ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

Сегодня пришло второе письмо прокуратура подала на рассмотрение в жил инспекцию по вопросу о нарушениях законодательства о долевом строительстве дело движется потихоньку!!!а деньги платить нет смысла их нам потом никто не вернет!!!будем надеяться на прокуратуру что они разберутcя в этом вопросе!

будем надеятся...

Это сообщение отредактировал _alive_76 - 21.04.2014 - 14:21

kitty 21, а от водоканала и горгаза ответ не пришел еще?

Добрый день. Хотели купить квартиру в вашем поселке, да вот хорошо,что нашли ваши обсуждения. Есть реально люди, кто живет сейчас в новостройках. Просто были в выходные на объектах, впечатление создалось очень радужное. все с детьми гуляют. Как же без света и газа живут?
И еще вопрос. Если вы прописаны в д. Полесье, то как обстоят дела с больницами, дет. садами, скорой помошью?

сомнительный вброс!один из руководителей "СК" прямо заявляла,что все коммуникации у них построены и новых тянуть они не будут!было это 2 недели назад,или даже менее!и тут на тебе!!!фуфло это товарисчь

4 дома сданы и там живут люди-это первая очередь домов!наши дома на сдаче,но проблема в коммуникациях!воде и газе!по моим сведениям в домах второй очереди никто не проживает пока,хотя людей платящих за жилье и ипотеку я прекрасно понимаю,они наверно скоро начнут вселяться!а уж как жить будут это у них надо спрашивать...

Нет я про водоканал ничего не знаю я просто сама заявление лично в прокуратуру писала месяца полтора два назад думала не ответят а сейчас два письма подряд пришло!!!на очередное собрание возьму их с собой

Я так думаю что пора прокуратуре это долбанное ск взять за задницу!!!! Задолбали уже!!!

а на общие письма наши есть ответы откуда-нибудь?

albonemo
К больницам и дет. садам мы относимся к сельским. терапевт и педиатр в красном бору, а узкие специалисты в лесных полянах. сад в Заволжье. Мы, например, прописаны в городе и в больницы городские обращаемся и в сады городские стоим. Скорая помощь ко всем из города приезжает. 20-40 мин обычно. Газ и свет в 1х четырех домах есть. это вы невнимательно темку прочитали)

Товарищи,подскажите , Акатова Ирина Александровна это кто?
наш дольщик?

Как известно, участие в любом коммерческом проекте предполагает у его участников наличие ясного ума и холодного сердца. Эмоции в таких делах просто неуместны. Революции – тем более.

Впрочем, я знаю ряд достоверных случаев, когда свое очередное успешное восхождение по коммерческой лестнице, например, один мой знакомый начинал после того, как кто-то из «заклятых друзей» вышеупомянутого индивида начинал сомневаться в его умственных и деловых способностях.
«О как!» - удивленно воскликал знакомый в ответ на обидное сравнение его персоны с жалким навозным червяком и неизменно добавлял при этом недоброе и многообещающе эмоциональное «ну-ну!». Безусловно, о мотивации и ее видах можно разговаривать сколь угодно долго, но, добиваясь успеха, товарищ всегда любил возвратиться к диспуту с обидчиком на тему флоры и фауны, сочетая, так сказать, полезное еще и с приятным.
Но, описываемая выше ситуация, относится, скорее, к разряду исключений. В большинстве же случаев эмоции все-таки вредны. А порой, даже губительны.

Долевое строительство – по сути, тот же коммерческий проект. И, если у потенциального участника сего процесса вместо ясности в голове присутствуют какие-то посторонние шумы, то вряд ли ему стоит менять свой статус потенциального участника. В противном случае, отсутствие ясности ума обязательно спровоцирует в дальнейшем повышение температуры сердца. Что, как известно, хорошо лишь в любви, но совершенно неприемлемо в коммерческом проекте.

Главное, что должен уяснить уже состоявшийся дольщик – это то, что с момента подписания договора долевого участия и внесения застройщику каких-либо денег, он (дольщик) находится с ним (застройщиком) в одной лодке. Все остальные измышления – от Лукавого.
И, если у застройщика начинаются проблемы со строительством, то это значит, что проблемы со строительством начинаются и… у дольщика. Оптом и в розницу.

Тем не менее, в случае возникновения каких-либо проблем - например, вялого хода строительства, либо категорического отсутствия оного - дольщика начинает распирать от возмущения, а его разум начинает методично закипать. Измученная ожиданием дольщицкая душа требует немедленного ответа на вопрос «кто виноват», дабы с удовольствием подержаться за горло паршивца, а в идеале, испепелить его громом и молниями. А заодно уж и лодку порубить на щепки.
Знающие же люди советуют в подобной ситуации поиск ответа на вопрос «кто виноват» все-таки отложить на далекое «потом», а все свое сознание актуализировать в поисках ответа на вопрос «что делать». Причем, чем яснее в данном процессе будет сознание – тем лучше.

