ЖК"Престиж" или "Китайский квартал"!

Если я правильно поняла , то если мы хотим автоматические ворота , то по-любому надо каждый месяц оплачивать сотрудников ЧОПа?
А нельзя просто оплачивать сотрудника , кот будет сидеть в будке и открывать и закрывать шлагбаум и ворота ? Это наверное будет дешевле , чем Чоп
Так же можно дать этому сотруднику тревожную кнопку и пусть себе вызывает охрану в случае нарушений
Со стороны стройки - есть несколько проходов - как быть с ними?

Гостевые калитки все таки будут днем закрыты или открыты ?

Нет, можно обойтись без чопов, проблема возникает в круглосуточном доступе спец служб, например как скорая или пожарка или милиция попадет ночью на территорию жк?
Один вариант ставить кодовую панель, ну и при вызове спецслужб им этот код сообщать.минус кода: знает один человек, знает вся округа.

Получается, что нельзя. Т.к сотрудник-охранник должен быть оформлен в ук, чтобы платить ему зпл, а Ук по каким то своим причинам не может ввести дополнительную единицу штата

логично предположить, что временную калитку закроют, заколотят гвоздями, повесят цепочку с замком и тп. На этот вопрос у меня нет ответа, если честно, более подробная инфа в Ук у Березина.

не зависимо от способа закрытия, калитка в дневное время должны быть открыты , т.к на территории есть нежилые помещения, в которые люди со стороны должны попадать ст 36 Жк
"Нужно отметить, что не должны быть нарушены права других сособственников, в том числе собственников нежилых помещений в доме, которые имеют права наравне с жильцами. "

Ну а тада зачем вообще все?????????
Калитки открыты - заходи кто хочешь.............и делай что хочешь тоже)))

Получается закрываться они будут только в 22 часа ночи и до 7 утра? А смысл в этой мышиной возне?
Если все же жильцы настолько безразличны к тому чем они дышат и машины будут парковаться по прежнему на территории комплекса, то логично с таких жильцов взыскивать дополнительную плату и за место, и за ворота, и за замки.
Остальные-то жители при чем???

А на время с 22 ночи до 7 утра нанять какого-нить пенсионера - консъержа, который будет открывать ворота машинам скорой помощи. Не думаю, что скорая будет нужна каждый день. И обойдется это в 3 рубл@.

А "любителей животных" надо обязать выплачивать доп средства за уборку территории - и сразу будет порядок. Либо если не хотят платить - пусть установят дежурство и убирают по очереди))).

В этих домах много "съемщиков", которым по барабану как оно тут будет, чисто или бардак...поэтому и отношение соответствующее.

Это сообщение отредактировал YuKa - 6.05.2015 - 05:34

на то Ук и предлагает посадить чопов, для контроля происходящего на территории. Как например моск слобода живет, голубой топаз и прочие многоквартирные жк?

ну... Люди купили квартиру в многоквартирном жилом комплексе, все решает ОСС общее собрание собственников, при наличии большинства голосов в каком либо вопросе, меньшинству остается только подчиниться. В любом вопросе, всем жильцам угодить не возможно, у всех свое видение, в итоге общее решение принимается большинством голосов.

Кто наймет? Куда наймет? Кто будет платить зпл ему? Выше постом писала, что на данный момент ук не может расширить штат и принять на работу дедушку охранника " на 3 рубл@".

Очень за, но есть большое Но, собачатников и кошатников Ук не имеет право взымать штрафы за выгул собак, это не прописано в ЖК и прочих закондадетельных документах. Можно повесить табличку о запрете выгула, но она будет иметьь рекомендательный характер. Насколько я знаю в моск слободе выгул собак запрещен и вроде есть за это штрафы (как они это сделали не знаю, перечитав кучу инфы по данному вопросу законодательно закрепленной позиции не нашла))).. Если не права, поправьте. Видела смешную картину, в моск слободе мужчина выпнул маленькую собачку за забор покакать))) а сам стоял на территории жк

YuKa, а у вас машина есть? видимо нет, раз вы так активно агитируете против машин на территории ЖК.
проблему с машинами можно решить, хотя бы закрыв территорию и тем самым убрать чужие машины с территории.

Суть не в том, есть машина или нет, не надо всех под "одну гребенку чесать"! И сколько их "чужих машин"?

