ЖК"Престиж" или "Китайский квартал"!

Всё верно, 7 дом сразу передадут упр. компании "Прогресс" , поэтому формально мы будем по отдельности, а по факту все вместе.

а есть у кого-нибудь прогрессовский план застройки?

у меня был где-то листочек

Понимаю и разделяю общее мнение о жизни "окно в окно".
У меня вопрос, что нужна кв. рядом с родителями, дет.садом и школой, в которые ходят дети. В этом районе выбор не велик. Думаем над строением 6Б. В договоре долевого участия срок 3й кв. 2012г. - то есть уже проехали. +3 мес. на доделку. Как думаете до 31 дек. есть шанс акт подписать? Иначе влетаем на налог 208т.р. за продажу своей кв.
Договор переуступки прав требования от ООО "Нексус" кто-то уже делал? Можно в личку или здесь.
И ещё если окна выходят на крышу пристройки - насколько это ж...а? Если денег с ипотекой только на эту кв. и выбора в районе нет?
Я как-то себя утешаю, может, люди сознательные будут выше этажами и не будут мусор с балконов кидать. Место затенённое соседними домами, значит солнце крышу нагревать не будет летом сильно. Хотя очень жаль, что придётся в основном, с закрытыми шторами жить.
Всё остальное значительно дороже и нам не купить, или же хрущёбы.

Что думаете? А то скоро сделка...

Это сообщение отредактировал Natalia C. - 20.10.2012 - 13:51

Natalia C.
не совсем поняла про налог, вы что-то путаете. Если вы продаёте свою квартиру, я так понимаю что за 2600 и она была в собственности менее 3 лет, всё так? Значит уплатить налог вы должны будете до 1 июля 2013г. Если вы успеете вступить в права собственности на эту квартиру (не зарегистрировать договор, а именно получить свид-во о гос. рег-ции, то всё нормально - у вас будет имущественный вычет с двух миллионов. Но тут есть нюанс, раз у вас ипотека, то я так понимаю, что квартиру будете покупать в долях? А старая тоже в долях?
ЗЫ:пристройки должны скоро сдаться

нет, не в долях, ни та, ни та. Старую мы строили у "Волга Дома" 7 лет. С судами и созданием ЖСК, вложением доп.своих средств. Намучились не меньше Вашего (всю эту темку я прочитала с 1го поста). Наконец получили, но район другой, родители далеко. Здесь уже родили ещё 2х детей, обрасли школой и садом. Скоро выйду на работу - с малыми дитями сидеть надо бабушке.
Налог. вычет будет перезачётом(мы им 208, они нам 260 = возврат 52т.р.), если акт подпишем до 31.12.12г. (консультировалась со знакомой, заполняющей декларации). А если не сдадут, то мы должны заплатить как Вы сказали, а вернём свой налог лет за 6-7.
Ну да ладно. Это просто нервы перед сделкой. Очень боюсь, чтобы все доки правильно оформить получилось. Для меня единственный шанс купить просторную квартиру и жить впятером не попа к попе.

Понимаю, что скоро. Говорила во вторник с женщиной - бригадиром отделочников. Гов-т, что им скорее нужно закончить (в ноябре) отделку и переходить на 7е строение. Зашла с дитём в предполагаемую кв-ру. Уже есть линолеум, газ.счётчик, стены шпаклёваны. Нет сантехники, обоев, входных и межкомнатных дверей. Входными дверями для всех этажей завалена наша квартира. Выклядывали плитку на лестничных площадках. Но вот успеют ли с приёмкой до 1 янв.?
Я готова в Новый год въехать.

Это сообщение отредактировал Natalia C. - 20.10.2012 - 15:36

Natalia C.
Квартира ваша с момента государственной регистрации, но лучше всего не поленитесь и позвоните в налоговую, там вам точно скажут, сама уже этих деклараций перезаполнила кучу, но нюансов до фига. Я всегда звонила по 302595, всегда подсказывали. Просто может оказаться, что дом примут в конце декабря и вы не успеете зарегистрировать право собственности, это в худшем случае, но думаю, что сдадут конечно быстрее и вы всё успеете. Удачи

Спасибо.

А садик там и без пристроек негде строить. Как они рисовали проекты? Спорткомплекс, газон и дорога. У нас на Доронина под окнами строят на 220 мест, так там больше места, пустырь с бомжами у костра был.

У вас 2 этаж?
Был я в одной квартире в районе протезного (м-н Перекресток),так там окна выходили на крышу по размерам с футбольное поле.Хозяин говорил,что мусор на крыше регулярно появляется и минимум раз в году приходиться устраивать субботник.
Здесь к счастью крыша не такая большая,но обратите внимание на надстроенные на крыше вытяжные каналы они расположены близко к окнам а там,на 1 эт. будет сауна и салон красоты,
могут ощущаться запахи,зимой снаружи перемерзать окна.

А с момента получения передаточного акта на квартиру до получения свидетельства о госрегистрации - около 3-х месяцев: месяц на БТИ, месяц на кадастровый паспорт, им месяц на госрегистраию. Сам пока на первом этапе: делают техпаспорт в БТИ, с момента посещения квартиры техником до момента получения техпаспорта - ровно месяц. Про следующие этапы сам точно не знаю, только по слухам. Если что, я не из вашей новостройки, из другой.

ludmila26 , а можете как-то поделиться? а то я его и не видела даже.

Я поищу, но могу сразу сказать, что на нём 3 дома (6,7,8) и к каждому по 2 пристройки с торцов. Итого 9 домов.

ludmila26 , спасибо за отзывчивость. с домами все более-менее понятно. хотелось бы на картинку посмотреть ")

Немножко заляпана, но основное видно