Недвижимость, квартирный вопрос

Сейчас кто говорит, что квартиры очень сильно подоражают, а кто то говорит что в 2005 году наоборот цены упадут. А как вы думаете?

Вряд ли квартиры будут дешеветь. Сейчас все считают в долларах, а доллар девальвируется, т.к. цены на нефть растут.
И что вы называете словом "дешеветь"?

Пятая часть столичных застройщиков может обанкротиться, а многие москвичи останутся без квартир и сбережений. Как утверждает газета "Новые Известия", летом будущего года может разразиться масштабный кризис на столичном рынке недвижимости. Объёмы сдаваемого жилья сократятся, цены упадут в среднем на 10-15 процентов. Пятая часть московских застройщиков свернет свою деятельность и разорится. По заявлению руководителя стройкомплекса Москвы Владимира Ресина, в этом году строители сорвали сдачу 26-ти новостроек. Рынок недвижимости перегрет, а потому нервно реагирует на любые негативные факторы, например на недавний банковский кризис. Уход с рынка той или иной строительной компании – отнюдь не факт её личной биографии. Вместе с ней пострадают граждане, которые в надежде решить пресловутый квартирный вопрос доверили строителям деньги

источник: News.Battery.Ru

про доллар:
Период роста американского доллара по отношению к рублю оказался недолгим. Забравшись на прошлой неделе на высоту 29.27 рубля, он снова начал дешеветь. К сегодняшнему дню опустился на 6 копеек. Зато резко прибавил евро, снова преодолев отметку 36 рублей (его сегодняшний курс 36.11 рубля). Причина в том, что с рынка ушел Центробанк, который в последнее время всеми силами удерживал рубль от подорожания. Надолго ли - пока не ясно.

источник: News.Battery.Ru

Одни строительные компании разорятся, другие покрупнее их срочно по дешевке перекупят (граждане свои кровные вложенные, конечно, потеряют). Квартиры всё-равно построят и продадут.
А желающих переселиться из более солнечных мест в среднюю полосу всё прибывает, и деньги у них наличные тоже не маленькие, поскольку бизнес торговый и криминальный идет хорошо и расширяется. Так что спрос не ослабевает, предложение подтягивается, цены будут расти.

Я имела ввиду не курс доллара к рублю, а реальную стоимость доллара, вернее процесс его девольвации.

На Ярославском строительном рынке прочно заняли место местные крупные строительные конторы, опасно вкладывать деньги в московские компании строящие в Ярославле жилье, отстроив несколько домов из намеченных к сдаче они могут просто изчезнуть с вашими деньгами объявив о банкротстве. Пример дом в Соколе который не могут сдать уже восьмой месяц после заявленного срока. Прогнозируемая цена на квадратный метр в домах сдающихся в первом полугодие 2005 года сейчас 15-17 тысяч рублей, не исключено что возрастет до 20 тысяч. Цены не упадут по простой причине уже сейчас дома выстраиваемые в 2005 году перекуплены крупными агенствами недвижимости пример "Индау", да и сами владельцы квартир вряд ли продадут ее ниже цены за которую они ее приобретали.

Квартиры это стабильный актив