ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

Кстати по 4 строению. Была в пятницу утром - в подъезде все еще кладут плитку, установленны перила на внутриподъездные лестницы, в квартире висит котел (конечно как к нему подведен газ и трубы - просто жесть - и основание для претензии), стоят розетки, под люстры выводы и крючки сделаны, сантехника завезена. уже вечером в пятницу позвонила сантехникам чтобы не пристреливали унитаз - отчитались что уже поздно - установили. Так же в квартире была газовая плита. судя по всему - недельки через две будут готовить к сдаче.

Это сообщение отредактировал abric - 9.12.2012 - 15:50

abric
Спасибо Юля за информацию.

заказывали здесь http://potutkov.ru/welcome.html

Это сообщение отредактировал Нитка - 12.12.2012 - 07:45

abric спасибо.
а что с благоустройством территории? там же ни асфальта, ни площадок. как принимать без благоустройства? после приемки ведь никто не будет ничего доделывать...

Valeriya-yar то что я видела по благоустройству: бордюры до того как снег не лег - монтировали - но по моему не до монтировали. так же сыпали гравий и потом я не поняла - то ли там раствором каким залили, то ли уже просто мороз все сковал - достаточно жестко. Асфальта нет, да и смысла его нет сейчас укладывать.
Про приемку - есть вариант принимать так с описанием всех претензий к застройщику и сроков устранения недоделок, с получением гарантийных писем.
Есть вариант не принимать. и ждать весны когда все сделают (Но!!! товарищи из 4 строения - у нас из всего благоустройства пока, как мне кажется, будет только дорога к подъездам и тротуар к ним, не думаю что с обратной стороны будут сейчас что-то делать - там ведется стройка, и детские, хозяйственные площадки у нас совместные с строящимися домами. Там благоустройство на группу домов (можно посмотреть в августе - там висит план застройки и благоустройства), так что ждать нам его еще год-два до полной благоустроенности).
Но, у многих ипотеки, многие живут на съемных квартирах и поэтому принимать будут как есть.
Про будет/не будет делать - не знаю, тут каждый выбирает сам - верить или нет.
Вообще Сергей Иванов лично у меня вызывает доверие. Из всего того что мне он обещал - он сделал. Я не думаю, что человек заинтересованный в том, чтобы до застроить весь квартал и продать все квартиры, не будет делать благоустройство весной. Не логично.
Да и администрация у нас в Заволжском сельском поселении хорошо взаимодействует с населением.

Меня больше волнует минусовая температура и при этом мокрая штукатурка в квартире на стене что между лоджией и кухней, да и для стяжки тоже минус нехорошо. А еще мокрый потолок на кухне. Грозит шелушением и прочими неприятностями. А еще наклонные стены, и виртуозно-волнистые и тоже наклонные углы, и жуткая подводка к котлу. Но я думаю, со всем разберемся .

Подскажите пожалуйста, что с 7 и 11 строениями?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(
)

г. Ярославль

Дело № А82-10711/2012


07 декабря 2012 года



Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Дмитриевой В.В.
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Танцевой В.А.
рассмотрев в судебном заседании заявления Общества с ограниченной ответственностью «СК», Администрации Заволжского сельского поселения
об отмене обеспечительных мер
по иску Багрова Михаила Александровича
к Обществу с ограниченной ответственностью "Полесье" (ИНН 7627031040, ОГРН 1077627001517)
третьи лица: Голубев Сергей Генрихович, Смирнов Александр Иванович, Клабуков Евгений Алексеевич, Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО, ООО «СК», Администрация Заволжского СП

о признании недействительным решения общего собрания участников общества

при участии
от заявителя - не явились
от истца - не явились
от ответчика - не явились
от третьих лиц - не явились

