ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

Мы являемся участниками долевого строительства трехэтажного многоквартирного дома (стр. 5) в д. Полесье Гавриловского сельского поселения Ярославского района Ярославской области. Договоры участия в долевом строительстве заключены с ООО "СК" ИНН 7604209375/КПП 760401001, директор - Иванов С.В. (Заказчик - застройщик). Согласно заключенным договорам долевого строительства все обязательства нами как участниками долевого строительства выполнены - денежные средства за объект долевого строительства уплачены в полном объеме. Для выполнения обязательств по договорам долевого участия большинством участников долевого строительства были привлечены ипотечные кредиты. Пунктом 1.5. договоров долевого участия установлена обязанность Заказчика-застройщика ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.12.2013 года (по большинству договоров, по отдельным договорам – до 01.10.2013, по одному договору – до 31.03.2014). Вместе с тем, до настоящего времени Заказчиком - застройщиком указанные обязательства не выполнены, дом в эксплуатацию не сдан, объекты долевого строительства (квартиры) нам не переданы. Фактически многоквартирный дом построен, внутренняя отделка завершена, оборудование установлено, проведены все необходимые коммуникации. Т.е. дом фактически готов к сдаче в эксплуатацию. Согласно проекту в доме предусмотрено отопление и горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов. Однако, как следует из объяснений Заказчика-застройщика, существует проблема в подключении дома к газоснабжению и водоснабжению. Заказчик-застройщик объясняет указанную проблему отказом собственника коммуникаций, которые проходят по территории земельного участка, на котором расположен дом (и еще 3 таких же дома этого же застройщика, всего 4 строения № 5,6,7 и 11) согласовать врезку в данную сеть и подключить дома. Также заказчик - застройщик ссылается на то, что в настоящее время он пытается решить указанную проблему судебным путем в Арбитражном суде ЯО, однако никаких сроков выполнения своих обязанностей по договорам долевого строительства не называет. Таким образом, договор в настоящее время не исполняется и сроки его исполнения не известны. Вместе с тем, как уже было указано, многими участниками долевого строительства были привлечены ипотечные кредиты, часть дольщиков вынуждены жить в арендуемом жилье, что в материальном плане является очень большой нагрузкой. Существует неопределенность по поводу детских садов, школ, поликлиник, многие люди до сих пор живут без прописки (продали свои квартиры в других городах с надеждой на скорую сдачу домов).
Учитывая существующие в настоящее время в России и в Ярославской области многочисленные примеры недобросовестного поведения застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства по договорам долевого участия; практику преднамеренного банкротства организаций с целью избежания выполнения взятых на себя обязательств, выплаты штрафных санкций (неустоек) по гражданско-правовым договорам, просим в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" провести проверку изложенной ситуации, принять меры прокурорского реагирования для защиты наших прав как участников долевого строительства и оказания содействия в реализации наших прав на получение жилых помещений (квартир) по до заключенным договорам долевого участия. В соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» просим рассмотреть данное заявление в установленные законом сроки и направить письменный ответ на имя по адресу . для информирования заявителей.

С уважением, участники долевого строительства д. Полесье, Гавриловского сельского округа, Ярославского района Ярославской области:

№ п/п ФИО дольщика № договора № строения и квартиры Подпись

kenik1512
Не за что! У меня тоже не сразу получалось)
Если сомневаетесь еще есть кнопка:
Предварительный просмотр,
рядом с: Отправить!

Diamanda
О, я как раз это и хотела скинуть

ВНИМАНИЕ!!!!!!!ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!ВНИМАНИЕ!!!!!!
ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППОЙ ПОДГОТОВЛЕН РЯД ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОТПРАВКИ В РАЗЛИЧНЫЕ ИНСТАНЦИИ.
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДАННЫХ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМО ПРИБЫТЬ НА СОБРАНИЕ В ВОСКРЕСЕНЬЕ 13АПРЕЛЯ К 10-00 НА ТОМ ЖЕ МЕСТЕ У УК ПОЛЕСЬЯ 1-Й СИРЕНЕВЫЙ ПРОЕЗД.
НАПОМИНАЮ!!!!!ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ КОПИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ!!!!

Почему же не надо ? если бы уже был результат,а так "да только воз и ныне там". Нам что беспокоится об Администрации,что им не хочется отвечать,пусть работают!!!!!

Администрация - пусто место, они не решают эти вопросы!

Я сегодня лично была у прокурора на Свободы,60.Написала личное заявление,сначала всё ему рассказала.Советует обращаться в суд, нанимать адвоката, чтобы компенсировать неустойку.Поговорила там с работниками о насущной проблеме, прямо говорят, что вряд ли что-то изменится,всё это им знакомо.Короче,думаю, без судебных тяжб по любому не обойтись.

— Прокуроры, оказавшись на пенсии, постоянно ковыряются в огороде.
— Не ради урожая, просто, не сажать они уже не могут.

прокуратура все письма по поводу ответа отправляет в администрацию, лично видели запрос от прокуратуры у главы администрации.

у Хохловой?
что отвечать думает?

Глава Заволжского сельского поселения Ашастина Наталья Ивановна

Всем здравствуйте. Сергей, представитель 7-го дома.
Обзванивал владельцев квартир по поводу собрания, из 28 человек 2-3 не придут, ещё до 3 не дозвонился. Если Донгузов Алексей, Марина (как я понимаю, представитель Корепиной Ксении и Гойщика Геннадия) и Котлова Юлия читают тему, отпишитесь мне в ПМ пожалуйста.

