ЖК"Престиж" или "Китайский квартал"!

Мурмяшка, разъясните пожалуйста: при шлагбауме на территорию смогут заехать только жильцы или все по надобности ?
функция охранника в будке? открывать шлагбаум и пускать машины? как он будет понимать- я жилец или просто гость или из соседнего дома решила машину поставить? Этак можно ему наговорить, что я, например, служба доставки чего-либо- заехать и остаться на ночь

гостевая калитка будет открыта всегда днем и закрываться на ночь?

я наверное за то, чтобы были ворота и было полное закрытие территории, соответсвенно на территорию могут попасть только жильцы и там офисы - все по брелкам!
пусть будет охранник с будкой- кот будет пускать посторонние машины по необходимости и кот можно будет например позвонить в будку и сообщить о тех же самых подростках , кот безобразят! который пойдет азгонит или вызовет милицию!

Это сообщение отредактировал танюшикккк87 - 10.03.2015 - 22:16

Тут живет кто то из компании, поэтому они и ходят к нам. Но сейчас это происходит гораздо реже.

Жильцам раздадут пропуска. При въезде предъявляете его -вас пропускают. Нет, значит проезжайте либо на гостевую парковку, либо оставляйте документ.
Охранник должен не только в будке сидеть, но и следить за территорией, делать обходы, выдворять нарушителей и пр.
Гостевую калитку смысла закрывать нет, но не должно быть сквозного прохода. Т.е она должна работать и на вход и на выход.
Автоматические ворота не справятся с трафиком, особенно в часы пик. Они очень медленные, часто ломаются, на морозе замерзают.
Можно сделать шлагбаум с охраной у 15 дома, а у 21 автоматические ворота. Кто захочет купит брелок.

я думаю лучше гостевую калитку закрывать после 23 часов например! чтобы не было посторонних людей и компаний да и зачем она нужна открытая на ночь? все кому надо пройти вечером - будут проходить черех охранника и шлагбаум, там же установить хорошую камеру, чтобы было видно при необходимости -кто -когда зашел в вечернее время

Что-то тема заглохла. Есть какие-то новости по закрытию территории?

Ук ждет когда земля растает, чтобы секции поставить у 15 дома и 21 ( надеюсь по крайней мере на это, а не на очередные обещания) Смету мне фирма обсчитала на 4 калитки и 2 авт. ворот, по ценам на сегодняшний день это 700 руб с квартиры примерно, плюс кому надо брелки от ворот по 1300. По шлагбауму не обсчитывала,т.к Ук не очень то этот вариант рассматривают, по каким то своим причинам..

Автоматика ворот (одни ворота)
Наименование Кол-во Цена Сумма
2 3 4 5
ATI 3000 Came-Привод для расп. Ворот 2 14000,00 28000,00
Came-Блок управления ZF1N 1 6500,00 6500,00
CAME 001AF43RU Радиоприемник 433 МГц встраиваемый для TOP-432(434)EE,TAM-432SA 1 1500,00 1500,00
CAME 001TOP-A433N Антенна 433,9МГц 1 860,00 860,00
CAME KLED Лампа сигнальная светодиодная 230 В 1 2800,00 2800,00
001TOP-432EE Брелок -передатчик 1 1300,00 1300,00
Came-Фотоэлементы DIR 10 1 2800,00 2800,00
Провод ПВС 2х1.5 бухта 100м 100 21,00 2100,00
Провод ПВС 3х1,5 15 28,00 420,00
Кабель КГ 3х0.75 5 22,00 110,00
Кабель RG-58, импортный 10 22,00 220,00
UTP2-Cat5e/p Витая пара 2х2х0.52 уличная 20 19,00 380,00
Труба ПНД 25 (тех) 10 35,00 350,00
Коробка монтажная 100х100 2 54,00 108,00
Металлорукав d=15 5 17,00 85,00
Труба ПНД гофр. с протяж. d20чёрн. (бухта 100 м) 100 10,00 1000,00
Трос стальной 3мм 50 24,00 1200,00
Анкер D=8 крюк 2 75,00 150,00
Талреп d=10 1 110,00 110,00
Зажим для троса 2 35,00 70,00
Коуш 2 35,00 70,00
Автомат 6А 2 52,00 104,00
Коробка под 2 автомата 1 24,00 24,00
Стоимость оборудования 50266,00
Скидка 5% 2513,30
Стоимость со скидкой 47752,70
Работы по монтажу системы 22800,00
Сварочные работы 10000,00
ИТОГО по предложению 80552,70




