В городе решено создать единый расчетный центр., не надо будет расплачиваться за долги УК

Igsuk
ну а если дом заключит договор с УК где укажет как именно должны расходоваться средства? частные УК ИМХО вправе сами разделить платежку или нет? да и собственно вот я поставил на все счетчики и плачу по отдельным платежкам за газ, электричество, связь ... осталось то только вода и отопление. Вобще конешно эти монополисты получают львиную долю из суммы платежки тут нужна политическая воля, принять закон и обязать ресурсников самих принимать платеджи населения и разбираться с неплательщиками, а не перекладывать на УК или жителей ... а то зажрались ИМХО у кого там было кожанное кресло за 100 000 то? пальцем показывать не будем?

в наших условиях это не получится...
давайте смотреть правде в глаза.в настоящее время ни Мэрии ни ресурсникам не выгодны управляющие компании которые действительно работают на благо населения им нужны компании которые исправно платят тому же ТГК,даже за счет собственных средств и урезая до минимума обслуживание жилья.
к примеру в ТСЖ это наглядно видно.объясняю....
по итогам отопительного сезона в ТГК идет перерасчет за пользование отоплением.чаще всего довыставляют весьма приличные суммы,но и есть экономия по отдельно взятым домам.
если в УК дома одни ТСЖ,то некоторым домам вынуждены доначислять за отопление,а некоторым домам наоборот деньги возвращают..так вот,в УК(крупных,Ленинский,Дзержинский и так далее)никакому дому ничего не доначисляют.все идет в общей денежной массе.50 домов нужно доначислить,30 домов наоборот нужно бы деньги вернуть,в общей массе домов и получается что все уравнивается,по идее это неправильно,ведь если дом борется за энергоэффективность,и у него реальная экономия,почему он должен спонсировать тот дом,в котором жители ничего не хотят делать,и у них идет огромный перерасход тепла?
но с другой стороны в небольших УК по итогам года и идут всегда споры и ругань по поводу того,почему мы должны что то доплачивать за отопление,они же видят что в доме который стоит в крупной УК ничего не доначисляют...хотя те ТСЖ которым наоборот деньги возвращают,радостно потирают руки и говорят,какие мы молодцы что реально экономим и ресурсы и деньги.
подумайте,какой вариант вам ближе?

Igsuk

Это все скоро кончится - поставят везде приборы учета и все.

Igsuk

Это на основании чего?

на основании счетов ТГК.

А ТГК выставляет счета по каждому дому на основании чего? Когда имеется общедомовой счетчик, то ситуация понятна.

выставляет на каждый дом без счетчика согласно договорным нагрузкам.и температуры наружнего воздуха..
основная обдираловка именно здесь.по нормам при определенной температуре воздуха тепловики должны подавать и воду определенной температуры.стоимость нагретой воды от температуры тоже скорее всего отличается,выше температура,выше цена..
соответственно тепловики порой выставляют счета не по фактическому потребленному ресурсу,а по своим внутренним нормам,и плевать им что по факту все это значительно отличается,доказать это практически невозможно

а вот если будем контролировать температуру теплоносителя на входе в дом и писать претензии, что недотоп .. должны ведь пересчитать

женева

Если Вы все это контролируете, то платите по факту за поставленное тепло. Ни чего не нужно пересчитывать.

контролировать мало.нужно для составления акта и подтверждения недотопа вызывать представителей ТГК.а когда вы им пишете письмо и вызываете зафиксировать факт пониженной температуры,к моменту прихода их представителей,температура необъяснимым образом сразу повышается.
а без подписаного акта именно представителем ТГК ваши доводы о низкой температуры не являются причиной пересчета

претензии писать мало.нужно правильно все фиксировать..
если видите что температура низкая,вызываете представителя теплосетей официальным письмом(а не устно по телефону)но в вызове не нужно указывать причину вызова(тоесть не указывайте что зафиксировать факт низкой температуры,иначе они сразу эту температуру повысят и на момент обследования вы ничего не докажете) в вызове к примеру указывайте для проверки работоспособности теплового пункта,или для составления акта об отсутствии теплоизоляции где то..вообщем придумывайте....

Igsuk

Зачем когото вызывать?
Если у вас есть теплосчетчик, то он фиксирует температруный режим и объем теплоносителя.
Зачем Вы все усложняете?

сколько счетчиков стоит в домах?10-15% от всего жилого фонда города.
речь идет о домах без счетчиков

Igsuk

Речь как раз шла о том, что через пару лет таких домов не останется и этой проблемы не будет.
А тот для кого пару лет очень долго может поставить хоть завтра счетчик.
Не нужно драматизировать этот вопрос.
И вобще слишком много лирики:

Если УК работает "на благо населения", а не на свою честно заработанную прибыль, то я бы вообще с такой не стал связываться - не жильцы они.

Это сообщение отредактировал aaa - 4.09.2011 - 11:57

хорошо рассуждаете.
да,в большом доме счетчик поставить не проблема.а маленькие дома?стоимость теплоузла на настоящее время 550-600 тысяч.если дом 6000 метров квадратных,то сумма на всех жильцов невелика.
а если дом 1000-1500 квадратов?а если 600 квадратов?тогда сумма на теплоузел с квартиры порядка 50-60 тысяч.кто платить будет?

нормальный подход..значит чем больше прибыль УК и меньше внимание к жильцам,значит такая УК великое благо?странное рассуждение