Премногоуважаемая инициативная группа!
Где можно ознакомиться с содержанием вышеупомянутого перечня документов, подготовленных в различные организации для, якобы, подписания в ближайшее воскресенье?

На примере коллективной жалобы от 5-го строения (слабовато в аргументации и по накалу), практика прошлых лет выглядит куда более предпочтительней.


Читать всем!



-----------------------------------------------------------------------------------------
http://devyatkino16.3dn.ru/forum/2-10-1
-----------------------------------------------------------------------------------------

Уважаемые дольщики!
Предоставляю образец жалобы в прокуратуру по поводу задержки строительства, составленный юристом.
Необходимо срочно отправить аналогичные жалобы как индивидуально так и коллективно.
Добавлено (13.12.2007, 10:01)
---------------------------------------------
Жалоба

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________________________________ заключили договор «О долевом участии в строительстве» № __________от "___" ________ 200___ года со строительной компанией ООО «Океан Трейдинг Компани», Санкт-Петербург, Щербаков пер., д. 4 (см. приложение №1). Все обязательства, описанные в договоре, со своей стороны мы выполнили. Однако, в свою очередь, ООО «Океан Трейдинг Компани» нарушает условия заключенного договора, что подробно описано в приложенных претензиях в адрес ООО «Океан Трейдинг Компани» (см. приложение №2).
Условиями договора в нашем случае предусмотрено, что мы принимает в нем участие посредством вложения определенной денежной суммы в строительство конкретного объекта недвижимости, а хозяйствующий субъект, то есть ООО «Океан Трейдинг Компани», осуществляет соответствующее строительство на привлеченные денежные средства и принимает на себя обязательство по окончании строительства предоставить нам жилую площадь в виде квартиры, которая затем в соответствии с действующим законодательством и на основании указанного договора оформляется в нашу собственность.
Все вышеизложенное позволяет говорить о том, что наш договор является ничем иным как гражданско-правовым договором строительного подряда, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика, в нашем лице, определенный объект недвижимости, а мы обязуется принять результат работы, оплатив обусловленную договором цену.
А так как мы заключили этот договор с учетом того, что собираемся использовать полученную квартиру исключительно в личных, семейных целях, а именно для последующего проживания, то можно заключить, что наш случай полностью подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», на основе нижеследующей информации:
Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» «в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами».
Таким образом, на основании всей вышеизложенной информации и согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поэтому, если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю, то есть нам, в собственность соответствующей квартиры, исполнитель, то есть ООО «Океан Трейдинг Компани», нарушает пункты 1.5 и 3.1.3 договора, а так же п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом пункта 5.1 вышеописанного договора, у нас есть предположение, что задержка строительства (а так же существующие темпы и объемы строительства) происходит из-за нецелевого использования денежных средств, полученных от участников долевого строительства. Тем самым ООО «Океан Трейдинг Компани», возможно, нарушает Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности», №22-ФЗ от 02.01.2000, п. 3 ст. 7.
А так же, с учетом пункта 5.1 договора, можно сказать, что инвестиционная деятельность предполагает помимо финансовых вложений еще и осуществление практических действий со стороны инвестора по реализации соответствующих инвестиций (ст. 6 «Права инвесторов» ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ). В то время как мы не только никак не участвуем, в последующем, в реализации программы строительства, но и не имеем возможности осуществлять какой - либо действенный контроль за их целевым и своевременным использованием. Таким образом ООО «Океан Трейдинг Компани» нарушает ст. 6 «Права инвесторов» ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ, ст.6 ФЗ от 02.01.2000 №22-ФЗ.
Мы просим Вас разобраться в сложившейся ситуации, по сути жалобы, и сделать все от Вас зависящее для восстановления законности.

О принятых мерах просим сообщить по адресу: _____________________________________________________________

Приложения к жалобе:

1. Копия договора «О долевом участии в строительстве» № ___________ от _______________ 200___ года.
2. Копия претензии в ООО «Океан Трейдинг Компани» от _______________ 200___ года, с копией описи вложения ценного письма.

«___»_________ 2007 года

Добавлено (13.12.2007, 10:04)
---------------------------------------------
Жалоба