СКУД (одна калитка)
Наименование Кол-во Цена Сумма
2 3 4 5
Stork LC-1 Автономный контроллер, подключение ТМ или Proxy считывателя, подключение электромагнитных или электромеханических замков, зуммер, 12В 1 400,00 400,00
ЗЭМ-6-400^Электро-магнитный замок, сила удерж. 400кг, отсек 50х35х31мм, 12В, 270х56х40мм 1 1738,00 1738,00
Элтис В-21^Кнопка "Выход", накладная, антивандальная, индикация питания 1 520,00 520,00
Стойка под кнопку "Выход" 1 2500,00 2500,00
Считыватель TM Даксис КТН+, накладной, двухцветный светодиод, хром 1 350,00 350,00
AccordTec AT-12/15^Источник стабилизированного питания DC 12.6V, 1.5А 1 615,00 615,00
Провод ШВВП 2х0.75 бухта 100м 15 11,60 174,00
UTP4-Cat5e/p Витая пара 4х2х0.52 уличная 15 25,80 387,00
Коробка монтажная^140х200мм 1 215,00 215,00
Коробка монтажная^ 70х70мм 1 30,00 30,00
Труба ПНД гофр. с протяж. d20чёрн. (бухта 100 м) 20 10,00 200,00
Стоимость оборудования 7134,00
Скидка 5% 356,70
Стоимость со скидкой 6777,30
Работы по монтажу системы 7200,00
Програмирование ТМ ключей за 1шт. 20,00
Сварочные работы 2500,00
ИТОГО по предложению 16497,30
Примечание: Можно использовать старые ТМ ключи

Это сообщение отредактировал Мурмяшка - 17.03.2015 - 14:47

А как они относятся к охране?
Мнение УК для нас не должно быть определяющим.
Нужно сделать как нам удобно.
Я думаю почти всем понадобятся брелки от ворот, поэтому стоимость составит не 700, а 2000 с квартиры.
Можно вас попросить узнать стоимость установки шлагбаума?

Ук охрану в штат взять как я поняла не может или не хочет, если нам нужна охрана то получается либо чоповцы либо дядечка без оформления по ТК, что будет дешевле, но думаю малоэффективно и геморно. По чопам в пару контор звонила их расценка на два охранника около 600-800 руб с квартиры в среднем получается
По шлагбауму смета чуть дешевле выйдет, но разницы существенной не будет, запрошу подробный расчет
Мнение Ук не должно быть определяющим, согласна, но именно ук будет заключать договор с подрядной организацией на установку автоматики ( по другому никак, я ж не могу ходить по квартирам и собирать наличку на все это дело) и предполагаю, что если Ук неугоден шлагбаум, варианта развития события два: либо ворота, либо вообще никак. Ну либо собираться общими силами нашими! жильцов! и проводить опрос жителей кто чего хочет ворота или шлагбаум и потом результаты голосования нести в Ук и требовать установки шлагбаума, если же по результатам голосования за шлагбаум проголосуют более 51%.
Ук помимо моей сметы хотела запросить по своим каналам расценки на закрытие, про результаты не в курсе. Смету я сделала ,так скажем, для себя, чтобы ориентироваться в цене на рынке в данном вопросе, если Ук найдет подобное предложение дешевле, я буду только рада.

Шлагбаум получается дороже на 10 т.р в целом цена остается прежней 700-750 с квартиры

Мурмяшка

600-800 разово чопу платится?

Ежемесячно по 600-800 рэ

Это сообщение отредактировал Мурмяшка - 21.03.2015 - 21:58

Мурмяшка
не многовато ли?...допустим будем платить по 600 руб.: в домах с корпусами по 30 квартир, таких домов 6, тогда 30*6*600=108000 руб., и еще три дома, в них вроде по 60 квартир, т.е. 60*3*600=108000 руб., итого примерно в месяц платить чопу 216000 руб. за двух охранников??? или я неверно считаю?

Это сообщение отредактировал Ranunculus - 22.03.2015 - 22:46

При звонке в чоп я просила сделать расчет на перечисленные выше услуги на 300 квартир. Отсюда и цифры.
Вот допустим возъмем прайс http://ratnik02.ru/price.html
час 100 руб, сутки 2400, месяц 72000, охранники должны работать с графиком 1/3, в месяц на трех охранников получается 216000, плюс доп услуги за обход территории, укрепленность объекта и тд и тп, предоставили скидку на объем. в итоге если 300 квартир брать в расчет около 700 рэ с квартиры и вырисовывается