Как же задолбали эти риэлторы

нам сначала отказали, когда муж приехал сегодня они согласились, но типа оговорились, что типа долг на вас будет. и вот скажите пожалуйста как таких людей еще назвать?????

sl83
согласна с вами, есть такие риэлторы, которые портят нашу профессию, пытаясь заработать любым путем. тут могу только посоветовать тщательно все проверять до внесения предоплаты и доверять только своим глазам.

cat21
так вроде как уж все старались проверить, но т.к. неграмотные в этих делах, все равно оступились...

а вроде же справки берутся перед сделкой о том, что нет долгов по квартплате и пр.... ошибаюсь?

Aquamarine_9
долги так то и в квитанции за квартиру видно
sl83
это может случится с любым, тем более от вас умышленно это хотели скрыть. главное не сдавайтесь и подавайте в суд. удачи!

sl83
Я не понял, вы оплатили долг за коммуналку предыдущих собственников квартиры? 84 тыщи плюс еще 8 плюс еще 8, всего 100 тыщ?? Кучеряво живете.

sl83, т.е. этот долг не сминусовали с цены за саму квартиру?

А договор с риэтором, об оказании им услуг, у Вас подписан?

Перечитала Вас еще раз - ужас! Действия риэтора + продавцов и на мошенничество бы потянули...

Dremlin

я так понял, что предыдущие собственники оплатили из денег, полученных за квартиру.

Кстати, интересно, как им выписку из домовой дали с такими долгами?
Вообще, страшного ничего в этих долгах нет, это проблемы ук и предыдущего собственника. Прописанных выписывайте через суд.

Это сообщение отредактировал CRUEL - 16.12.2011 - 07:39

CRUEL
А почему им выписку из дом. книги не должны были дать? в ней указывается кол-во прописанных, а вот долги указаны в выписке из лицевого счета, и она на сделку не требуется. Поэтому квартиру могли продать с долгами и не даже не сообщить о этом, если покупатель не разбирается в бумажках.

Правильно сделали. Не могут в жэке их выписать просто по вашей просьбе. Либо они сами снимаются с рег учета, либо вы подаете иск в суд о прекращении права пользования прежних жильцов. (В исковом не требуйте "выписать", "снять с рег.учета" и т.п. - откажут)
Требование УК оплатить их долг неправомерно, т.к. вы не пользовались теми услугами.
Так что не ходите по жэкам, не тратьте нервы, время и деньги. Сразу подавайте в суд. Потом с решением суда - в жэк. Выпишут, никуда не денутся.

Правда, есть один нюанс. Если кто-то из прописанных в свое время отказался от участия в приватизации этой квартиры, то за ним сохраняется бессрочное право пользования. Таких выписать большая проблема.

cat21

Дать-то могут, а вы попробуйте взять

CRUEL
ну я так понял, что продавец обещал рассчитаться из денег от продажи, но слова

не означают, что так и было сделано.

мне в Дзержинском райсуде отчего-то не отказали... а вот заставить ФМС "выписать" по решению суда, если в этом решении не будет указано, что ФМС должно снять рег. учета, может оказаться проблемой. Суд не обязал? - свободны.

Мягко сказано

Значит судья оказалась не вполне квалифицированной. Поясню. Суд не занимается регистрационным учетом, это не его функции, а ФМС. ФМС осуществляет постановку (снятие) на рег учет на основании возникновения (прекращения) права пользования. Так что слова "суд не обязал? - свободны" такой паспортистке могут, как грицца, выйти боком.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Суд не должен обязывать ФМС выполнять свои обязанности, определенные действующим законодательством.

Это сообщение отредактировал Ворчун - 16.12.2011 - 12:00

Ой, только что смогла все прочитать. может рассказала все сумбурно.так сказать на эмоциях...так вот еще раз все по порядку. выписку из домовой нам предоставили, но в ней ничего не было сказанно о долгах, выписку их кадастрового мы тоже заказали, в которой говорится, что на квартире нет арестов и т.д. и т.п. вроде как все хорошо. а когда начинаем подписывать договор, риэлторы продовцов говорят, что у прежних жильцов долг в 84 тыщи и что когда мы им перечислим деньги за квартиру, то они сразу его погасят. так и случилось, как только муж перечислил им определенную сумму они погасили ее. но через несколько дней узнается, что еще +долг за свет 8 тыщ, который они тоже якобы погасят. муж брал за все это с них расписки. за свет тоже с горем пополам погасили. в договоре указанно, что прежние жильцы имеют 30 дней на все свои дела, в этот срок они должны погасить все долги, выписаться и выехать. но тут тоже не все так просто, ведь они же все таки остаются там жить эти 30 дней, значит и за коммуналку они должны платить?! а по документам квартира уже с 21 ноября наша,т.к. мы уже свидетельство получили на нее в уфрс. так вот, когда заканчивается месяц и приходит квитанция за ноябрь мы требуем у них ее посмотреть и оплатить...и вот что мы видим, там еще и пени 8 тыщ за 2 года неплатежей.бывшая хозяйка нам начинает петь песню о том, что она договаривалась с риэлторами своими, что те оплатят все пени, а потом ей вообще сказали, что ей должны в жеке их простить...муж взяв тетку за шкварник, потащил во вторник в жек выписываться и "списывать ее пени", а там то хрен, паспортистка говорит не выпишу и все тут. ну вот что с ней делать, головой что ли об стол бить???вчера опять муж поехал туда, после долгого скандала и приперательств, она сказала, что типа пожалуйста я выпишу, но все долги перейдут на вас.!!??о прощение пени и речи никакой не идет, максимум что могут им сделать, это скостить пени за этот год и то по письменному заявлению и решению коммисии, которая собирается то ли в апреле то ли в марте... и что теперь? нам ждать???в сухом остатке ситуация на сегодняшний день
1. прописанны 2 человека прежних жильцов
2.пени в сумме 8тыщ
3. неоплаченная комуналка за ноябрь и + до 15 декабря