Мы, нижеподписавшиеся, ____________ заключили договор «О долевом участии в строительстве» № __________от ____________200__ года со строительной компанией ООО «Океан Трейдинг Компани», Санкт-Петербург, Щербаков пер., д. 4 (см. приложение №1).
Условиями договора в нашем случае предусмотрено, что мы принимает в нем участие посредством вложения определенной денежной суммы в строительство конкретного объекта недвижимости, а хозяйствующий субъект, то есть ООО «Океан Трейдинг Компани», осуществляет соответствующее строительство на привлеченные денежные средства и принимает на себя обязательство по окончании строительства предоставить нам жилую площадь в виде квартиры, которая затем в соответствии с действующим законодательством и на основании указанного договора оформляется в нашу собственность. Адрес объекта строительства: поселок Ново-Девяткино, Ленинградской области, Всеволожского района, квартал 2, корпус 16.
Все обязательства, описанные в договоре, со своей стороны мы выполнили. Однако, в свою очередь, ООО «Океан Трейдинг Компани» нарушает условия заключенного договора, что подробно описано в приложенных претензиях в адрес ООО «Океан Трейдинг Компани» (см. приложение №2), а так же в приложенной жалобе в прокуратуру Ленинградской области от 01.12.07 (аналогичные жалобы были отправлены в прокуратуру Санкт-Петербурга и СЗФО), (см. приложение №3).
То есть ООО «Океан Трейдинг Компани», нарушает пункты 1.5 и 3.1.3 договора, а так же п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», возможно, нарушает Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности», №22-ФЗ от 02.01.2000, п. 3 ст. 7. А так же, с учетом пункта 5.1 договора, можно сказать, что ООО «Океан Трейдинг Компани» нарушает ст. 6 «Права инвесторов» ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ, ст.6 ФЗ от 02.01.2000 №22-ФЗ.
Кроме того, как нам стало известно из неофициального заявления директора ООО «Океан Трейдинг Компани» (так как никаких официальных заявлений и уведомлений не было, то можно сказать, что ООО «Океан Трейдинг Компани» нарушает пункт 3.1.7 договора (см. приложение №1)), что существуют трудности с вводом в эксплуатацию объекта. А именно подключение построенного жилого дома к системам водоотведения и электроснабжения по постоянной схеме, вследствие этого, затягивается подписание акта ввода в эксплуатацию объекта и заселение жильцов. Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство и Постановления Администрации Всеволожского района Ленинградской области «О завершении строительства жилого дома по адресу: пос. Новое-Девяткино, квартал 2, корпус 16» № 3884 от 15 октября 2003 года, пункт 1.1 договора (см. приложение №1). Наличие данных документов, а так же их прямое предназначение, говорит о том, что однозначно определена возможность подключения объекта ко всем необходимым инженерным коммуникациям по постоянной схеме, при выполнении локальных технических условий. Любое неоправданное противодействие со стороны должностных лиц организаций, ответственных за подключение дома к коммуникациям и ввод уже полностью построенного дома в эксплуатацию, скорее всего, является фактом коррупции. Просим Вас разобраться, дабы виновные в коррупции понесли соответствующие наказание.
Фактически, пострадавшей стороной является более 350 простых граждан России (и в скором будущем, возможно, будут посланы коллективные жалобы, от всех будущих жильцов), которые вложили свои средства в долевое строительство. Мы являемся заложниками ситуации, жертвами мошенничества и/или коррупции (конечно, мы не делаем никаких обвинений, ибо факты нарушения федерального законодательства станут известны только по результатам расследования прокуратуры). Валентина Ивановна Матвиенко сказала по поводу сферы строительства: «…важны стабильность в регионе и прозрачные правила игры…». Так вот, если бы «правила игры», в данном случае, были бы прозрачны, то данной ситуации не возникло.
И вообще, ситуация с непредвиденным затягиванием окончания жилищного строительства крайне неблагоприятно сказывается на развитии региона и России в целом. Пока будут происходить аналогичные прецеденты вообще и в частности, Россия не сможет стать цивилизованным демократическим государством. Кроме того, это мешает развитию современного демократического общества и выполнению плана президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина, Плана Путина, по комплексному региональному и федеральному развитию.

Так же просим Вас помочь при решении проблемы как таковой, в связи с какими-либо другими обстоятельствами, в дополнение к вышеописанным, если они существуют. Так как для нас, людей вложивших свои средства в долевое строительство, важен именно результат: возможность вселится в жилой дом, и проживать там в дальнейшем.

О принятых мерах просим сообщить по адресу: _____________________________
Приложения к жалобе:

Добавлено (13.12.2007, 10:05)
---------------------------------------------
Жалобы отправлены в адреса:

1. Президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину
Приемная Администрации Президента
Почтовый адрес: 103132, Москва, ул. Ильинка, 23, подъезд 11 .
2. Председателю Правительства РФ Зубкову Виктору Алексеевичу
Почтовый адрес: 103274, Москва, Краснопресненская наб., д. 2, стр. 2
3. Первому заместителю Председателю Правительства РФ Дмитрию Анатольевичу Медведеву
Почтовый адрес: 103274, Москва, Краснопресненская наб., д. 2, стр. 2
4. Председателю Государственной Думы РФ Борису Вячеславовичу Грызлову и другим депутатам Государственной Думы РФ
Почтовый адрес: 103265, Москва, ул. Охотный ряд, дом 1
5. Губернатору Санкт - Петербурга Матвиенко Валентине Ивановне
Почтовый адрес: Смольный, Санкт-Петербург, 191060
6. Губернатору Ленинградской области Сердюкову Валерию Павловичу
Почтовый адрес: Суворовский пр-кт, 67, Санкт-Петербург, 191311
7. Глава муниципального района Всеволожский муниципальный район Самохин Игорь Владимирович
Почтовый адрес: Колтушское ш, 138, г. Всеволожск, Всеволожский р-н, Ленинградская обл, 188643
8. Генеральному прокурору Юрию Яковлевичу Чайке
Генеральная прокуратура Российской Федерации
Почтовый адрес: 125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а
9. Прокурору Ленинградской области Романюку Сергею Васильевичу
Почтовый адрес: 194044, Санкт-Петербург, Лесной пр., 20, корпус 12
10. Заместителю Генерального прокурора Российской Федерации по СЗФО Гуцану Александру Владимировичу
Почтовый адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Английская наб., д. 16
11. Руководителю Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергею Ивановичу Круглику
Почтовый адрес: 119991, Москва, ГСП, ул. Строителей, дом 8, корп. 2,
12. Министру регионального развития Российской Федерации Владимиру Анатольевичу Яковлеву
Почтовый адрес: 127994, Москва, ул. Садовая-Самотечная, д.10/23, стр.1
13. Руководителю Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) Геннадию Григорьевичу Онищенко
Почтовый адрес: 127994, Москва, Вадковский пер., д. 18, строение 5,7
14. Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу
Почтовый адрес: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д. 19
15. Санкт-Петербургское УФАС России, Руководитель Управления: Коломийченко Олег Васильевич
Почтовый адрес: 191186, г. Санкт- Петербург, Невский проспект, д.7/9
16. Общероссийская Общественная Организация
" КОМИССИЯ ПО БОРЬБЕ С КОРРУПЦИЕЙ " Управление по северо-западному федеральному округу
Почтовый адрес: 191040, Санкт-Петербург, Лиговский пр. 50 корп. 17 офис 7