Ну, например, застройщик решил изменить этажность возводимого жилого дома. С одной стороны, хозяин - барин, но мы уже выяснили, что дольщики тоже имеют отношение к хозяйству, а, стало быть, изменения в проекте, увеличение сроков строительства и передачи объекта без согласования с ними, с дольщиками…

«Как осень дветыщипятнадцатого»? – справедливо возмущается дольщик, ранее ориентировавшийся, согласно договору, на весну дветыщичетырнадцатого.- «Нету на то моего согласия, на такое безобразие я пойтить не могу – не можно!». И потрясает договором. Справедливо, заметим, потрясает.

Вокруг дебошира немедленно образовывается участливая толпа и через достаточно короткое время все участники импровизированного митинга начинают потрясать документами, плеваться, стараясь при этом попасть в застройщика и требовать небесной кары . Особо одаренные немедленно включаются в зажигательный бег по инстанциям, в процессы написания жалоб и прочих заявлений. Иными словами, начинают «качать права».
Заметим, что справедливо начинают! Здесь никакого сарказма!
А еще более одаренные, а, стало быть, юридически хорошо подкованные дольщики, в четком соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», начинают массово строчить заявления о расторжении своих договоров и возврате своих пречистых в обрамлении прочих законных и приятных выплат. Все это действо сопровождается народными гуляниями и иными протестными мероприятиями. Юристы радостно потирают руки. Все довольны. Процесс пошел.
Скорей всего лодка затонет. Вы же этого хотите, уважаемые граждане дольщики? Как говорил один из вождей пролетариата, правильной дорогой идете, товарищи. В конце концов, побарахтаться в ледяной водице – чем не развлечение для граждан с горячими сердцами? Для остальных напомню о том, что деньги любят тишину.

Объяснюсь.
Затягивание сроков строительства, задержка сдачи объекта, изменение в проекте, увеличение этажности проч. – следствие не лучшего положения дел у застройщика. Так утверждает статистика.
Порой, закончить строительство возможно только увеличив этажность дома и, тем самым, получить дополнительные площади к реализации. Зачем? Деньги. Они, родимые.
Обычно, когда деньги заканчиваются, либо их не хватает, начинают рассматриваться различные способы как их заполучить. Иными словами, все занимаются поиском ответа на вопрос «что делать». И, если ответ находится, то это хорошо. А, если не находится, то… То тоже шуметь не стоит. Логичней всего начать думать. С ясной головой и холодным сердцем, как сразу и было говорено.
Потому, что все остальное чревато банкротством. Застройщика. И поэтапным захоронением Ваших мечт и чаяний о новой современной квартире, уважаемые дольщики. А шумиха, как уже было неоднократно доказано, в коммерческих проектах, особенно в проектах, связанных с продажами, является последним гвоздем в крышку… Ну, сами знаете чего.

Потому, что на определенных этапах в процессе банкротства строительной компании для дольщиков речи о квартирах уже не идет. А идет речь об удовлетворении прав требований кредиторов. А это дорога для дольщиков, скорее, в никуда. И тема для отдельного разговора.
Нашлось в Интернете, предлагаю осмыслить

Это не личное сочинение, а статья из интернета http://www.mos-kva.ru/blogs/vse_o_novostro...ve.php#comments
Там еще есть одна по этой теме кому интересно

Это сообщение отредактировал Игoрь - 22.04.2014 - 23:37

Вот еще одна статья Как не получить бумерангом по лбу. Полезные советы дольщикам.

Автор: Дмитрий Чариков — 23.01.2014 17:56 | Нет комментариев


В последнее время все чаще стал звучать вопрос от дольщиков некоторых строительных проектов следующего характера: Что делать, если застройщик существенно нарушает условия договора и затягивает сроки строительства?

Интернет пространство заполонили статьи многочисленных юристов, наперебой предлагающих дольщикам свое участие в получении неустойки от застройщиков, либо вообще расторжения договора и возврата всех ранее внесенных денег.

Дольщиков, конечно, понять можно. Заплатив немалые деньги и устав от ожидания вожделенных квартир, наблюдая на площадке вялотекущий процесс вместо бодрого и победного строительства, многие дольщики постепенно входят в состояние, полностью соответствующее строкам известного революционного гимна, а именно: «кипит наш разум возмущенный». А далее, как мы все помним, революционное произведение призывает на бой последний и решительный, чтоб «свергнуть гнёт рукой умелой, отвоевать своё добро». Святое дело!

Тем более, такие прямо-таки революционные настроения полностью поддерживают и юристы. А, как известно, бытует распространенное мнение о том, что юристы плохого не посоветуют. Впрочем, никто и не спорит – закон здесь полностью на стороне дольщиков. А юристы же, расталкивая друг друга локтями, обещают обозленным дольщикам более значительные суммы неустойки, самые минимальные сроки, представительство в судах и прочие приятные блага за сущие гроши.

