ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

"Мы склонны верить тем, кого не знаем, потому что они нас никогда не обманывали." (Самюэл Джонсон)

А нас уже обманывали (((

"Не верьте словам ни своим, ни чужим, верьте только делам и своим, и чужим) (Лев Толстой).

Нам обещали, что еще весной мы сможем делать ремонт и летом въехать. Затем обещали, что к концу сентября 100% успеют. Потом что в начале октября мы свои квартиры получим.... и т.д. и т.п.

Да, к сожалению, задержка сроков строительства стала уже нормой...И не совсем понятно отношение государства к этой ситуации

Да ладно ли, вообще то Путин В.В. поручил прокуратуре и следственному комитету помогать людям участвующим в долевом строительстве, просто начать работать эта схема должна в феврале 13, а то и ещё позднее раскачаются...

Ага, а если вспомнить предвыборные лозунги, то мы вообще должны жить как в сказке... Только в жизни получается по-другому

тут, я думаю, будет даже хуже чем с долевым строительством Должна будет работать с февраля, обещать будут к осени всё наладить.... а по факту хорошо будет, если хоть через несколько лет заработает

Вот такая я оптимистка

По моему мнению давно пора запретить использовать в строительстве полумошенническую схему продажи квартир по договору уступки права требования.

Пока будет 100% предоплата за строящиеся квартиры - так и будет. Нет законодательной базы по которой застройщик по всей строгости отвечал бы за просрочку. Посему - куда торопиться то?

Дело в том, что термин "долевое строительство" был введен в 90-х годах, и он означал, что деньги дольщики вносят долями по мере продвижения стройки. ВДОАМ первый начал в Ярославле долевое строительство гаражей - 5-этажный гараж стоянка рядом с Моторным. Я работала там юристом. И несмотря на отсутствие законов соот-х, были полномочные собрания дольщиков-гаражников, где определяли взносы на каждый этап строительства. Никогда!!! не было 100% оплаты гаражей сразу. Только тогда, когда начались отделочные работы , мы как заказчик-застройщик стали продавать пустые( без наличия дольщиков с договорами) боксы с оплатой 100%!!!
Во-вторых, было лицензирование строительной деятельности - любой!!! И не было ООО - застройщиков с 10 тысячами уставного капитала. И даже дефолт 1998 года не привел к массовым обманутым дольщикам - был такой дом после 98 года только один. Как отменили лицензии и стали собирать 100% на долевое - так и пошли обманутые дольщики
Законы по долевому строительству надо менять И вводить лицензирование строительства и запрещать цепочки ООО со 10 тысячами уставного капитала т.е. менять кардинально ст. 66 Гражданского кодекса РФ. Но когда посылаешь эти-статьи предложения в общероссийские газеты - ничего не печатают - потому что все завязано - распил бюджета-распил денег дольщиков-распил денег жильцов управляющими компании. Пилятся триллионы и ни один депутат ГД не рискнет предложить изменить ст. 66 - попадет под пулю..

Я не совсем понимаю мотивы поведения нынешнего руководства Полесья (Русанова, Голубева и др.) - обвиняя Смирнова - якобы он купил себе квартиры по дешевой цене а продал дольщикам по дорогой- "чем нанес ущерб ООО"(с их слов). Если оно так - почему новое руководство не обратилось с заявлением в полицию, т.к. мошенничество- уголовное преступление. А с другой стороны - Смирнов как физ. лицо разве не имел права покупать квартиры в строящихся домах?(Непонятно что ему запрещало это делать -Устав?, Закон?,или Кодекс).
То есть по их логике получается что любой из нас -дольщиков, захоти мы продать свою квартиру сейчас, естественно по сегодняшней цене, а не по договорной, тоже нанесем ущерб ООО Полесье и станем мошенниками???

roger69

Нет конечно.
Вы же не можете повлиять на цену и заработать на этом, а директор ООО очень даже может это сделать

По этому поводу я слышал, что они договорились расплатиться с ним квартирами, но что то не поделили или по жадничали потом. Хотя зуб давать за это не буду.

А что мне помешает? Я купил квартиру когда стоимость кв. метра была "предположим" 10000 р. за метр. За год дом построился и цена метра выросла до "предположим" 15000 р за метр. По договору уступки права требования я могу продать ее и это будет вполне легально

roger69

Да на здоровье!
Только директор ООО может не ждать год, а купить по 10 000 у своего же ООО и продать на следующий день по 15 000, если принять ваш уровень цен. А может и по 5 000 купить - он же директор
Разница понятна ?

Вот именно!
О чем я хотел сказать: основной вопрос не в директорских возможностях Смирнова(как, когда и почем он мог покупать-продавать квартиры), а в том ?ЧЕМ? он нанес ущерб Полесью. Может быть как директор он мог купить квартиры и "за так", но в таком случае основная прибыль пошла бы мимо стройки и осела в его карманах - а как следствие строительство бы встало из-за отсутствия финансирования (именно так и получилось в истории с ООО ПСК Квартал). Но работы на стройке идут, пусть медленно , но идут что позволяет сделать вывод что они все таки оплачиваются.

дело в том , что он купил как сказал голубев по 30 , а в свободную продажу через агенство август , как только начались продажи,была цена уже по 34-35

учредители полесья хотят долю с рыночной стоимости метра квадратного как и продавал смирнов а не с заранее заниженной с помощью полномочий ген директора

roger69

А вам то какая разница? Дело в том, что нанести мог, и вопросы к нему есть.
Один из предполагаемых вариантов описал soderham.
Вас то это как касается?
Пусть сами разбираются, а вам квартиры сдадут, как обещали, и все.