«Единая Россия»:

17. Центральный исполнительный комитет Партии "Единая Россия"
Почтовый адрес: 129110 г. Москва, Банный переулок, д.3а
18. Общественная приемная Партии "Единая Россия"
Почтовый адрес: 129110 г. Москва, Переяславский переулок, д.4
19. Общественная приемная Региональный Исполнительный комитет Партии Ленинградская область
Почтовый адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д.51, офис 243
20. Общественная приемная Региональный Исполнительный комитет Партии Ленинградская область
Почтовый адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, 41
21. Общественная приемная, Региональный Исполнительный комитет Партии Санкт-Петербург
Почтовый адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Конногвардейский бульвар, д. 4, подъезд 3

I have come back!!!


natasha177 Дата: Воскресенье, 16.12.2007, 20:55 | Сообщение # 2

Рядовой

Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
вы написали ,,Жалобы ОТПРАВЛЕНЫ в адреса"
то есть уже?


Сергей Дата: Понедельник, 17.12.2007, 11:04 | Сообщение # 3

Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
Quote (natasha177)
вы написали ,,Жалобы ОТПРАВЛЕНЫ в адреса"
то есть уже?

Конечно уже.
А Вы еще медлите? А мы уже кипятим biggrin
И чем быстрее другие наши соседи отправят свои жалобы, тем больше вероятность что мы сможем заселится и получить свои квартиры вообще и в собственность, в ближайшее время.
Прошу все тех, кто может, распечатать текст жалоб и адресов- и дать его другим дольщикам, бабушкам и дедушкам, или просто тем у которых нет интернета.
И прошу не успокаиваться из-за того что я уже послал жалобы, ибо результат прямо пропорционален количеству посланных жалоб.

I have come back!!!

Сообщение отредактировал Сергей - Понедельник, 17.12.2007, 11:07


AnKa Дата: Понедельник, 17.12.2007, 14:25 | Сообщение # 4

Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 76
Статус: Offline
Сергей, я уточнить хочу: это же не коллективная жалоба, да? То есть в тексте первое предложение мне, если лично посылать, надо изменить на
"Я, нижеподписавшаяся..."? ну и дальше, соответственно, то же самое?
Добавлено (17.12.2007, 14:25)
---------------------------------------------
И еще: где взять копию претензии в ОТ ?


Сообщение отредактировал AnKa - Понедельник, 17.12.2007, 14:12


ТРОЙник Дата: Понедельник, 17.12.2007, 15:40 | Сообщение # 5

Рядовой

Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Статус: Offline
А как на счет того, что если делу дадут ход, то счета ОТ могут заблокировать "до окончания", так сказать. Не получится ли ситуация - "за что боролись....так нам и надо"? В смысле хуже не будет? Дата заселения и оформления собственности не отложится на еще более неопределенный срок?
Я не юрист. Потому, собственно, и спрашиваю.
Иногда я оптимист.


Сергей Дата: Понедельник, 17.12.2007, 17:24 | Сообщение # 6

Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
Quote (ТРОЙник)
А как на счет того, что если делу дадут ход, то счета ОТ могут заблокировать "до окончания", так сказать. Не получится ли ситуация - "за что боролись....так нам и надо"? В смысле хуже не будет? Дата заселения и оформления собственности не отложится на еще более неопределенный срок?
Я не юрист. Потому, собственно, и спрашиваю.
И чем быстрее другие наши соседи-дольщики отправят свои жалобы, тем больше вероятность того, что мы сможем заселится и получить свои квартиры вообще и в собственность, в ближайшее время. Как уже обсуждалось подробно в нескольких темах выше-мы не можем заселится в дом сейчас формально, до тех пор, пока не будет получено разрешение на экспуатацию дома. И фактически не сможем по тому, что нет удобств. Океан должен был сделать все для сдачи дома, ему за это деньги уже заплатили. А сейчас тем более, когда есть непроданные квартиры, которые подоражали в несколько раз-таких денег будет достаточно что бы выполнить любые местные технические условия-построить электрическую подстанцию со всеми кабелями, проложить внешние канализационные трубы с колодцами и т.д. Однако ОТ уже задерживает сроки из-за того что сейчас идет спор, кто эти дополнительные деньги присвоит... Поймите, идинственный способ исправить ситуацию-это действия дольщиков по восстановлению законности, то биш правильное завешение строительства. И певый шаг в этом направлении-это написание и отсылка жалоб и претензий в соответсвующие инстанции. Это единственно возможное и нужное действие. И чем быстрее и болше дольщиков это поймет, тем лучше будет для всех.

Добавлено (17.12.2007, 17:24)
---------------------------------------------
Quote (AnKa)
Сергей, я уточнить хочу: это же не коллективная жалоба, да? То есть в тексте первое предложение мне, если лично посылать, надо изменить на
"Я, нижеподписавшаяся..."? ну и дальше, соответственно, то же самое?
Добавлено (17.12.2007, 14:25)
---------------------------------------------
И еще: где взять копию претензии в ОТ ?
Да. AnKa, Вы совершенно правы.
А копию претензии Вы сделаете со своей претензии, которую Вы отправите в ОТ от себя, по почте. В первую очередь.

I have come back!!!


Viktor Дата: Понедельник, 17.12.2007, 23:57 | Сообщение # 7

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Quote (ТРОЙник)
А как на счет того, что если делу дадут ход, то счета ОТ могут заблокировать "до окончания", так сказать.

Для информации.
Для Прокуратуры, судов и т.д. действует принцип "презумпции невиновности". Т.е. пока вина не доказана, никакие счета, ни деятельность не будет остановлена. Проверяют для начала документы.


AnKa Дата: Вторник, 18.12.2007, 02:57 | Сообщение # 8

Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 76
Статус: Offline
Quote (Viktor)
Quote (ТРОЙник) А как на счет того, что если делу дадут ход, то счета ОТ могут заблокировать "до окончания", так сказать.
Для информации. Для Прокуратуры, судов и т.д. действует принцип "презумпции невиновности". Т.е. пока вина не доказана, никакие счета, ни деятельность не будет остановлена. Проверяют для начала документы.
Более того, чтобы закрыть какую-либо деятельность, обычно до окончательного решения суда может пройти несколько судебных заседаний, с интервалом от одного до нескольких(тут могу ошибаться) месяцев, а вообще это может растянуться на годы... Так что никто ОТ сразу не закроет ))
В нашем случае главное привлечь внимание, может кто-нить да возьмет на контроль деятельность Океана....



Сергей Дата: Вторник, 18.12.2007, 13:53 | Сообщение # 9

Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
Quote ("Ольга")
Сергей С, Вы нам показали два примера жалоб, т.е Вы отправляли две жалобы по всем перечисленным 21 пунктам (адресам) (в один конвертик две жалобы или в разные конвертики) или в какой-то адрес один вариант, в какой-то другой?
Уж извините за глупый вопрос, я в этом ничего не понимаю, но очень хочется помочь себе и своим соседям... :oops:
И еще... как выглядит претензия в Океан?
Как я понимаю, ее я должна отослать в первую очередь, либо на крайняк одновременно с жалобами?
Жалоба №1, в прокуратуру: http://www.ocean-trading.ru/forum/viewtopic.php?p=822#822
или: http://www.etazhi.ru/f/viewtopic.php?p=96617#96617

Жалоба №2 в администрации: http://www.ocean-trading.ru/forum/viewtopic.php?p=823#823
или: http://www.etazhi.ru/f/viewtopic.php?p=96620#96620

В прокуратуры-только Ж№1 + ксерокопия договора + ксерокопия претензии. (письмо отправляем ценное, с описью вложения).

Во все остальные места Ж№2 (только адрес в шапке меняем-тот куда посылаем) + ксерокопия Ж№1 как приложение + ксерокопия договора+ксерокопия претензии.

Претензию должны составить каждый сам, ввиду нюансов (условия договора, дата заключения договора и т.д.). Могу сказать что она очень похожа на Ж№1. Просто измените по смыслу, добавьте все претензии, которые Вы имеете, своими словами. Добавьте просьбу завершить строительство и т.д. (письмо отправляем ценное, с описью вложения).
Претензию можно отправить вместе с остальными жалобами, сделайте необходимое количество ксерокопий-и вперед.

I have come back!!!


phanatos Дата: Четверг, 20.12.2007, 12:33 | Сообщение # 10

Генералиссимус

Группа: Администраторы
Сообщений: 250
Статус: Offline
Жалобы добалвены в раздел "Статьи"
Жалоба в администрацию
Жалоба в прокуратуру
Список адресов


Ксения Дата: Пятница, 11.01.2008, 15:34 | Сообщение # 11
Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
уффф... только что с почты! могу сказать, нелегкое это дело - "жаловаться"! :-) и, оказалось, не дешевое.
Отправила 13 увесистых писем - потратила на это суммарно по времени 1 день точно: пока все соберешь, отксеришь, распечатаешь, купишь/подпишешь конверты + описи в 2-х экземплярах... пока очередь на почте и пока там бедная девушка мои 13 писем 50 минут оформляла - я думала, меня очередь "грохнет"! и, не считая цены конвертов, стоимости ксерокопий (частично сделали на работе) и распечаток и бумаги - только услуги почты (ценные письма с описью) потянули на 465 руб.!
Очень бы хотелось верить, что будет от этого хоть какой-то результат в нашу пользу!
Скажите, а кто еще точно отправил жалобы и в каком количестве? Было бы интересно узнать.

Кстати, во все письма приложила копию нашего коллективного октябрьского письма с 16-ю подписями.



ДимДимыч Дата: Пятница, 11.01.2008, 16:20 | Сообщение # 12
Сержант

Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
Ксюша ты молодец! В Роспотребнадзор обязательно пожалуйся! Результат будет!