даже если бы у нас в семье не было машины, я была бы за закрытие территории, потому как чем меньше по ней ездит и паркуется "левых" машин , тем лучше всем жителям

насчет их кол-ва в цифрах не скажу, но неоднократно видела паркующихся на ночь таксистов , много машин ездят в офисы, в гости и тд. При закрытой территории будут ездить и парковаться только жильцы!

конечно нужен еще какой- ниб охранник для того, чтоб пропускать спец машины и я все таки за закрытые калитки , даже для пешеходов, чтоб вообще ни один посторонний не просочился

Это было бы верно если бы был КООПЕРАТИВ, но здесь его нет, поэтому обязывать одних оплачивать удобства других - это как-то по меньшей мере неэтично, а вообще незаконно и подобные решения легко оспариваются.

Раскидать стоимость по квартирам - получится ровно по 1 рублю в месяц с квартиры. А за ЧОП кто и как будет платить?

Дак вот у них и надо бы спросить и сделать так же. Потому что я как-то не уверена, что ЧОПовец бцдет бегать за каждым выгуливающим и указывать ему на том чтоб тот убирал за собой.

У меня машина есть, но я паркую ее в гараже, а не под окнами кого-то.
Я предпочитаю жить по принципу "чисто там где не сорят". И не очень понимаю как, к примеру, родители могут ратовать за выхлопные газы для собственных детей.

За забором полно места, можно взять землю в аренду, сделать прекрасную охраняемую парковку, еще и деньги комплекс на этом будет зарабатывать, пуская "переночевать" авто соседних домов.
Чем не решение проблемы?

Дак ведь уже сказали, что калитки будут почти весь день открыты. В магазины-то на первых этажах будут ходить все кому не лень...

Про 3 строящихся дома, видимо, никто не знает....
Но пока они строятся и на территории бардак - никаких телодвижений кроме забора с калитками я бы не предпринимала.

Подскажите, никого не смутило, что оплату за охрану планируется взимать по кол-ву кв. м. в квартире?

Лично я считаю, что оплата должна быть одинаковой с каждой квартиры. Охрана будет охранять дом и придомовую территорию, а не квадратные метры внутри квартир!

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 6.05.2015 - 22:09

ARAMIS полностью с вами согласна

Я с вами тоже согласна в данном вопросе.
Но Ук приняла решение о начислении в соответсвии с законодательством, а именно Постановление 354 Правительства Рф. Бытовым языком директор Ук объяснил, что неправильно, когда офис 300 кв м и однокомнатная квартира заплатят одинаковые суммы

У кого остались вопросы по закрытию, можете позвонить в Ук директору и спросить. У меня какая была информация, я ей поделилась. В русле данного голосования смысла нет обсуждать если бы да кабы....сколько людей, столько и мнений, всем не угодишь, при любом исходе будут недовольные. Ук предложила бюллютень для голосования, и тут уже право выбора каждого, проголосовать за или против или вообще проигнорировать. Кто заинтересован в данном вопросе и если останутся непонятные вопросы, звоните в ук, спрашивайте, вам все объяснят.
Еще такой момент, предполагается,что бюллютени каждый житель должен отнести в Ук лично. Это может не всем удобно. Если есть инициативные желающие в подъездах, можете выделить свой почтовый ящик для сбора бюллютеней с подъезда, потом все сразу и закините в ук.

Не понял. Как это????????
А разве online не считается? Я заполнила и отправила на сайте, ссылку на который тут дали.
Меня не посчитают что ли?)))

На сайте информация для статистики, чтобы понять нужно ли вообще это закрытие кому-нибудь. А бумажное голосование - это голосование по нормативным правилам с указанием фамилии и подписи, чтобы потом к директору Ук не было вопросов по самоуправству.

Всем доброго времени суток!
Вместо ЧОПовской охраны не легче ли за счет провайдеров(за аренду наших помещений по размещению их сетей) установить на территории камеры наружного наблюдения с подключением к программе УВД "Безопасный двор".
Для спецмашин сделать звонок на воротах и видеокамеру с выходом на аварийного диспетчера УК(в тарифе на обслуживание УК включена круглосуточная аварийно-диспетчерская служба), а он уж на кнопку жмёт и открывает спецмашинам ворота не выходя из укрытия .