ОАО«Региональный оператор ипотечного кредитования", В чём подвох? )

ОАО «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области»
Предлагают ипотечные кредиты по очень приятным процентным ставкам...На самом ли деле все так красиво и радужно? Или есть какой то подвох???? Может кто сталкивался? И у кого какие мнения?
www.ярипотека.рф

Это сообщение отредактировал Kirill76 - 31.08.2011 - 10:54

а где можно ознакомиться с этим оператором? сайт есть?

Dextor
добавил ссылку

Спасибо.

Процентная ставка
C 1 июля 2011 года партнеры АИЖК получили право выдавать ипотечные кредиты по сниженным ставкам, 7,90%-11,00% годовых в рубл@х.

очень информативно)))))))))))))) и даже не пишут где наябывают и сколько реально будет ставка... или я пропустил кнопку Подробнее?

+Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

это требуется не во всех банках... в начале лета ходил туда, условия были не дешевле чем везде, зато рекламы куча...

у них комиссии за выдачу кредита. Если брать новостройку, то она должна быть либо почти готова, либо чтобы вносить денег не меньше 30%

Да, ваш пост тоже крайне информативен..

Если немного повникать, станет понятно, что программы АИЖК выглядят гораздо более привлекательно, чем ипотека от "всех банков". Даже с учетом не маленьких первоначальных затрат.

ЗЫ, "Где наябывают" и "реально ставка" (полная стоимость кредита), будет указана в кредитном договоре большими цифрами, с полной выкладкой и расчетами, ибо сложно указать ее на сайте, не зная конкретно ваших условий кредитования. Нюансов слишком много.

первые подвохи.
1. слишком много документов. вплоть до аттестата зрелости.
2. сумма платежа, рассчитанная изначально, уменьшаться не будет, даже если вы будете активно гасить досрочно. это точно.
3. я не знаю, как это называется правильно, но досрочное погашение может быть не менее чем на 10 тыщ больше ежемесячного платежа. и на него нужно подавать заявление.
то есть грубо говоря платить ежемесячно на пару тыщ побольше, чем у вас обозначено, нельзя.

но вообще проценты там действительно невелики.
самые низкие в принципе-то))
и еще там обслуживание прекрасное.

Грета iz skazki
При досрочном погашении вы будете выбирать тип перерасчета - уменьшение либо срока кредита, либо ежемесячного платежа.
Сумма досрочного платежа - любая сумма НЕ менее 10000р., без привязки к ежемес. платежу. Заявление пишется за 14 дней до предполагаемой даты внесения досрочного платежа.

Ну да, а как иначе?

Это потому, что комиссия за обслуживание хорошая.=)
ЗЫ, список документов:
Декларация заемщиков (по установленной форме)
Паспорт: все страницы
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
Свидетельство о постановке на налоговый учет (с присвоением ИНН)
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.)
Трудовая книжка Заемщика Все заполненные страницы и следующая пустая страница на отдельном листе формата А4 (на каждой копии должна быть печать организации, надпись: «копия верна» и подпись; на последней заполненной странице надпись: «работает по настоящее время», которая также должна быть заверена печатью организации и подписью с расшифровкой (ФИО – полностью) лица заверившего копию и надпись).
Справка с места основной работы о размере дохода4 (форма 2-НДФЛ не менее чем за 6 месяцев) справка по форме 2НДФЛ предоставляется с начала года
Трудовой договор с места основной работы4 (заверяется работодателем)
Это много..? Чуть побольше, конечно, чем для покупки сотового телефона в кредит..

апд, по программе "Стандарт" комиссия за выдачу отсутствует, но 1.2% от суммы кредита за перевод со счета покупателя на счет продавца. "Новостройка" - 7450р. за услуги рег.оператора. И там и там есть дополнительные затраты в виде страхования(ежегодно) и оценки(разово).

Kodzou

это достоверная инфа? потому что нам говорили обратное. я уже спорила по данному поводу в другой теме. но у сбера действительно условия немного иные.
а тут нам сказали - сумма платежа не меняется. сокращается только срок, что естественно

Грета iz skazki
Сбер совсем не при чем. У них свои ипотечные программы.
Я знаю как этот процесс происходит при ипотеке, оформленной по стандартам АИЖК. Т.е. написанное мной выше должно быть применимо и к нашему рег.оператору.

И все таки, судя по всему, комиссия рег.оператора будет включена в процентную ставку. Чтобы не отпугивать потенциальных клиентов разовыми первоначальными тратами в размере 3-6%, за обслуживание и сопровождение. Иначе за счет чего они живут?

Kirill76
По теме: подвоха нет, это федеральная программа, красиво и радужно на столько, на сколько может быть таковой ипотека.
Единственное, может быть не стоит упираться конкретно в ОАО «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области». Есть еще десяток компаний-партнеров АИЖК, работающих по этой же программе.

http://ahml.ru/ru/borrower/where/?city41=8...action41=search

Это сообщение отредактировал Kodzou - 29.12.2011 - 16:19