Сергей Дата: Понедельник, 14.01.2008, 10:21 | Сообщение # 13

Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
Я рад, что Ксения так серьезно подошла к вопросу wink И с юмором описала произошедшее smile
Я отправил жалобы в адреса тут : Адреса для жалоб обновленные
Поверьте, я не для развлечения этим занимаюсь.
Отправка жалоб-это не единственный способ, нужно паралельно действовать во всех направлениях. (Хотя основной)
I have come back!!!


Ксения Дата: Вторник, 29.01.2008, 19:13 | Сообщение # 14
Лейтенант

Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
...позвонили мне из прокуратуры в ответ на мое письмо :-((((((((
Звонит девица из прокуратуры области по Всеволожскому р-ну, спрашивает, где ОТ фактически находится - я говорю, в Питере. Она, ну так что ж вы нам пишете, а не в город?!!! Мы туда перенаправляем, это не по нашему профилю.
Я говорю, что и туда отправила, и почему это не по вашему, если юрадрес ОТ во Всев. р-не и строит он во Всев. р-не, и проблемы у нас все там же - значит, по вашему профилю!
А она в ответ - давайте мы сами разберемся, что по нашему профилю, а что нет!!!

Короче, обхамила меня... и толку от письма никакого... если так все инстанции футболить будут друг другу... Работать никто не хочет.

Может, ВВП поможет (я ему тоже написала)? :-)))



Рашпиль Дата: Вторник, 29.01.2008, 21:55 | Сообщение # 15

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 232
Статус: Offline
Quote
Россия. Ленинградская обл. Всеволожский район. дер. Колтуши д. 32. Расчетный счет: 407028107000000000582 в филиале "Санкт- Петербургском" "ИМПЕКСБАНК" (ОАО) г. Санкт - Петербург К/сч.: 301018105000000000776. БИК 044030776. ИНН 7816036004.КПП 781601001. Директор ООО "Океан трейдинг компани" Клюкин В.В.
Это юр. адрес ОТ.



-----------------------------------------------------------------------------------------
http://devyatkino16.3dn.ru/forum/2-10-2
-----------------------------------------------------------------------------------------

natas Дата: Среда, 30.01.2008, 09:11 | Сообщение # 16

Сержант

Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Так, понятно, будут футболить туда-сюда. angry


Viktor Дата: Среда, 30.01.2008, 12:06 | Сообщение # 17

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Quote (Рашпиль)
Звонит девица из прокуратуры области по Всеволожскому р-ну, спрашивает, где ОТ фактически находится - я говорю, в Питере. Она, ну так что ж вы нам пишете, а не в город?!!! Мы туда перенаправляем, это не по нашему профилю.

Вам в любом случае должны ответить ещё письменно. Ответ должен быть мотивированным. Если в удовлетворении вашего заявления или жалобы будет отказано, прокуратура должна будет разъяснить порядок обжалования принятого решения, а также право на обращения в суд, если это предусмотрено законом.
А вообще, борьба за свои права-дело требующее огромного времени и сил. Не ждите легких путей, если хотите получить результат, надо идти до конца.


Рашпиль Дата: Среда, 30.01.2008, 20:10 | Сообщение # 18

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 232
Статус: Offline
Viktor, мне нравится Ваша позиция.


komo4kina Дата: Четверг, 31.01.2008, 00:54 | Сообщение # 19

Сержант

Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
ВВП, я считаю, уже поздно что-либо писать, скорее Медведеву письма слать....
СЕМЬЯ


Viktor Дата: Четверг, 31.01.2008, 01:37 | Сообщение # 20

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Бесполезно писать и тому и другому, я не стал сразу комментировать перечень адресатов для жалоб, их пользу или вред при обращении, впрочем можно посмотреть на результат. В интернете есть открытое письмо обманутых дольщиков из г. Краснодар, посмотрим на результат.
А пока:
Что касается предложения обратиться к Президенту РФ, то для его реализации существует Указ Президента РФ от 03.04.97 «Об Управлении Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан».
Итак, если у Вас возникла необходимость обратиться к Президенту РФ, то это можно сделать письменно или устно на приеме по адресу: Москва, ул. Ильинка, 23. Если обращение письменное, то ваше письмо зарегистрируют, если вы его принесли лично, в одном из трех окон приемной (из личного опыта). А если вы пришли на прием, то в соответствии с вашей проблемой, вас направят к тому специалисту или сотруднику аппарата Администрации Президента, в компетенции которого находится ваш вопрос. Сам Президент РФ в приемной приема не ведет, так же как и не читает писем с обращениями граждан (за некоторым исключением).
Далее, решающим моментом в определении судьбы письма (или устного обращения) являются масштаб затрагиваемых проблем и то, в чью компетенцию входит их решение. Потом письма уходят в соответствующие органы и учреждения, и на места в субъекты РФ. В зависимости от остроты и важности проблемы письма берутся на контроль. Естественно, не каждое письмо контролируется, так как для этого необходимы ресурсы и время.
Основная задача «Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан», это мониторинг проблем, анализ их решения, оценка отношений к нуждам граждан в том или ином ведомстве, субъекте Федерации.
Таким образом, если вы хотите попытать счастья, оцените масштаб своей проблемы, сформулируйте её и можете обращаться к Президенту.
Но вашу проблему будут "решать" те, кто её создал, письмо "спустят" вниз, для того, чтобы виновник вашей проблемы отписался вам.
Добавлено (31.01.2008, 01:37)
---------------------------------------------
В Общероссийское общественное движение «Комитет пострадавших дольщиков: ЖЗЛ» обратились представители инициативной группы обманутыш дольщиков из г. Краснодара. По их просьбе мы публикуем на нашем сайте текст открытого письма, обращенного к первому заместителю председателя правительства РФ Дмитрию Медведеву.

