Проблема ТСЖ "Топаз", Как переизбрать председателя?

Подскажите пож, что делать в данной ситуации.
ЖК "Голубой топаз" В 2007г. при сдаче дома было создано ТСЖ и выбрана УК "ПИК-Комфорт" (типа на полгодика, пока разберемся что и как).Выбрали председателя, который показался грамотным и достойным человеком. Весь этот процесс практически дублировался здесь же в ветке Недвижимость.
А дальше как в сказке: прошло много лет...
-УК все та же
-председатель с семьей давно здесь не живет
-ни тарифы квартплаты , ни общедомовые счетчики никто не контролирует
-хотели оформить землю около дома, да воз и ныне там
Ну вот сейчас совсем лопнуло терпение-нас задавил строящийся Спорт-мастер,отттяпал кусок нашей земли (вернее асфальта, перекрыл выезд из двора).Приезжал представитель Фр. администрации, спросил документы по межеванию, у Спорт-Мастера все схвачено, а у нас и документов нет. Где они? Никто не знает. Интересы жильцов не представляет никто.
На собрании председатель смеется всем в глаза, ведет себя нагло. Свою кандидатуру добровольно не снимает. (Говорят, он получает за председательство неплохую зарплату, но тут нет доказательств). Жильцы хотели его переизбрать, но оказалось, что переизбрать его могут только члены ТСЖ, а мы-жильцы, таковыми не являемся тк. не писали ему заявление о вступлении в ТСЖ. Как же так? Ведь его-то мы вибирали!
Вопрос вот в чем: как юридически грамотно нам сменить председателя? Если вы спросите, а что написано в уставе?, то устав тоже у председателя и в глаза его никто не видел.

Просмотры есть, а ответов нет
Может кто-то сказать, собственники жилья автоматичесаки становятся членами ТСЖ, или для этого надо писать заявления? Если писать, то на чье имя? Если на председателя, то его же должны выбирать из членов ТСЖ.

а кто эти люди?

на практике происходит примерно так: собирается толпа собственников жилья. процент присутствующих собственников никого не интересует. долго кричат, матеряцца и т.д. в итоге решают создать ТСЖ! голосуют. решение считается принятым. после чего, выбирают правление ТСЖ и председателя ТСЖ. ну и те кто хочет пишет заявление о вступление в ТСЖ.
как то так ))

Устав можно запросить в налоговой инспекции от имени любого физического лица за плату (ок.400 руб.),
1.Собираете собственников и выбираете нового председателя, составляете протокол общего собрания (где прописываете что назначен новый председатель)2.Заполняете заявление по определенной форме (сходите в налоговую отдел регистации) и всё. Если вы члены ТСЖ
Если нет, то надо ими стать.

устроить ежегодное собрание собственников ( членов ТСЖ) . можно в форме заочного голосования ( бюллетени напечатать). предложить кандидатуры на место председателя (КАНДИДАТ обязательно дб членом Правления ТСЖ) и проголосовать методом большинства. члены правления подписывают протокол общего собрания с решением.

и Правление избирали в 2007? Правление, насколько я помню, не более, Чем на 2 года можно избирать. то есть избирайте новое правление, а из его членов одного Председателя.

Да оно понятно, что надо председателя переизбрать. Вопрос: можем ли мы это сделать тк теоретически мы не члены Тсж ,заявления в ТСЖ не писали (не было нужды). а раз мы не члены, то и переизбрать вроде как не имеем права. Вот в чем смех! Получается, что члены ТСЖ только то самое правление, которое не понятно где

вступите в члены ТСЖ. это просто: пишите заявление в двух экземплярах. на втором экземпляре должна будет стоять отметка о его приеме, и вы его забираете себе. отказать в приеме вас в члены ТСЖ, если вы собственник жилого помещения, вам не могут.

Так вот, этим и занялись. Надо чтобы все жильцы вступили Все относятся по-разному:кто-то опасается, кто-то отмахивается, кто-то поддерживает. В общем -дело долгое, а хотелось бы побыстрее. ведь есть вопросы, которые надо решать срочно.