Все это, написанное сверху, относится в нашей задаче к разделу «дано» - вспоминаем школьные годы. А вот ниже я расскажу вам о том весьма неожиданном результате, который ждет в разделе «итого». Устраивайтесь поудобней у своих мониторов и – приступим.

Как известно, строительство – процесс достаточно простой. Есть деньги – есть строительство, нет денег – нет строительства. Здесь возражений ни у кого нет. Вообще деньги – это великая вещь! Без них даже прыщ не вскочит. Впрочем, не знаю как прыщ, но строительство – точно не пойдет.

Деньги открывают двери сановитых чиновников, деньги нужны, чтобы закупить стройматериалы, необходимые для строительства, деньги используются в расчетах со всякими-разными подрядчиками, деньги...

Даже журналист не напишет хвалебной статьи о строящемся жилом комплексе без денег. А напишет какую-нибудь гадость. Да еще и плюнет в написанное.

Короче, деньги нужны. И это факт, от которого отмахнуться или проигнорировать - просто невозможно. Общую историю возникновения денег я здесь трогать не буду – эта тема безусловно очень интересна, но к данному вопросу, увы, не относится, - а вот откуда деньги берутся в строительном проекте – расскажу.

Источника всего-то два. Кредиты и продажи. С первым источником все понятно – это или банк, или инвестор, или еще кто-то, но эти деньги нужно отдавать. Возвращать, то есть. Сторицей. Можно, конечно, расплатиться и квадратными метрами – натурой, так сказать. Но это обычно не очень приятная форма расчета для застройщика, ибо инвестор, если он и готов будет принять натурой, то готов будет сделать это по неприлично низкой цене, чать, не меценат он, а бизнесмен – понимать надо! А вот это обстоятельство отрицательно влияет на пищеварение застройщика. Вот и остается только один источник финансирования строительства – продажи. Они, родимые.

Таким образом, форма благополучия на каком-то этапе строительства меняется и выглядит следующим образом: есть продажи - есть деньги - есть строительство. А коли денег нет, то нет и строительства. А на «нет», как утверждает известный афоризм, и суда нет.

Антракт.

Вот тут и появляются юристы, утверждая, что всякие-разные афоризмы – штука скорее философская, а суд – вполне всамделишная, необходимая и действенная в таких вопросах. Да и Закон полностью на стороне дольщиков. (Изучаем «закон о долевках» - 214 ФЗ)

Чего еще нужно?! Даешь неустойку! Даешь возврат пречистых! Вперед! За Родину!!! Ураааа!!!!

Начинаете понимать о чем идет речь? Нет? Хорошо, объясню.

По Закону застройщик обязан- обязан!!!- или выплатить неустойку, или расторгнуть договор и возвратить дольщику деньги. Застройщик, естественно, кочевряжится и упирается, но Закон суров!

Нет, когда стоит вопрос чего-то компенсировать или даже возвратить деньги двоим-троим дольщикам, то тут еще можно как-то потянуть «резину», выкрутиться, продать пару квартир вполцены, дабы «заткнуть дыру», либо еще чего, но когда процесс начинает принимать массовый характер – а он обязательно начинает! – то тут наступает « засада».Ситуацию окончательно проясню словами некоего почившего опального олигарха: деньги были, деньги будут, но сейчас денег нет. Нету! Нечем!

Внимание! Уважаемые дольщики! С этого момента заканчиваем изучать «закон о долевках» (214 ФЗ) и приступаем к изучению Закона о банкротстве. С этого момента вас ждет долгое и увлекательное путешествие, граждане дольщики. Путешествие полное различных приключений, эмоций и неожиданных открытий. Перечень событий и открытий чудных – ниже.

В процессе вышеупомянутого путешествия, дольщики постепенно выяснят, что:

1. Написав заявление о выплате неустойки, либо расторжении договора и возврате застройщиком денег, последний крайне озлобл@ется.

2. Выиграв суд по поводу п.1, дольщик обнаруживает, что денег у него убыло (на оплату юриста), но не прибыло, что, как минимум, странно и неприятно.

3. Подписав мировое соглашение с застройщиком, по истечению сроков оного, дольщик понимает, что его водили за нос, оттягивая сроки выполнения решения Суда. И денег опять не прибыло. Что уже в свою очередь крайне озлобл@ет дольщика.

4. Иски к застройщику растут как снежный ком.

5. Введено наблюдение – первая стадия банкротства застройщика. Эмоционально и в состоянии озлобленности - это радует. «Справедливость» восторжествовала!

6. Денег больше не стало. Впрочем, ход строительства тоже не изменился.