Первому заместителю
председателя правительства РФ
Медведеву Д.А.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

В преддверии Вашего визита 31 января 2008 года в город Краснодар не можем не обратиться к Вам с просьбой от имени нескольких тысяч граждан России, проживающих в Краснодаре, объединенных общей бедой.

С пониманием относимся к тому, что ответы на вопросы, заданные 5 марта 2007 года на общероссийской интернет-конференции с Вашим участием не затронули ни проблем обманутых дольщиков, ни вопросов коррупции.
Но о какой успешной реализации таких национальных проектов и задач, как "Доступное жилье" или "Олимпиада" мы можем говорить, если в нашем крае не только обворованы семьи, потом и кровью зарабатотавшие сами себе жилье, но и не наказаны виновные, которые своими действиями и бездействием способствовали возникновению не только экономической, но и социальной напряженности.

В связи с Вашим визитом в г.Краснодар от имени всех пострадавших дольщиков строительных компаний ЗАО СКФ "ДСК" (3000 человек), ООО "Стройинтеркомплекс" (1200 человек), КТ "Социальная инициатива" и др. и их семей настоятельно просим Вас, как главу органов исполнительной власти Российской Федерации, обратить внимание на огромную проблему явно опередившую по размаху другие регионы России и принять все действенные должные и исчерпывающие меры к ее разрешению любыми путями, в том числе и с использованием передового опыта других регионов РФ.

До настоящего времени годы обещаний чиновников различных уровней от мэра до губернатора, а так же депутатов ГД (Хинштейн и др.) не выполнены, ни по объему, ни по срокам.

Для привлечения внимания общественности, власти и СМИ к этой общероссийской беде, наиболее проявившейся в олимпийском крае, уже в третий(!!!) раз будем планировать проведение пикета перед зданием Администрации Краснодарского края в полном соответствии с законодательством РФ, который будет проведен 31 января 2008 года. Уверены, что и в этот раз, еще сильнее, чем в предыдущие, на организаторов пикета будет оказаны все возможные виды давления, с целью его недопущения.
Настоятельно просим Вас принять участие в обсуждении этой проблемы с целью уничтожения чумы, поразившей Россию, не дающей ей развиваться цивилизованным путем.

От имени тысяч дольщиков – представители инициативных групп.


Сообщение отредактировал Viktor - Четверг, 31.01.2008, 01:52


АВС Дата: Суббота, 02.02.2008, 22:43 | Сообщение # 21

Рядовой

Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Статус: Offline
Viktor,
Здравствуйте уважаемый Виктор!
Очень приятно, что в Вашем лице, на форуме есть человек, который дает грамотные юридические консультации.
1. Поясните пожалуйста информацию, связанную с регистрацией наших договоров о долевом строительстве в ГБР. Не поздно ли это сделать сейчас?
2. В ОТ аргументировали перезаключение договоров фразой "Необходимо перезаключить договора и привести их в соответствие с законодательством, чтобы без проблем оформить в дальнейшем собственность в ГБР", что они имели в виду, разве наши договора не соответствуют действующему законодательству? А если мы не захотим их переоформлять,
мы не будем подписывать акт приемки-передачи и они не дадут нам ключи?
Поясните пожалуйста сложившуюся ситуацию, нам все это не очеь понятно.
Если Вам не сложно, отразите пожалуйста на "форуме" ответы на Наши вопросы,
так как они актуальны для всех, а самостоятельно нам трудно разобраться.
АВС


Viktor Дата: Воскресенье, 03.02.2008, 16:31 | Сообщение # 22

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
С принятием Закона «Об участии в долевом строительстве» №214-ФЗ в ГУ Росрегистрации по СПб и ЛО неоднократно поступали обращения от застройщиков с просьбой дать разъяснения по вопросам государственной регистрации договоров ДУ и права собственности участников долевого строительства.
В связи с этим появились «Информационное письмо…» и «Инструкция…» ...о порядке государственной регистрации договоров ДУ и права собственности участников долевого строительства.
Теперь ответ на первый вопрос: Договоры долевого участия в строительстве, заключенные на объектах, разрешение на строительство которых получены до 1 апреля 2005 года, регистрации в государственных органах не подлежат. В вашем случае можно произвести только учетную регистрацию договора (или регистрацию прав требования) в ГУ ФРС, но, как правило это ничего вам не дает.
Ответ на второй вопрос: Государственная регистрации прав собственности
на объекты долевого строительства - это предоставление в ГУ ФРС застройщиком и дольщиком комплекты обязательных документов. Перечни документов установлены «Законом о государственной регистрации». Да, существуют определенные требования к договорам, но которые подписаны после вступления в силу Закона «Об участии в долевом строительстве», а под действие этого закона подходят договора, разрешение на строительство которых получены после 1 апреля 2005 года. Т.е. требование перезаключить договор, а возможно и изменить его условия в вашем случае неправомерны.
Что конкретно вам необходимо делать? Ничего не подписывать, пока не убедитесь, что все условия договора полностью выполнены. В крайнем случае, вы имеет право и это надо обязательно сделать, предварительно ознакомиться с предлагаемым новым договором, доп.соглашением и актом приема-передачи, проконсультироваться с юристом и сделать выводы, как вам поступить дальше. В любом случае переоформление договора, которое предлагают вам сделать в ОТ, это изменение его условий "под себя" в ущерб дольщику, других оснований я не вижу.
Это общие рекомендации. Более конкретно, надо смотреть договора.

