Полотенцесушитель - общее имущество или нет

У нас полотенцесушитель в ванной представляет собой часть стояка горячего водоснабжения. Т.е. стояк загибается из туалета в сторону ванной в виде параболы и потом обратно в туалет уходит и дальше по этажам. Это не ответвление и никаких кранов отключающих нет. Счетчики, разводка труб к смесителям отдельно. Работает он постоянно пока есть горячая вода. Раньше, когда были железные трубы, то соединение было намертво сделано, ничего не протекало. После замены стояков на пластик (кап. ремонт) бригада ремонтников сделала соединение к полотенцесушителю через задницу и теперь при перепаде температур начинает течь вода.
Вызванный из УК № 1 мастер сказал что полотенцесушитель не общедомовое имущество и стоит ремонт 4000 рублей.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491:

Кроме этого постановления больше ничего не нашел. Кто же должен устранить проблему течи при такой системе водоснабжения, как указана в начале поста? Управляющая компания за ежемесячную оплату на ремонт или собственник помещения за свой счет? Стоит ли обращаться в жилищную инспекцию или управляющая компания права?

Это сообщение отредактировал Juice - 27.06.2011 - 15:00

Juice

Да, общедомовое.

УК.

Тут могут быть теоретически вопросы, если Вы, допустим, попросили подсоеденить Ваш полотенцесушитель каким то иным способом, нежле предпологалось по проекту.

Может сначала позвонить мастеру и еще раз объяснить проблему? Жилинспекция, думаю перенаправит Вас в суд.

А что это за конструкция? Т е в туалете два стояка - один для водоразбора ГВС, а второй для полотенцесушителя?

полагаю всё висит на одном стояке: и водоразбор и полотенцесушитель, у нас по крайней мере так.
Но в нашем случае строители поставили на сушители отключающие вентиля, поэтому мы решаем вопрос следу.щим образом: течь до вентиля - общак, после вентиля - проблема квартиры.

Т е ввод в квартиру, отсекающий вентель, счетчики, полотенчик, кран в ванной. Полотенчик горячий, когда я включаю кран в ванной?

отводы от стояка на ГВС и на сушитель независимы.

Спасибо, въехала...

Вот примерно такая.

Juice

В таком виде полотенцесушитель, это часть стояка и общедомовое имущество.
А при капитальном ремонте Вам оставили старый полотенчик или Вы покупали новый и просили его подключить?

Полотенцесушитель да же если он питается от горячей воды - это система отопления ванной комнаты, соответственно общедомовое имущество.
Если Вы самостоятельно поставили свою конструкцию полотенцесушителя у УК есть основание Вам отказать в ремонте как общедомовой собственности.

Он был старый, но не такой как в 80х годах, когда дом стоили. Старый лет 10 назад прогнил еще. Был такой уже блестящий как и сейчас продаются, только крепился по другому.
А вот как его ставили в 2000х... Уже и не помню. Скорее всего из рэу вызывали, только квитанций тогда не было никаких.

В общем я так думаю надо ремонтной лентой типа "Удав" замотать и успокоиться. Доказать не смогу ничего.

Это сообщение отредактировал Juice - 28.06.2011 - 10:42

Не оставляйте это дело. Как минимум письмо в УК, с просьбой починить общеломовое имущество - полотенцесушитель. В письме не забыть описать угрозу возможной протечки и зтопления соседей. Письмо лучше с описью вложений или лично в УК занести чтобы расписались в получении.
Как говорится "Есть бумага и печать- ты не будешь отвечать."