7. Транслируемые в массы чахлые попытки застройщика вылезти из банкротства результата не дают. Зато заводится уголовное дело на застройщика ( точнее, на «неустановленных лиц»). Дольщики счастливы и требуют крови. Стройка встает.

8. Банкротство плавно входит в процедуру внешнего управления. Со стройки вывозятся стройматериалы.

9. Дольщики в растерянности и ищут того, кто им поможет. Таковых не находится – чудес не бывает. Но верить в них – можно.

10. Конкурсное производство. До некоторых дольщиков начинает доходить, что они – идиоты ( не очень умные люди) и сами же столкнули в пропасть проект в который вложили свои же деньги. Ненависть к застройщику достигает апогея.

11. Дольщики выясняют, что они теперь кредиторы. Звучит солидно, но непонятно.

12. Приходит понимание, что кредиторам «светит» дырка от бублика.

13. Кредиторы массово сопротивляются участи быть кредиторами денежными и продолжают мечтать о квартирах.

14. Мечтать не вредно.

15. Имущество застройщика (точнее, то, что осталось после предыдущих стадий банкротства) реализуется с торгов.

16. Требования кредиторов удовлетворяются. Порядковый номер бывших дольщиков, а нынче кредиторов – третий, почетный. Каждому по печенюшке, иным – по конфетке-сосучке.

17. Занавес. Объект чист от каких-либо обязательств и обременений как слеза младенца.

18. Явление нового застройщика.

19. По ситуации. Бог в помощь.

20. Отдайте наши квартиры!!! (вопль полный трагизма.)

Эпилог.

Информация размышлению. Психологическая установка застройщик-продавец и дольщик-покупатель при долевом участии в строительстве крайне опасна. Что делает инвестор, обнаружив, что по каким-то причинам застройщик не выполняет взятых на себя обязательств, либо затягивает сроки строительства? Правильно – начинает возмущаться, жаловаться, требовать денег, крови, обращается в суд и правоохранительные органы ( для пущей убедительности своих претензий). Иными словами, создавать застройщику дополнительные проблемы к уже имеющимся.

Образно говоря, в данной ситуации дольщик – это пассажир в лодке, которая дала течь. Граждане дольщики, если не хотите дружно пойти ко дну, не крушите и не раскачивайте вашу лодку! А на досуге изучите все-таки закон о банкротстве. Настоятельно рекомендую. И учтите: профессиональные банкротчики знают его досконально – бизнес такой, однако.

Постскриптум.

Стоит всегда помнить о том, что недостроенный проблемный объект– лакомый кусок для алчных коммерческих структур, которые с удовольствием готовы заполучить его за бесценок, дабы затем еще раз продать в нем квартиры, освободившись от обязательств перед предыдущими дольщиками.

Например, в случае смены застройщика проблемной площадки, что происходит, как правило, путем замены лица в основном инвестиционном контракте, права на все квартиры в строящемся доме уже переданы гражданам, которые внесли за них денежные средства. Получается, что у нового застройщика, помимо права осуществлять строительство, появилось еще и множество обязанностей перед каждым дольщиком по предоставлению ему квартиры. Однако уступка этой обязанности (в правовой формулировке – перевод долга) может происходить только с согласия кредитора (дольщика) по каждой квартире. Согласно ст. 391 ГК РФ, перевод долга возможен только при согласии кредитора (гражданина-дольщика). Естественно, согласия никто не берет, а юридически новый инвестор не несет обязательства перед дольщиком по передаче ему квартиры в собственность после завершения строительства.

Такой бизнес весьма прибылен, поэтому над каждым проблемным недостроенным домом «описывают круги» предприимчивые деятели, всякого рода юристы-адвокаты, профессиональные банкротчики, желающие лишить дольщиков оплаченных квартир.

Ах, да! Вы спрашиваете, какой же я дам Вам совет?

Не хотелось бы опять повторять эту набавшую оскомину и уже завязшую в зубах фразу, но совет звучит как никогда актуально: "деньги любят тишину!" Это во-первых.

А во-вторых, вы определитесь все-таки, какой вам нужен результат, граждане дольщики. От этого и будет ясно как, в какой последовательности и что вам делать. Грамотно. Четко. Осознанно. И без шума.

не знал что Смирнова зовут Игорь)))
по поводу этих "многа букафф"! какие нахрен деньги любят тишину?лучшая реклама для застройщика счастливые довольные дольщики..честно за все заплатившие!В конце концов, что мешает застройщику исполнить свои обязательства,не дать лодке течь?и никто ее раскачивать не будет!
во всем современном мире принято давать деньги -видеть результат!ага, только не в россии,разбежались!вот с такой ущербной логикой ,таких вот Игорей и живем!ждем!терпим!
а потом придет осознание что нас нае.али!!!!
Грамотно. Четко. Осознанно. И без шума.