - отвекать от дела, - так ещё и замедлим. Такой "удар ниже пояса" ... Моё мнение - договариваться сейчас надо, сотрудничать с ними и помогать. Продуктивнее это, дело-то отныне у нас общее. ... "И если цель одна..." - как у Макаревича. Как говориться, чего бога-то гневить ? Хорошо бы, с выбором УК всё также хорошо закончилось. Я бы сейчас все усилия в это русло направил. Жаль только, что успеть самим выбрать маловероятно.

Это сообщение отредактировал Североморец - 8.10.2012 - 08:34