Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (271) « Первая ... 138 139 [140] 141 142 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

Подписка на тему | Версия для печати

aaa

Дата 16.01.2013 - 10:58

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

VRP

Цитата

Очень интересная .... А есть у Вас примеры где эта форма правления работает ? Как известно.. она действует с марта 2012 года!!!

Да она и раньше действовала, в 2012 ее немного скорректировали.
Основной ее смысл в том, что УК из "ген. подрядчика" становиться на один уровень с стальными поставщиками коммунальных ресурсов (вода, газ, электричество) и не собирает централизованно деньги, а получает только то что ей причитается(уборка, паспортный учет, сантехник, электрик).
Активно сейчас это внедряет Заволжский управдом, но не от хорошей жизни.
А реально удобно это должно быть небольшим домам с индивидуальным отоплением, ведь у них ни чего общего, кроме уборки подъездов и территории нет.
Знаю год назад один дом в Чистых ключах планировал непосредственное управление, но не знаю чем кончилось.

anizarek

Дата 16.01.2013 - 11:02

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 551
Пользователь №: 104779
Регистрация: 5.05.2012 - 16:33

Цитата (елка @ 16.01.2013 - 10:19)

И без всяческих чужих ТСЖ, уставы сейчас уже первопроходцы разработали, регистрация в течение 2-х недель.., только бухгалтера и председателя.. а все недоделки на первых этапах должен застройщик устранять..

надо сначала среди жильцов одного дома председателя адекватного и честного найти,прежде чем от сторонних ТСЖ так рьяно отказываться и могу ещё раз повторить, что большинство жильцов уже подписали договора с УК,так что возможно, теоретически,даже после сдачи они будут против ТСЖ, все покажет общее собрание СОБСТВЕННИКОВ...

aaa

Дата 16.01.2013 - 11:05

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

anizarek

Цитата

прежде чем от сторонних ТСЖ так рьяно отказываться

Нельзя по ЖК одно ТСЖ на два дома.

VRP	Дата 16.01.2013 - 11:06
детский сад закрыт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2008 Пользователь №: 101632 Регистрация: 30.03.2012 - 10:04	del Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 10:46

anizarek

Дата 16.01.2013 - 11:11

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 551
Пользователь №: 104779
Регистрация: 5.05.2012 - 16:33

Цитата (aaa @ 16.01.2013 - 12:05)

anizarek

Цитата

прежде чем от сторонних ТСЖ так рьяно отказываться

Нельзя по ЖК одно ТСЖ на два дома.

я конечно уточнить могу, но к нашему ТСЖ уже два дома относится

aaa

Дата 16.01.2013 - 11:19

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

anizarek

Цитата

я конечно уточнить могу, но к нашему ТСЖ уже два дома относится

Раньше проще было, с прошлого года только в особых случаях:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Цитата

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

<a href="http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1421" rel="nofollow" target="_blank">http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1421</a>
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Это сообщение отредактировал aaa - 16.01.2013 - 11:21

anizarek	Дата 16.01.2013 - 11:46
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 551 Пользователь №: 104779 Регистрация: 5.05.2012 - 16:33	Ну, что, так то конечно можно создать ТСЖ из нескольких домов, вот только городскую черту Красноборской и Ярославский р-он нашей области д. Полесье в одно ТСЖ не соберёшь никак, das ist fantastisch, как я поняла...

Нитка	Дата 16.01.2013 - 11:48
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1725 Пользователь №: 42852 Регистрация: 29.10.2009 - 11:32	кто нибудь звонил узнавал,зачем понадобились показания счетчиков?

aaa

Дата 16.01.2013 - 11:57

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

anizarek

Цитата

Ну, что, так то конечно можно создать ТСЖ из нескольких домов,

Только небольших, стоящих на соседних участках и имеющих общие коммуникации. Насколько я понял основной смысл объединения нескольких домов ТСЖ как раз в эксплуатации совместных коммуникаций.
Нитка

Цитата

кто нибудь звонил узнавал,зачем понадобились показания счетчиков?

На воду думаю есть общедомовой счетчик, а на газ нет. Что бы узнать сколько потратили газа, нужно суммировать показания индивидуальных счетчиков.
Основной вопрос, с кого будут брать деньги

dangerous	Дата 16.01.2013 - 21:21
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 388 Пользователь №: 27660 Регистрация: 4.12.2007 - 14:50	А кто-нибудь читал договор, который Август предлагают подписать нам? Там есть пункт - что договор с УК Полесье действует до момента госрегистрации объектов недвижимости.

aaa

Дата 16.01.2013 - 21:26

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

dangerous

Цитата

А кто-нибудь читал договор, который Август предлагают подписать нам? Там есть пункт - что договор с УК Полесье действует до момента госрегистрации объектов недвижимости.

Потому что, по ЖК, после момента регистрации ООО "Полесье" само должно заключить договор с УК или выполнять ее функции до проведения конкурса муниципалами.

Нитка

Дата 16.01.2013 - 22:02

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1725
Пользователь №: 42852
Регистрация: 29.10.2009 - 11:32

Цитата (aaa @ 16.01.2013 - 12:57)

Нитка

Цитата

кто нибудь звонил узнавал,зачем понадобились показания счетчиков?

да да
за чей счёт этот банкет (с)

NeTali999	Дата 17.01.2013 - 12:41
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 28 Пользователь №: 120372 Регистрация: 15.11.2012 - 14:32	Добрый день! Сегодня были в 4 строении. В нашей квартире установили сантехнику, кроме умывальника в ванной, чего не было до Нового Года. В первом подъезде на 2-3 этажах, так же, установлена сантехника. В подъезде тепло, в квартирах работают обогреватели, у тех кто привез. Газовые котлы подключены к трубе. Других изменений нет, все как и до Нового Года. Может застройщик к середине февраля в конце - концов сдаст дома?

Марген

Дата 17.01.2013 - 13:27

Чатланин

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Пользователь №: 85441
Регистрация: 11.10.2011 - 22:32

NeTali999
Спасибо большпе за информацию!

Цитата

Может застройщик к середине февраля в конце - концов сдаст дома?

Давно бы пора уже сдать, сколько можно ждать!

елка	Дата 17.01.2013 - 15:39
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2141 Пользователь №: 67572 Регистрация: 14.02.2011 - 11:46	а там все дома сдаются, или остаются такие, которые еще надо достраивать. А цена 45 за квадрат - это считается адекватной ценой? При сельской прописке и сельских больницах.. Купила бы глядишь и созданием ТСЖ бы занялась.. Подруга рядом живет туда хочется

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (271) « Первая ... 138 139 [140] 141 142 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0290 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru