Как же задолбали эти риэлторы

А Вы не задумывались, почему собственники жилья обращаются в АН, а не сами квартиры рекламируют? Задумайтесь

Вы нотариусов то к чему приплели? У них расценки сверху установлены. Тем более самое главное у нотариуса это ответственность за то , что он сделал. А у риэлтора какая ответственность?

А меня улыбает наш народ вечно чем то недоволен!!!!если стоко претензий к риэлторам,дак вместо того чтоб сидеть в интернете на попе ровно и ждать пока на вас свалится вариант от собственника,нужно встать часиков в шесть утра и сделать расклеячку по городу,подать рекламу в другие источники,и так каждый день,может тогда и оценится труд риэлтора,а то тока ворчать умеют

кого незаселяли и собственники и клиенты всегда оставались довольны,и обращаются снова и снова,спасибо говорят.в этой сфере нужно работать чтоб понять какая ответственность,а спорить можно бесконечно.мы никого непринуждаем пользоваться нашими услугами.и кому то что то доказывать надоело.

Я так всем доволен. И услугами риэлторов пользовался и спасибо говорил. Брали, правда, поменьше, чем 100% от месячной аренды. НО: после этих сделок этих риэлторов ни разу в жизни не видел. Про ответственность риэлторов, как перед квартиросдатчиком так и квартиросьемщиком, послушать бы хотелось. Для общего развития, так сказать...
Чтобы сравнить ответственность риэлтора и нотариуса.

Что касается комиссии 100%,да это понятно что много и тяжело платить вдвойне сразу.Но эта система 100% введена в городе Ярославль уже давно и эту систему неизменить потому что на рынке более 100 агенств и все мы зависим друг от друга.нужно просто искать агенство которое работает со скидками,или в рассрочку.да все решаемо,все понять можно

А насчет ответственности?Ответственность натариуса просто поставили в пример а не в сравнение!!!!Продавец,слесарь,врач,дворник,натариус,риэлтор несут свою ответственность перед своей работой!!!и у всех она разная!!!

Да как думают,риэлторы заселили срубили денег и досвидос!!!ДА в договоре прописано риэлтор не несет ответственности за происходящее в процессе съема.НИЧЕГО ПОДОБНОГО если в процессе съема возникают разногласия между нанимателем и собственником,которые не в состоянии решить проблему сами,то всегда обращаются к тому агенству которое их заселяло.И агенство неоткажет,а наоборот поможет урегулировать конфликт.Мы несем ответственность за услугу!!!Здесь идет ответственность и за договор который мы предоставлям,и клиентов которых заселяем,и квартиры которые сдаем!!!за все агенства отвечать немогу,знаю что многие агенства добросовестны и ответственны

Ничего не объяснили про ответственность. Только сказали, что она есть.
Договора на съем - ни о чем. Верх юридической безграмотности. иногда с кучей ошибок просто школьных.
Вот я одновременно одну квартиру снимаю (пока), а другую сдаю. Снимал через риэлторов (просто знакомых риэлторов море), а вот сдается как то и без них на ура. Вот и объясните мне как квартиросдатчику какая конкретно ответственность передо мной у агентства возникнет, если, к примеру, в моей квартире завтра бордель откроют или поселят 30 таджиков?

АН оказывает посреднические услуги между арендатором и арендодателем. Для арендодателя: АН рекламирует вариант во все возможных интернет-источниках и печатных изданиях. Для арендатора: подбирает подходящие варианты под его условия. Если Вы хотите сдать свою квартиру и обращаетесь в АН, попросите договор (отмечу: догвор составляется между арендатором и арендодателем), прочитайте, в договоре должно быть указано, кто за что отвечает, четко указано сколько человек и кто конкретно будет проживать в квартире и т.д. Если Вас все устраивает, то с этим АН можете сотрудничать. Как, правило, арендодатель обращается в неколько АН, поэтому он сам может составить юридически грамотный без школьных ошибок догвор. Тогда АН поможет подобрать клиента При заключении договора АН помогает решить спорные моменты: кто оплачивает ком. услуги, когда арендодатель придет за деньгами и т.д. Как только договор подписан, по сути АН свою задачу выполнило. Иногда возникают вопросы и после подписания договора. Например, бордель или 30 таджиков. В этом случае арендодатель может обратится в АН для решения конфликта, и если мирным путем не получается, то придется обращаться к участковому или в суд, а АН может выступить в качесвте свидетеля. Также и арендатор может обратится в АН, если его что-то не устроило. АН пытается разрешить вопросы мирным путем или уже по ситуации например, подъискать другую квартиру (это уже на усмотрение АН)

Это сообщение отредактировал maximum76 - 10.07.2011 - 13:02

maximum76
Я в курсе чем занимается АН. Вы мне про ответственность его напишите лучше. А то воды три ведра налили, но про ответственность - ноль. Я то и так знаю, что никакой ответственности у АН нет и быть не может (половина из них деюре не существуют в природе, это просто названия), но мне тут писали что таки есть.
И арендодатель совсем не всегда обращается в АН. Достаточно часто эти АН его доводят своими звонками до белого каления.

Агентство недвижимости получает комиссионные за поиск жилья, соответствующего заявке арендатора. Кроме того фирма в рамках этих же комиссионных предлагает сторонам готовый договор аренды.

Агент также обязан проследить, чтобы квартиру сдавало лицо, имеющее на это право. Если собственников помещения (квартиры) несколько, они должны представить письменное и нотариально заверенное согласие на сдачу жилья внаем. Или же лично поставить свои подписи под договором аренды. Договор, подписанный лишь одним из собственников, недействителен.

Агентство недвижимости настоятельно советует будущему жильцу проверить – при заключении договора найма – права второй стороны.

Если агентство недвижимости возлагает ответственность за подписание «недействительного» документа на риэлторскую компанию. Это означает, что клиент имеет право обратиться в эту фирму с требованием найти другой вариант – и не должен оплачивать комиссионные вторично.

Если агентство недвижимости не выполняет это требование, у арендатора есть возможность жаловаться в комиссию по защите прав потребителей.
Но в ситуации, когда хозяин «передумал», агентство не поможет.


Лично мое мнение.

Nelly
Вы определитесь все таки или "Агент также обязан проследить, чтобы квартиру сдавало лицо, имеющее на это право" или "Агентство недвижимости настоятельно советует будущему жильцу проверить – при заключении договора найма – права второй стороны". Кто отвечает то?
С ответственностью перед квартиросъемщиком еще как то согласиться могу. Но квартиросдатчику то почто вы сдались?

И агент должен проследить и арендатор проверить А почему большинство Арендодателей обращается в АН? Для того, чтобы прорекламировать свою квартиру, нужно сходить в офис "Из рук в руки", которые работают с 9.00 до 18.00, заплатить деньги. Найти время и возможно интернет куда проще позвонить в АН, тем более многие Арендодатели сотрудничают с АН многие годы

Зачастую люди, которые сдают квартиры внаем весьма небогатые. Они за 100% месячной ставки до луны дойдут, не то что до изруквруки. Просто они не знают как это делается, но все меняется.
Резюме: для арендодателя АН без нужды. Ни ответственности, ни особых услуг не оказывается. Рассказываются сказки про то, как тяжко найти арендатора.
Если не прав - разубедите.