ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

tukunova
мы уже живем, поэтому можем почти в любой день. только я уехала на пару недель, а муж после работы вечером дома. какая часть нужна от всех жильцов, чтобы тсж создать? всех сейчас не собрать, к сожалению(

Уважаемые соседи, кто уже сделал ремонт на кухне - подскажите, пожалуйста, как поступили с котлом? Спрятали в гарнитур или оставили "голым"?

Мы заказали кухонный гарнитур таким образом, что частично котел закрыт шкафом. Открыта панель управления и манометр. На мой взгляд и тех кто видел, получилось гармонично.

Vyacheslav81, спасибо. Если не затруднит - пришлите, пожалуйста, в личку фото гарнитура, очень интересно посмотреть вашу идею.

Vyacheslav81
И мне фото, если можно... и где заказывали и во сколько обошлось...

Valeriya-yar скажите а вот раньше на вашей ветке обсуждался вопрос - прямого управления... кто-то из домов пошел по этому пути или все согласились на управляющую компанию?
Что ТСЖ что УК все будут сразу собирать деньги на ремонт - а по идее пять лет дом на гарантии и все недоделки должны устранять строители..
И потом если с 2014 года введут сборы на капремонт - вот все УКа возрадуются..

И вопрос 2 - сертификаты военные в Полесье принимали?

И мне про кухни интересно

Могу фото на электронку сбросить.

елка вопрос поднимался и не раз. как я поняла, в каком-то из первых трех домов, а может и во всех трех, тсж зарегистрировали. но вот у нас в 4м доме что-то пока желающих мало(( деньги можно собирать сейчас, а тратить их и через 10 лет, но уже и сейчас есть потребность, например, в обеспечении дополнительными парковочными местами. вобщем очень не хочется содержать иномарки директоров УК, надеюсь за лето дом подзаселится и удастся продвинуть данный вопрос) по второму вопросу ничего сказать Вам не могу

Насколько я слышал, в первом строении пытались пойти по пути прямого управления. Однако у них ничего не получилось, т.к. очень сложно заключить договоры с компаниями. Они не хотят работать с каждым собственником отдельно. А чтобы "продавить" - на это нужно много времени и сил. И не факт, что все получится.

Valeriya-yar
есть такой принцип публичности - т.е. любое ООО, ОАО, - не имеют права отказать в заключении договора.. т.е. направляете оферту о заключении договора, сдаете в контору ресурсоснабжающей организации письмо с просьбой заключения договора.., ждете ответа месяц,..Ответа нат - без госпошлины (т.к. по закону о защите прав потребителей) идете в суд с иском "О понуждении заключения договора"э... В таком порядке юрики например заявляют иски о понуждении к заключению договора аренды когда на зем. участке дом, здание, сооружение юрика стоят, а чинуши ждут взяток чтоб договор аренды сделать с юрлицомм..
А к имеющимся ТСЖ ведь тоже можно присоединиться..

Vyacheslav81
пришлите, пожалуйста, фото averyanova_p@mail.ru

Прежде чем предлагать подобную чушь, изучите жилищный кодекс. ссылка. Даю посказку, статья 136.

yustas99 да еще классики говаривали что по репликам можно выяснить к какой страте общества относится тот или иной товарищ.. Вы наверняка из риэлтеров иль смотрящих от УКа
да в курсе я , что частные управляющие компании проллобирировали такое изменение ст. 136 Жилищного кодекса, которые фактически не дают возможности жителям домов, рядом стоящих, объединиться в одно ТСЖ вот если квартир в каждом по 30 то можно, а если по 35 - то уже в одно ТСЖ нельзя..
Абсурд новой редакции таков, что из новой ст. 136 прямо таки лезут уши управляющих компаний... поясняю - управляющие частные компании в пределах России (по примеру олигархов) создали свой некий профсоюз Некомерческое партнерство "ЖКХ"... а чтоб нашими денежками да еще лоббировать законы против нас.. сейчас как раз лоббируется проект закон о выселении и выставлении квартиры должников на торги..
Но присоединение не значит объединение.. Собралисьэтак так 51% на собрание собственников, всех пригласили письменно.. решение приняли, другие ТСЖ дадут образец Устава.. главное - чтоб "рыбы" всех документов были готовы..
Я не знаю названия и адреса, но только слышала - в Ярославле уже есть общ структура, которая разработала поэтапно весь процесс создания ТСЖ собственников жилья.. тем паче они и дают все "образцы.. Госпошлина за регистрацию 2 тыс, у нотариуса две, конверты на извещения... бумага компьютер принтер.. и все.. Потом заключение договора банковского счета..
Но признаюсь, я только слышала ... Мне то больше ЮЛ коммерческие приходится создавать.. еще есть один активист из ТСЖ Пахма - они успели создаться в ТСЖ целым поселком до новой редакции ст. 136.. разыщите его, еще контакты с активистами из движений "за ТСЖ" связана партия Воля - они еще митинг собирали в Заволжском районе по тарифам..
Так что при желании создать ТСЖ можно - но не ловитесь кто начнет говорить - что трудно.. Я организацию создаю за 2 дня.. так что создание ТСЖ осложняется только предварительной процедурой.. что нужно известить вроде бы всех собственников под расписку о будущем собрании на создание ТСЖ..
Но без бухгалтера Вам не обойтись.. А в дальнейшем без специалистов тоже..
Вот тут и идет речь о присоединении.. Бухгалтер с опытом за 10 тысяч не пойдет работать, а если по трети ставки ей будут платить в трех ТСЖ - вот уже и 21 тысяча - будут работать, точно также и все низовые звенья.. обслужив. персонала - просто будут по документам приняты в трех ТСЖ..
До сих пор удивлена новой редакцией ст. 136..А прокуратура ген.. молчок, и долбанные депутаты тоже - не видят как Управляющие компании устраняют с помощью законодательства конкурентов из ТСЖ..
Смешно даже - как Управляющим частным компаниям брать все дома почти всего Заволжского района - то можно, а как два дома по 37 квартир объединить в одно ТСЖ- низя...
Но тут интерес и застройщиков... выстроил дом застройщик - ликвидировался - чтоб пять лет не следить домом по гарантии. Возник новый якобы застройщик с теми же учредителями - выстроили еще дом, опять - чтоб не отвечать по гарантии - ликвидировались, и так до бесконечности..
И в этой ситуации застройщику выгодно спихнуть новые дома именно на УКа частные - это управляющие компании будут устранять косяки застройщиков.... за счет жителей по квитанциям по строке - ремонт и содержание жилья, а собственники новоселы наивно думают - дом де 5 лет на гарантии.. зачем де на ремонт жилья деньги собирать, а вот УКа соберет... а ТСЖ вряд ли будет - только на самое нужное..

И не риэлтор и к УК не имею отношения. Но ТСЖ может быть создано только одним домом или несколькими если в сумме не более 30 квартир. Все остальное будет противозаконно. А всю остальную политику можете оставить себе.
Ps. И хамить не надо, можете нарваться на ответную грубость. Хотя видимо ваш ник говорит об вашем интелекте. Даю подсказку, елка деревянная.

Это сообщение отредактировал yustas99 - 27.07.2013 - 08:48