Сообщение отредактировал Viktor - Воскресенье, 03.02.2008, 22:17


Рашпиль Дата: Воскресенье, 03.02.2008, 20:22 | Сообщение # 23

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 232
Статус: Offline
Кроме оплаты коммунальных услуг в Океане наш председатель ТСЖа придумал "вступительный взнос" на ту же сумму и сразу. wink

Сообщение отредактировал Рашпиль - Воскресенье, 03.02.2008, 20:22


Viktor Дата: Воскресенье, 03.02.2008, 21:41 | Сообщение # 24

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Quote (Рашпиль)
"вступительный взнос"

Если это предусмотрено Уставом, взнос надо платить обязательно.
Пример иэ типового Устава: 4.3. При вступлении в Товарищество собственник помещения в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением общего собрания.

Вам надо проверить правомерность взимания и размер вступительного взноса, они отражены в протоколе общего собрания, на котором принималось это решение.


Сообщение отредактировал Viktor - Воскресенье, 03.02.2008, 22:06


Рашпиль Дата: Воскресенье, 03.02.2008, 23:49 | Сообщение # 25

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 232
Статус: Offline
Собраний не было! Ни одного. biggrin Председатель назначен Окияном за два года до регистрации собственности. wacko Почему у Вас такое же не возможно?

Сообщение отредактировал Рашпиль - Воскресенье, 03.02.2008, 23:50


Viktor Дата: Понедельник, 04.02.2008, 01:27 | Сообщение # 26

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Понятно, что ТСЖ создано на стадии строительства. Но непонятно о какой регистрации собственности идет речь?
Но в то же время, вас никто не обязывает вступать в ТСЖ, т.к. по закону у вас нет такой обязанности.
Добавлено (04.02.2008, 01:27)
---------------------------------------------
Quote (Рашпиль)
Спасибо, регистрация собственности началась летом 2006-го. Наверное по старым правилам? По каким?

Это фраза из другой темы: Все о ТСЖ. Я никак не пойму, о какой регистрации все-таки идет речь?


Рашпиль Дата: Понедельник, 04.02.2008, 10:04 | Сообщение # 27

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 232
Статус: Offline
О регистрации собственности на Веденеева 2. http://devyatkino16.3dn.ru/forum/5-14-3
Quote (Viktor)
Но в то же время, Вас никто не обязывает вступать в ТСЖ, т.к. по закону у вас нет такой обязанности.
А зачем? ТСЖо зарегистрировано, печать и счёт имеются председатель тоже. Всё ... - это навсегда. smile wink

Сообщение отредактировал Рашпиль - Понедельник, 04.02.2008, 11:07


Viktor Дата: Понедельник, 04.02.2008, 12:00 | Сообщение # 28

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Quote (АВС)
А если мы не захотим их переоформлять,
мы не будем подписывать акт приемки-передачи и они не дадут нам ключи?

К сожалению простого решения наверно не будет, раз ОТ принял незаконное решение исполнения обязательств.
Для начала проведите "переговоры", объясните противозаконность их требований. Если не будет достигнута договоренность, пишите претензию. Если не последует ответа, обращайтесь в суд. Иногда достаточно "переговоров", застройщик пользуется безграмотностью дольщика и манипулирует этим. Для обращения в суд надо иметь как можно больше свидетельств его противозаконных действий, свидетельства должны быть письменные. Отказ от ответов, является тоже противозаконным действием, который будет работать против ОТ.

Сообщение отредактировал Viktor - Понедельник, 04.02.2008, 19:06


АВС Дата: Понедельник, 04.02.2008, 20:34 | Сообщение # 29

Рядовой

Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Статус: Offline
Поясните пожалуйста, для вступлении в ТСЖ, о какой сумме идет речь? Сколько это в рубл@х? Коммуналка за 1 месяц или за 8? Могу ли я в таком случае платить кв. плату, но не быть членом ТСЖ, как это возможно в жилищных кооперативах.
АВС


Viktor Дата: Понедельник, 04.02.2008, 21:02 | Сообщение # 30

Полковник

Группа: Проверенные
Сообщений: 225
Статус: Offline
Вступление в ТСЖ это ваше право, а не обязанность. Т.е. вам не обязательно вступать в ТСЖ. При этом как собственник помещения обязаны в соответствии с п.1 ст.158 ЖК:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Если вы решите стать членом ТСЖ, то в соответствии с п.1 ст.143 ЖК:
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
А размер вступительного взноса определяется (или уже определился) решением общего собрания, но никак не Председателем.



-----------------------------------------------------------------------------------------
http://devyatkino16.3dn.ru/forum/2-10-3
-----------------------------------------------------------------------------------------

Валентина Дата: Четверг, 28.02.2008, 18:18 | Сообщение # 31
Рядовой

Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Статус: Offline
добавлю,что реквизиты банка изменились. Правильно -
Санкт-Петербургский филиал ЗАО "Райффайзенбанк" к/с 30101810500000000750
в ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу БИК 044030750,
ИНН 7744000302



Это сообщение отредактировал idiot - 10.04.2014 - 18:09

idiot
Пошла читать!

Dmitryusha, а Вы в рулон для начала сверните, может легче будет просматривать сие творение?.. )))