БАТОВА 14

А насчет чистоты полов в подъезде не соглашусь, в 6 подъезде кто живет, тот знает. В подъезд с лестницей заходить страшшшно.

Внесу свои 5 копеек по теме горячего водоснабжения.
Как человек, живущий на 10 этаже, я все эти прелести ощущаю постоянно и еще 2 года назад пытался разобраться в чем там проблемы.
Для тех, кто не в теме - у нас в доме на ГВС применена т.н. "закрытая" схема. Это когда горячая вода получается из холодной, путем пропускания ее через теплообменник, нагреваемый водой на отопление дома.
Я еще со старым сантехником Русланом лазал в наш ИТП. Увиденное меня неприятно удивило. Сэкономлено при строительстве на всем чем можно - от этого и пошли все проблемы.
ИМХО тут ото всех озвученных проблем есть понемногу.
1. Если горячая вода идет низкой температуры - значит теплообменник не успевает нагревать холодную, что особенно заметно, когда на улице около 0 (следует помнить, что ТСК подает воду на отопление согласно температурного графика 150-70, т.е. когда на улице -31 - вода на отопление идет 150 градусов, а когда на улице +5 - 70 градусов, а теплообменнику нужно нагреть этой водой холодную все до тех же 60 градусов). По всей видимости на нашем теплообменнике изначально сэкономили в плане его размера/мощности.
2. Горячая вода еле течет. Тут есть несколько причин. Когда горячая вода - холодная, то все начинают ее использовать больше - водоразбор увеличивается - давление падает. Холодная вода идет напрямую, а горячая через теплообменник. Если он забит, то горячая не течет.

У меня ответ сложился только один - теплообменник у нас Г... полное, как по размеру, так и по состоянию. И в свое время, вместо того, чтобы его латать и чистить, нужно было его сдать на лом и купить нормальный.

P.S. Данная схема применяется уже десятки лет, в т.ч. и в Ярославле и, при нормальной реализации, никаких проблем нет. При всем при этом водопроводная вода у нас довольно неплохая и кивать на нее, как на источник всех бед не стоит.

Я тоже считаю, что дублирование функций - лишние расходы из нашего кармана и обогащение членов ТСЖ. И что там делает 6 человек?
Пусть бы были председатель, а также члены ТСЖ - грамотные люди, имещие "корочки", допуски по теплоэнергетике, электрике и т.д. А также бухгалтер, инженеры. Ну на промывки опрессовки и прочее можно нанимать специалистов за деньги, паспортистку тоже можно нанять по совместительству и т.д. И жили бы без всяких УК. Вот тогда бы может и была экономия.
А как у нас? 6 человек "со льготами" по оплате коммуналки будут пинать УК? нафига спрашивается такая УК и зачем такое ТСЖ?
И вы, Трест, как ни будете тщательно проверять все отчеты и расходы УК, они всегда найдут способ, как вас надуть.

Дом Сервис сейчас старается так как их положение очень шаткое, у них похоже договоров низкем нет , как утвердятся забудут они о нас . Спросите как живут на Панина 3 кор 6 http://yarportal.ru/topic327800s30.html Я за ТСЖ но без Масловой и тех кого она притащила (Дом Сервис) .

К вашему сведению члены ТСЖ зп не имеют все на добровольной основе. Есть желание вступить не кто не запрещает и проверки проводить кому что начислено.

Про ссылки на формы уже говорили люди обычно только негатив льют. Вы подойдите к ним и поговорите не ужели лень пройти 40 метров куча женщин гуляет с детьми которые между собой общаются и знают все.

Хоть от кого то разумное предложение а не критика.

Они все в яшме уже. Документы на дом с этим условием и передали.

Правильные мысли ,содержание грамотных людей в этих вопросах для дома выйдет дешевле чем нанимать УК

ТСЖ организовали для того что бы контроль осуществлять за УК. В случаи неудовлетворительной работы коей можно расторгнуть договор без общего собрания собственников. Вы представить себе не можете как трудно принимаются решения нашим жильцами по этому эта ситуация неопределенности и возникла.

Каким образом ТСЖ будет контролировать УК, я в это не верю, если открыт счет у ТСЖ значит все перечисления будет делать председатель и кто ее проконтролирует, куда она наши деньги перечислит и за что.

Я тоже эту ссылку давал, именно потому, что на Панина 3 корп.6 у меня живет приятель. Так вот он мне и рассказывал, что пока дом обслуживал ПИК, проблем с теплом и горячей водой не было, а как только дом захватил Дом Сервис - они всю зиму замерзали и горячая вода стала чуть теплой. Так что мне и 40 метров ходить не пришлось - друган по телефону все рассказал
Теперь они не знаю как от этого "добра" избавиться.

Да, Трест, похоже вы даже сами не подозреваете во что вы вступили... Похоже, председатель ТСЖ даже членам ТСЖ не объяснила кто и что будет контролировать, а кто распоряжаться средствами со счета. Вот это вы попали.

как трудно принимаются решения нашим жильцами --согласен, но кто потом будет выселять без общего решения Дом Сервис председатель так она же их и привела .

Вы оплачиваете по безналу. По движениям по счету можно выписку запросить куда и что перечислялось. Я думаю можно на информационном табло вывешивать суммы выставленных считов и выписку по их оплате.