Ипотека под залог квартиры, Кто брал?

Хотим купить жилье под залог уже имеющейся квартиры. Оценивать залоговую кв-ру будет сотрудник банка или можно любую справку от агентства недвижимости принести? Кто-то кредитовался под залог какого-нить жилья?

Я кредитовался под залог имеющейся в моей собственности квартиры, в которой проживаем с семьей. Летом 2008 года, деньги брал в "СовКомБанке" ("Совок" перепродавал продукт, если не ошибаюсь, "Русского Кредитного Дома" и имел на моем обслуживании расчетно-кассовый процент). Деньги я брал на развитие бизнеса, который в период внезапно нагрянувшего кризиса ушел в глубокий минус. Первый, единственный и, надеюсь, последний раз в жизни брал кредит. Погасил зимой 2008-09 года. Благодаря проданной собственной машине спас семью от финансовой кабалы.

Оценивать Вашу квартиру будет аккредитованная при банке оценочная фирма (в Ярославле с десяток таких фирм, из известных я бы назвал Адалин-ЭКСО, Партнер, ЯЦН, Унисон, ЯрЭксперт, Ника). Цена квартиры будет приближена к рыночной. В отчете так же будет указана ликвидационная стоимость квартиры (заниженная процентов на 10). От этой суммы банк выводит для Вас сумму кредита с учетом Ваших финансовых возможностей по погашению долга. Если вернуться к моему случаю, то мне с учетом моих тогдашних доходов без проблем дали 30% от ликвидационной стоимости закладываемого жилья. Если не ошибаюсь, то максимальная сумма выдаваемого кредита от ликвидационной стоимости равна 70%.

Настораживает, блин...

Мне в "Промсвязьбанке" пообещали до 80 % от стоимости кв-ры. Щас в "Сбере" акция - жилищные крдиты под 8%, хз, насколько это все реально, ибо Сбер - контора знатная своим наипательством населения.

Деловая Колбаса
а что вы в итоге узнать хотите?

да по большому счету, я все узнала уже) мнение местных хотела услышать

Деловая Колбаса

Банковское дело - это всего-лишь бизнес