установил:
Багров Михаил Александрович обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Полесье" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников общества, оформленного протоколом №2 от 19.04.2012г., о прекращении государственного кадастрового учета земельных участков 76:17:107101:1204, 76:17:107101:1205, 76:17:107101:1206, 76:17:107101:1207, 76:17:107101:1208, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2012г. записи регистрации о праве собственности ООО «Полесье» на земельные участки.
По ходатайству истца, заявленному в порядке ст. 90-93 АПК РФ судом приняты следующие обеспечительные меры:
- наложить арест на земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье, право собственности, на которые зарегистрировано за ООО «Полесье».
- запретить Ответчику и иным лицам осуществлять преобразование любым способом земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье в том числе путем разделения их на несколько самостоятельных земельных участков;
- запретить Ответчику и иным лицам распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей в собственность третьих лиц;
- запретить Ответчику или иным лицам совершать действия, связанные с обременением земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей правами третьих лиц (в аренду (субаренду), в качестве залога и т.д.);
- запретить Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области совершать любые регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1204, с земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1205, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье с земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей;
- запретить Ответчику и Обществу с ограниченной ответственностью «СК» осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1204, на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1205, на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье любые виды строительства.
В ходе судебного разбирательства истец обратился с ходатайством в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, в котором поддержал только одно требование: о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников ООО «Полесье» от 19.04.2012г., оформленного протоколом №2.
Кроме того, истцом с учетом результатов предварительного судебного заседания уточнен состав третьих лиц: Голубев Сергей Генрихович, Смирнов Александр Иванович, Клабуков Евгений Алексеевич, Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО.
Общество с ограниченной ответственностью «СК» и Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратились с ходатайствами о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, которые удовлетворены судом и указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.
Общество с ограниченной ответственностью «СК» и Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратились с заявлениями об отмене обеспечительных мер по иску Багрова Михаила Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью "Полесье" о признании недействительным решения общего собрания участников общества, оформленного протоколом №2 от 19.04.2012г.
Заявления мотивированы следующими доводами.
ООО «СК» является добросовестным арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 76:17:107101:1204, 76:17:107101:1205, 76:17:107101:1206 в соответствии с договором аренды №1 от 19.07.2012г. в редакции дополнительного соглашения №2 от 28.09.2012г., заключенным с ООО «Полесье» и зарегистрированным в установленном законом порядке. ООО «СК» выступает застройщиком законно возводимых жилых домов на основании разрешений, выданных Администрацией Заволжского сельского поселения.
Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района поясняет, что в рамках реализации программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа Заволжского сельского поселения на 2012-2013» заключен Муниципальный контракт №1А2012 с ООО «СК» на участие в долевом строительстве квартиры в малоэтажном жилом доме в д. Полесье, строение 4,строящемся на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1204. Ввод дома в эксплуатацию и оформление квартиры для многодетной семьи в муниципальную собственность должен состояться до конца 2012г.
Заявители ходатайств полагают, что с учетом уточнения истцом объема исковых требований сохранение обеспечительных мер в том виде, как они были приняты судом в обеспечение первоначально заявленных требований, нецелесообразно, затрагивает права и обязанности третьих лиц, не обеспечивает баланс интересов заинтересованных сторон.
Истец, частично согласившись с доводами третьих лиц, заявил о том, что с учетом уточнения предмета иска считает целесообразным сохранить следующие обеспечительные меры:
запретить Ответчику осуществлять преобразование любым способом земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье в том числе путем разделения их на несколько самостоятельных земельных участков;
запретить Ответчику распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье и их частей в собственность третьих лиц;
запретить Ответчику передавать земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье в субаренду.
Третьи лица считают, что только первая мера из уточненных истцом непосредственно связана с предметом спора.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о необходимости отменить обеспечительные меры, принятые по определению от 08.11.2012г. с сохранением уточненной истцом меры: «запретить Ответчику осуществлять преобразование любым способом земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье в том числе путем разделения их на несколько самостоятельных земельных участков», поскольку названная мера непосредственно связана с предметом заявленного требования: признание недействительным решения внеочередного общего собрания участников ООО «Полесье» от 19.04.2012г., на котором рассматривался вопрос о преобразовании 53 земельных участков, принадлежащих ООО «Полесье» на праве собственности путем объединения их в 5 земельных участков.
Рассмотрев доводы заявителей, изложенные в ходатайствах об отмене обеспечительных мер, суд пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения в связи со следующим.
В соответствии со ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело, в частности, когда отпали основания, по которым были приняты такие меры.
В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" при вступлении в законную силу решения об отказе в иске арбитражный суд, рассмотревший дело по первой инстанции, обязан по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе отменить обеспечение иска. По ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе арбитражный суд вправе отменить обеспечение иска и до вступления в законную силу решения об отказе в иске, если найдет, что основания, послужившие поводом к обеспечению иска, отпали.
Повторно оценив обстоятельства дела с учетом позиций участвующих в деле лиц и дополнительно представленных сторонами доказательств, которые отсутствовали у суда в момент рассмотрения заявления о принятии обеспечительных мер, принимая во внимание произведенное истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение объема требований, основываясь на анализе указанных третьими лицами обстоятельств, соблюдая принцип баланса интересов сторон процесса, суд считает, что основания для сохранения обеспечительных мер в том объеме, как это было указано в определении суда от 08.11.2012г. отсутствуют и заявления третьих лиц подлежат удовлетворению.


Руководствуясь статьями 41, 91, 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить следующие обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом по определению от 08.11.2012г.
Наложить арест на земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье, право собственности, на которые зарегистрировано за ООО «Полесье».
запретить иным лицам осуществлять преобразование любым способом земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье в том числе путем разделения их на несколько самостоятельных земельных участков;
запретить Ответчику и иным лицам распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей в собственность третьих лиц;
запретить Ответчику или иным лицам совершать действия, связанные с обременением земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей правами третьих лиц (в аренду (субаренду), в качестве залога и т.д.);
запретить Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области совершать любые регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1204, с земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1205, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье с земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей;
запретить Ответчику и Обществу с ограниченной ответственностью «СК» осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1204, на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1205, на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:1206 расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье любые виды строительства.
Сохранить принятую судом в определении от 08.11.2012г. меру по обеспечению иска в уточненной истцом редакции:
«Запретить Ответчику распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1204, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1205, земельным участком с кадастровым номером 76:17:107101:1206, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, д. Полесье или их частей в собственность третьих лиц».
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки.



Судья

Дмитриева В.В.

http://yaroslavl.arbitr.ru/cases/cdoc?docn...=&pagedoc=1

Это сообщение отредактировал varvarka - 10.12.2012 - 17:04

Спасибо, значит всё нормально.

Ну вот газ уже включен.Разрешение на ввод дома в эксплуатацию наверное уже почти готово.Когда же наконец передадут квартиры?Надеюсь что до Нового года это случиться, а то терпение уже кончается.

igorrus66 а вы это про какой дом?

melaxen
Я про три первых строения.

Люди, кто сегодня был в Полесье (в первых трех дома)? Вчера Русанов сказал, что у нас могут свет отключить. Кто что знает об этом? Свет есть?

murzilka
всё нормально. свет есть

Нитка
Это радует. Надеюсь, что он так и останется

Интересно, чем сейчас конкретно занимаются застройщики.Сейчас Русанов нас света хочет лишить потом газа потом земли потом....Почему не передают квартиры?Что ещё не так? Напишите у кого какие мысли есть по передаче квартир, а то звонить им смысла нет правду не скажут.